南昌达观国际未获验收先交房 业主投诉房屋质量问题多

南昌达观国际未获验收先交房

业主投诉房屋质量问题多 相关部门称其审核尚未通过

近日，市民谢先生向本报反映，他去年在位于南昌市青山湖区北京东路1819号达观国际一套住房，今年9月份收房时，他发现房子质量问题重重，并且怀疑达观国际开发商未取得验收合格证，便要求业主收房。14日，记者就此事进行了调查。

投诉：开发商未获证先交房

2012年10月份，谢先生购买了由江西深国投京东商用地产有限公司开发的达观国际1号楼的一套65.05平方米的住房。

今年9月30日，营销中心工作人员通知他当日去收房。“一打开门，我惊呆了，心都凉了一半。”谢先生告诉记者。开门后所见之景让谢先生气愤不已，除了卫生间，厨房、客厅、主卧、次卧、餐厅都有下垂50公分的消防管道，严重影响装修；在验房试水之后，渗水漏水情况也很严重；除此之外，当时电梯未经调试就使用，电梯距离地面有5公分左右的高度差，休闲平台及绿化带也未做好。

谢先生告诉记者，营销中心工作人员通知他9月30日去收房，然而9月29日还在安装电梯及贴墙砖。对此，谢先生感到很疑惑，“根据国家规定，房子建好后必须取得《竣工验收备案表》及相关合格证才可以交房。”随后，谢先生就楼盘是否取得相关证件问题询问开发商，公司一位营销经理答复称目前没有《竣工验收备案表》，谢先生问什么时候会有时，对方称不知道。

“《竣工验收备案表》与房产证息息相关，如果没有《竣工验收备案表》，我的房子办得了房产证吗？”谢先生说。

调查：“精装公寓”问题多

“70年产权精装公寓，200年物管专家世邦魏理仕”，达观国际宣传单页上这样写道，但事实却大相径庭。14日上午，记者来到达观国际时发现，1号楼仍有施工人员在里面施工，其物业也并非宣传单页中所说的世邦魏理仕而是南昌市达观物业服务有限公司。随后，记者在坐电梯时发现，其电梯按钮盒松动摇晃，轻轻一扳就可将电梯按钮盒拿出，休闲平台仍有施工人员在进行施工，绿化带也还在建造当中。

走进谢先生的新房中，记者看见，消防管道穿墙而过，遍布房中，下垂高度较大。来到卫生间，记者发现，卫生间有一层新浇灌的水泥，但地上有不少裂缝，用手指一动就可掀动，露出浇筑水泥地板。谢先生告诉记者，这是第二次进行渗水补休，之前更加严重。

记者调查了解到，不仅是谢先生家中存在诸多问题，11楼的业主胡先生告诉记者，他家也存在渗水等质量问题，但最让他担心的是，开发商是否具备交房条件。“我们向物业及开发商反映了这些问题，他们只说会整改，但却没有说什么时候整改好？我们本可以进行装修入住，现在却要耽搁下来。”几名业主一致向记者反映。

回应：《竣工验收备案表》仍在申请

14日下午，记者来到达观国际营销中心了解情况，工作人员表示，他们只负责销售，其他一概不知，让记者直接去找物业。随后，记者来到达观物业办公处了解情况，物业工作人员让记者直接去找工程部。而记者来到工程部办公处，却发现大门紧锁，空无一人。

随后，记者来到南昌市住房保障和房产管理局了解情况，商化办、开发管理处工作人员告诉记者，开发商进行交房时必须具备“两书一表”，“两书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，“一表”即《竣工验收备案表》。

随后，记者来到江西省建筑工程安全质量监督管理局了解情况，竣工备案科的工作人员告诉记者，达观国际的《竣工验收备案表》仍在申请当中，但由于申请材料没有准备齐全，所以还未审核通过。