多地加入“松绑公积金政策”大军！北上广深等多地调整住房公积金缴存基数

自2022年7月以来，多地调整了住房公积金缴存基数，明确了新的缴存基数上下限，很多人的住房公积金也迎来了上涨。

北京自2022年7月1日起，2022住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为31884元；月缴存基数下限为2320元。上海住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过34188元，最低不低于2590元。广州调整后的缴存基数不高于36072元。深圳调整后的缴存基数不超过38892元。

除此之外，兰溪、衡水、台州等多地住房公积金政策松绑。

7月25日，兰溪出台促进房地产健康平稳发展十大举措，包括保障合理住房需求、强化住房金融支持、创新服务减轻企业负担、优化房地产市场环境等内容。其中明确，提高住房公积金贷款额度，首套贷款最高限额提高10万元，夫妻2人合计最高可贷80万元；公积金贷款首套房首付比例降至30%，利率为3.25%。此外，金融支持方面还提出，首套房个人按揭贷款基准利率下调20个基点，二套房增加60个基点。按揭贷款首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%。同时，升级人才购房补贴，在兰溪购买首套新建商品住房，可按人才层次享受相应政策补助。

7月21日，衡水市发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》，自8月1日起，提高住房公积金最高贷款额度，夫妻一方缴存住房公积金的最高贷款额度由40万元提高至50万元；夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度由60万元提高到70万元。同时，衡水湖城英才人员在购买首套房时最高贷款额度在本市最高贷款额度的基础上上浮10万元。另外，凡符合衡水市贷款政策的二孩或三孩缴存职工家庭在本市最高贷款额度的基础上上浮10万元，即夫妻一方缴存住房公积金的最高贷款额度提高至60万元；夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度提高到80万元。

同日，台州市发布《关于进一步调整住房公积金支持政策的通知》，其中明确，首次申请住房公积金贷款首付比例从30%下调到20%。同时提供贷款额度，单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整为50万元，夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整为100万元。首次和第二次住房公积金贷款均可享受最高贷款额度。进一步放开三孩家庭住房公积金贷款优惠政策，首次和第二次住房公积金贷款额度均可上浮20%。此外，调整“认房”范围，由原来台州行政区域调整为县(市、区)级行政区域。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，今年以来，已有约60城市打破传统政策调控手段，发布创新型举措，从支持多孩家庭、鼓励投靠养老、一人购房全家帮、租赁破限购、鼓励团购批量购房等方面维稳市场，促进刚需和改善型住房需求释放。目前全国房地产市场仍然处于调整期，行业的全面复苏仍需时间，预计短期内仍将有更多地方发布创新型政策，释放更多置业需求。