土地政策加码，老旧小区改造新契机

摘要：

【土地政策加码，老旧小区改造新契机】今日热点：老旧小区改造要做好哪些加减法。最近，自然资源部发布了一则通知，提出了加强规划土地政策支持老旧小区改造的多项措施。通知强调，要通过优化审批流程、完善规划管理等手段，提升老旧小区改造的质量和效率。这一政策的推出，将为老旧小区改造带来新的契机，打破改造过程中遇到的各种堵点难点。

正文：

大家好，最近自然资源部发布了一份通知，强调要加强规划土地政策支持老旧小区改造。这份通知具体提出了四个方面的举措，分别是加强调查评估、加强规划统筹、强化政策支持和优化审批流程，目的是为了完善老旧小区改造相关的规划土地政策，提高改造的支持力度。

目前，老旧小区改造仍然面临着不少困难，比如规划管理、标准规范、政策工具和商业模式等方面还没有形成系统的配合，急需打通这些堵点，才能调动政府、市场和社会的积极性。通知指出，要深入进行规划单元和社区层面的评估，了解改造的需求和相关利益方的意见。按照建设“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”社区生活圈的要求，在老旧小区改造中补充公共服务设施和基础设施。

通知还要求，各地要依据市县国土空间总体规划，加快编制城市更新的详细规划，深化近期实施规划和行动计划。在不突破空间管控底线和总体规划强制性内容的前提下，探索建筑量跨单元统筹的规则。对于那些论证不具备单独供地条件的零星用地，可以按划拨或协议有偿方式供地，优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施。对于充电桩等基础设施更新改造，无需办理规划许可，但涉及新增建设用地和改变土地用途等改变规划条件的改造，还是需要履行法定程序。

小编点评：通知的发布无疑是对老旧小区改造工作的极大支持和鼓励。当前，老旧小区改造一直是一个热点话题，关系到千家万户的居住质量和生活便利。政策的支持不仅有助于提升改造效率，还能有效解决改造中的难点问题。尤其是针对零星用地和基础设施更新的优化措施，更是为实际操作提供了便利。希望各地能够积极落实通知的要求，结合实际情况，制定切实可行的改造方案，推动老旧小区的焕新升级。居民们也要积极参与，提出意见和建议，共同建设更宜居的生活环境。从长远来看，这不仅是改善民生的重大举措，也是推动城市更新和可持续发展的重要一步。期待未来更多老旧小区焕发新生，成为现代化城市的一部分。