查房屋公摊面积网站 公摊面积标准

公摊面积是一个住房项目的重要标准，购房者的购房面积中是包括公摊面积的，购买的时候要看好，公摊面积也涉及到电梯井，管道井，电梯楼道间，门厅的规格和质量。

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查房屋公摊面积网站一般是查不到的，不同项目的设计方法不同，各项标准也不一样，业主可以从以下三个方面查询所购房产的公摊数据：向房地产商索取公摊数据；查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件；查阅购房合同中约定的公摊面积。公摊并非越小越好，公摊过高虽然会损失住宅面积，甚至要多花钱，但过低的公摊也意味着配套公共设施规模的缩减，而这样必然会影响住宅品质。因此，“零公摊”多为噱头。公共设施、走廊越多，公摊就越大。楼层越高，公摊越大。楼层越高则电梯、消防等公共设施更多，所以公摊面积更大。同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊是不一样的，典式楼和板式楼也不一样。购房时对于公摊应学会避免风险：向开发商索取公摊数据；索要建筑设计图让建筑专业人士计算；在购房合同中约定公摊面积。

公摊面积标准

按照国家规定的公摊计算：30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下公摊13％－15％；多层住宅公摊10％－13％。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条规定，各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数＊套内建筑面积。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水平投影面积的一半。

要想知道你所购买房屋的公摊面积大小，还是去售楼处向置业顾问专门询问一下，在签订购房合同的时候要仔细看一下公摊面积的大小，网上的信息鱼龙混杂，对于这种局域性的消息很难做到准确和权威。