上海购房指南

一、限购政策

二、限贷政策

普通与非普的判别方式：

1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

2、单套建筑面积在140平方米以下；

3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元／套，内环线与外环线之间的低于310万元／套，外环线以外的低于230万元／套。

三、积分摇号

上海摇号规则的改动，即“入围规则”，制定入围比例，按积分筛选一部分人之后，剩下的入围人群还要进行摇号，这项规则的制定可以提高各个新房的认筹率。

四、税费