房产融资新动向：银行“白名单”贷款助推在建项目

摘要：

【房产融资新动向：银行“白名单”贷款助推在建项目】今日热点：白名单项目贷款额已审批通过9350亿。随着房地产市场的调整，国家金融监管总局发布新政，引导银行完成9350亿元对房地产“白名单”项目的贷款审批。银行通过四级联动快速响应机制和绿色通道等措施，加快审批放款速度，兼顾风险控制与项目支持，以确保购房人权益。

正文：

近期，国家金融监管总局联合住房城乡建设部，出台新政策提供房地产项目合理融资需求的精准支持。各商业银行响应政策，已审批通过的房地产“白名单”项目贷款金额达到9350亿元。这一政策为在建房地产项目提供了必要的资金保障，也为市场注入了一剂强心剂。

为了确保贷款审批的效率与质量，金融监管总局要求银行建立快速响应机制，并在审批流程上做出创新。例如，通过绿色通道快速审批放款，适度下放审批权限，并为地方各级银行提供充分的操作空间。对于勤勉尽职的基层行和员工，以及因不可抗力导致风险的情况，将给予免责。这些措施无疑将加快项目的融资效率，推动房地产市场的健康发展。

金融监管总局还鼓励银行在控制风险的前提下，通过新增贷款、贷款展期及并购贷款等多种方式提供融资支持。这样的贷款支持不仅要与项目建设周期相匹配，还要确保能够填补资金缺口，促进项目的顺利完成，以维护购房者的合法权益。

小编点评：

在当前房地产市场调整的关键阶段，国家金融监管总局与住房城乡建设部联手推出的“白名单”贷款政策，标志着政府对房地产市场的细致照顾和对金融支持力度的加大。9350亿元的贷款审批额度，不仅稳定了市场信心，还对符合条件的在建项目形成了有力支持。四级联动快速响应机制和绿色通道的创新，使得贷款流程更加顺畅，提高了资金使用效率。

然而，这项政策的推行并非没有风险。银行在享受审批权限“下放”的同时，也承担了更大的责任。如果银行的风险控制不力，可能会导致贷款风险的上升。因此，监管机构在允许银行“应贷尽贷”的同时，也应加大监管力度，确保银行的贷款决策是在充分了解项目风险的基础上做出的。此外，给予基层行和员工的免责保护，虽然能激励他们积极放贷，但也可能造成监管松懈。

总的来看，这项政策是对房地产市场的一剂及时雨，但银行和监管机构也需要谨慎行动，确保风险可控、贷款高效，以保障房地产市场的平稳健康发展，维护广大购房者的切身利益。