婚前婚后买房,产权大有不同！房产证上有你的名字房子也不是你的！
知了找房2019/04/11 15:14
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结束了爱情长跑，在步入婚姻殿堂之前，大部分情侣都会选择买房。结婚就有可能离婚，为了防止未来离婚时得不到房产，婚前丈母娘都极力要求房产证上添加女方的名字，但是，房产证上有你的名字房子就是你的吗？来看看吧，婚前婚后买房，产权大不相同，划分复杂着呢！
婚前买房产权怎么分？
1、婚前一方个人出资买房
这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
2、婚前二人共同出资买房
虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，该房产就算二人否认共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例。
3、婚前一人支付首付，婚后共同还贷
在法律上有规定，婚前买房有一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。
4、婚前父母买房
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”因此，如果认定为对自己子女的赠与，则属于该方个人财产，如果明确赠与双方，则属于夫妻共同财产，可以进行分割。
婚后买房产权怎么分？
1、婚后买房共同出资
婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的，即使房屋登记在一方名下，一般来讲也应当按照夫妻共同财产进行处理。
2、婚后一方父母出资
婚后由一方父母出资为子女购买不动产的，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
3、婚后双方父母出资
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚前买房和婚后买房的区别，其实就是婚前购置的房屋大多数情况下属于个人财产，除非对房屋做夫妻共同财产的公正；婚后购买的房屋，一般情况下则属于夫妻共同财产。 离婚时因为房产分割问题也发生过很多的纠纷，遇到这种情况建议大家及时的咨询专业的婚姻律师。
