东部新城住宅大扩容，楼市迎新变化！

近日，鄞州发布了东部新城东A5/A6区块的最新规划调整详情。这个区域相当重要，早在2022年就已经列入土地出让计划名单，土地面积超过40公顷。涉及的房企包括香港置地、华润、江山万里等。这次的调整或许意味着挂牌在即，让我们一起来看看具体的调整内容吧。

新规划将东部新城东A5/A6区块分为多个地块，主要集中在明湖周边，北至宁东路、东至明湖、南至后塘河、西至莘苑路，总用地面积约40.72公顷。调整后的开发计容建筑面积从62.3万平方米降至55.3万平方米，但商品住宅计容建筑面积却增加了约3万平方米，达到29.1万平方米。同时，商办比例大幅减少，商业建面从35.7万平方米降至23万平方米。

这次调整后的地块信息非常详细，包括多个住宅用地和商住混合用地。例如，A5-1-1/2/3地块被规划为住宅用地，占地面积31591平方米，容积率2.25，总建面约71080平方米，限高70米，甚至还规划了一个12班的幼儿园。其他地块还有保障性租赁住房、商业和商务综合用地等，甚至计划建设一个170米高的地标性写字楼和一个130米高的酒店。

此次东部新城东A5/A6区块的规划调整，无疑是为宁波房地产市场带来了一股新风。首先，住宅面积的增加对于购房者而言是个利好消息，尤其是在目前供需紧张的市场环境下，新增的住宅用地将有效缓解市场压力。其次，商业和商务用地的减少虽然看似不利，但实际可能是为了更好地配合住宅区的开发，提升整体居住环境和生活质量。此外，这次调整还涉及幼儿园、街道级文化活动中心等多种公共服务设施的规划，表明政府在推动房地产开发的同时，也注重居民生活的便利性和舒适度。最后，随着这块区域的逐步开发和挂牌销售，众多知名房企的参与将进一步提升区域价值。综合来看，这次规划调整无疑是一次市场的精准调控和未来发展的重要布局，值得关注和期待。

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