书记号召买房 县里在售楼盘20多个 业内：市场严峻需反思

8月16日，湖南常德石门县县委书记号召买房，呼吁领导干部“买了三套买四套”，视频引发网络热议。

现场视频中，一位身穿白衬衣的男士站在台上话筒前称：“我们各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”

第三方平台统计数据显示，8月该县新房均价4570元/平米，房价较为平稳。不过统计局数据显示，2021年全年该县住宅竣工面积35.13万平方米，增长173.9%。

截至2021年底，该县常住人口约46万人，全年人口自然增长率已为负数。

2021年石门县全年完成地区生产总值342.50亿元，比上年增长8.9%。2021年全年房地产开发投资增长13.8%；房地产开发房屋施工面积305.01万平方米，增长8.2%，其中住宅233.24万平方米，增长14.9%；商品房销售面积58.25万平方米，下降13.2%，其中住宅48.87万平方米，下降18.2%；商品房销售额29.82亿元，下降13.0%，其中住宅销售额22.50亿元，下降20.7%。

在2022年上半年的报告中，石门县统计局指出，总体经济态势稳中向好，完成地区生产总值164.13亿元，同比增长5.0%，但最需要重点关注的问题就是房地产市场遇冷。

该局称，上半年全县商品房销售面积下降9.6%，房地产新开工面积下降47.6%，房地产市场受土地、金融信贷等因素影响较大，结合整体市场行情，预计全年房地产市场规模呈现下降态势。

业内评论表示县委书记号召领导干部带头买房，从一个侧面说明了当地房产市场的严峻。据报道，本次石门县房地产展示交易会上，就有19家企业开发的21个楼盘参展，参展房源达万余套。这对于一个城镇人口不到30万人的县城来说，是个不小的数据，当地去房产库存之压力可见一斑。

从这个意义上说，县委书记出面号召领导干部买房的心情可以理解，对其意图不必过分解读。但是，也要看到，去库存，激活市场单靠领导带头还不够。

房产市场不景气，多地面临稳定楼市去库存，拉动消费刺激经济的课题。这里面有价格问题，也有消费需求、消费信心等多方面的原因。

激活房产市场，也需要综合施策，单纯靠领导呼吁、干部带头买房，还远远不够。还要在“房住不炒”的前提下，从供需两侧协同发力。一方面要在发展经济、稳定就业方面发力，扩充消费需求，提振消费信心，另一方面也要加大相应政策供给，让消费者买房放心，住房舒心。