临沂价格高+面积大的改善大户你能hold住吗？

现在大多数人已经不满足于仅将房子当做一个安身之所了，而是更加追求生活品质和居住舒适度。在很多人还在为刚需房跑断腿时，也有很多人已经开始换房了，既然换那肯定比之前的好，各方面都好，地段、交通、配套等等，就连面积都要大的多。本期临沂房天下为广大改善购房者推荐了这几个霸气的楼盘，价格高、面积大，看你能hold住吗？

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动态：天基黄金水岸在售4号、5号楼城墅组团住宅户型建筑面积为160-240平米，剩余房源不多，价格区间为9000-17000元/平，购房全款98折按揭99折。目前6栋高层目前已经全线封顶，城墅组团预计2017年6月30日交房。天基黄金水岸160-248㎡阔景平层豪宅，采用现代流线形建筑风格，全玻璃幕墙设计，将观赏性和休闲性完美结合，与沂河的波澜壮阔相互辉映，更显建筑的灵动与时尚。

容积率：4.29

绿化率：35.00

项目简介：天基黄金水岸傲踞银雀山路，东临滨河大道，南达金雀山路大桥，北通解放路、九曲沂河大桥与三河口隧道。坐拥沂河佳视野，俯瞰沂河美水域，观赏临沂大公园----人民公园，生态观景效果问鼎全城；不仅如此，黄金水岸，占据临沂繁华区域，尽享全城精髓：不论一中、一小、人民医院等稀缺资源，还是银座、桃源、大润发等鼎级配套。天基黄金水岸城市豪宅----城墅组团，天生高贵，拥有豪宅血统。160-248㎡阔景平层豪宅，采用现代流线形建筑风格，全玻璃幕墙设计，将观赏性和休闲性完美结合，与沂河的波澜壮阔相互辉映，更显建筑的灵动与时尚。天基集团携手具有国家特级施工资质的天元集团，以精工匠心打造临沂地标建筑;并获得国家住建部A级住宅性能认定，国家住建部和中国房协会授予的“广厦奖”候选项目。同时，项目采用前沿的科技智能化设计，精选十大智能科技系统，匹配巅峰豪宅。包括热交换双向流鲜氧除霾新风系统；分户式中央空调系统；中央净水软化系统；智能热水系统;厨房垃圾处理系统；芬兰通力电梯；指纹密码智能安全门锁；标配智能家居系统，采用智能灯光、智能电动窗帘，在室内配备智能安全卫士，智能安防报警系统等；另外，项目还采用双中空LOW-E玻璃窗和离子膜安全防霾纱窗，如此奢华配置，在山东尚属。

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动态：金泰华府产品涵盖96—166㎡平米等多种户型空间，户型全明，南北通透，分区合理，功能齐全，金泰华府南府均价7300元/平，其中高层6800-7600元/平,洋房8600-15500元/平，购房首付3万起，送720元/平非毛坯，全款98折按揭99折，按期签约99折，户型建筑面积为98-140平方米，全非毛坯创新三居，预计2018年12月底交房。金雀山公寓均价6000元/平，定房87折，全款2个99折，户型建筑面积为33-48平方米，预计2018年10月底交房。金泰华府北府商铺均价25000元/平，户型建筑面积为115-300平方米，定房92折，全款95折按揭98折，按期签约99折。

容积率：3.36

绿化率：35.60

项目简介：金泰华府北靠金雀山路，南向金源路，西邻沂州路，东到即丘路，项目由山东泰盛恒房地产有限公司开发建设，总占地262.8亩，总建筑面积80余万平米，绿地率35%以上，产品是集居住、办公、购物、休闲娱乐、社交为一体的首席都会综合体。金泰华府邻近人民广场，咫尺兰山区政府、人民公园，周边环伺人民医院、九中、金雀山小学等市政资源，更享有银座、沂蒙路百货大楼等购物中心，居于此，尽可左右一城繁华，从容享受生活的丰盛。金泰华府整体布局遵循金雀山起伏地势，建筑南北向布置，高低错落有致。独有的新中式建筑风格使建筑本身看起来非常的端庄大气。景观设计上，将中国传统园林造园手法与现代台地风景园相结合，结合园区坡地地形与高差，打造临沂真正意义上的的台地景观园林。金泰华府产品涵盖96—166㎡平米等多种户型空间，户型全明，南北通透，分区合理，功能齐全。金泰华府名校林立，翰墨飘香，社区特设双语幼儿园，双语教育，中西融合，让孩子的梦想起点更高一点；金雀山小学、临沂九中近在咫尺，一站式教育基地助力孩子未来锦绣前程。金泰华府自身拥有20万㎡综合商业，一站式创新商业街区，全新生活体验；集“全生活化”模式的享受型综合体，配套完善，业态丰富，再造临沂商业新中心。周边银座、银行、休闲、餐饮娱乐等配套齐全，出入皆繁华，尽享舒适生活。

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动态：永恒华府位于滨河西路与解放路交汇处西北角，200-10000㎡沿街现铺全面招商中。住宅1#、3#、4#、5#、14#、15#、16#楼在售，户型建筑面积75-232㎡，均价6500元/㎡左右，购房享99折优惠，其中4#和5#楼79㎡和92㎡房源送非毛坯。项目是由临沂永恒建设集团有限公司投资，临沂利金房地产开发有限公司开发建设的滨河住宅项目。

容积率：3.50

绿化率：35.00

项目简介：永恒华府是由临沂永恒建设集团有限公司投资，临沂利金房地产开发有限公司开发建设的又一高端精品住宅项目。项目总占地270亩，总建筑面积90万平方米，绿化率35%，自入市以来就收到市场强烈追捧！永恒华府翰墨飘香，未来城市精英的缔造地。项目周边名校林立，紧靠山东省级名校一小、三小，一中、八中，同时项目内设普通幼儿园和双语幼儿园，特色教育让孩子先声夺人。永恒华府占据滨河西路与解放路交汇处黄金区位，向西市中心；紧邻河口隧道，向北南坊新区；南临解放路大桥，向东河东区。随心所欲，畅达四方，快速切换城市生活。社区配置四所大门及贯穿东西、南北的区间路更为您的出行提供无上便捷快感。永恒华府坐享临沂配套，尽情掌控城市生活。项目内设五星级酒店、儿童乐园、健身区；周边拥有123年历史的国家三甲级人民医院；临沂娱乐广场-人民广场；大润发、茂业百货、银座超市、九州超市、苏宁等购物场所；免费公立人民公园。尽享都市中心生活圈配套，自由掌控现代都市生活的从容与便捷。永恒华府紧邻万亩沂河，瞰景资源成就城中田园风光。与水为邻，以绿为容，推窗见景，营造充满诗情画意的人居环境，让业主每时每刻都能体验生活的优雅情调。在这里，没有喧嚣、没有压力，只有鸟鸣花香、轻风煦日、碧水繁花，风景与自然从此四季相伴。永恒华府经典现代建筑风格，优雅大方。

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动态：威特天元广场现房在售，6号、8号楼均价8700元/平，10号楼均价8000元/平，3号楼均价10000元/平，4号楼均价9000元/平，购房99折总房款减1万，176平户型购房交1万抵5万，同时定房加车位，车位款减5000元，户型建筑面积在150—230平方米之间。

容积率：3.50

绿化率：36.00

项目简介：威特天元广场由威特置业投资，天元集团承建，实力雄厚，品质卓越，为高度汇集住宅、商业、写字楼、酒店、公寓等多种地产业态的50万方中央PARK城市综合体。威特天元广场占据兰山滨河板块核心区位，南临金雀山路，北望银雀山路，东靠滨河大道，交通便利，畅达四方，市中心、河底隧道、河东、北城新区生活圈尽在掌握；坐拥得天独厚景观资源，420亩人民公园、万米沂河美景、80米滨河堤岸绿化带、万亩沂河休闲垂钓园、沂蒙广场、沂河音乐喷泉、蒙山沂水主题活动区、水上公园、王羲之故居等知名景点绝美景色近在咫尺，社区内部更有精心打造的大型景观带、会所中心景观区供业主休闲。威特天元广场四周高校云集，文脉环绕，教育资源尤为优厚，金雀山中心小学、临沂实验小学、沂河实验学校、临沂一中、山东交通技术学院，令孩子的成才之路赢在起点；生活配套便捷丰富，美食街、银座商城、大润发、天元医院等外部设施举步便至，项目本案自有商业、会所、托幼、办公等多种配套业态，购物、餐饮、休闲、娱乐、医疗足不出户也可无忧尊享。一城一脉，一元万象，临沂首席Central Park城市综合体为您打造一站式便捷都市生活。

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动态：金泰舒格蘭目前在售产品以高层、11+1及6+1洋房产品为主。金泰舒格蘭小高层在售42#57#，均价7000元/平，户型建筑面积为132-136平米，二期非毛坯瞰景高层在售27#28#，均价6500元/㎡，主力户型建筑面积为100-130平米，二期新中式花园洋房在售49#55#56#，均价8500元/平，主力户型建筑面积为132-235平米，购房99折，渠道奖励5000元，预计2019年下半年交房。

容积率：2.10

绿化率：40.00

项目简介：金泰舒格蘭是由山东泰盛恒房地产公司倾力打造，源自北美80万平米美式综合体，聚合花园洋房、高层、小高层、酒店式公寓、写字楼、企业独栋、开放式街区等多种业态。金泰舒格蘭，地处市府中轴北、核心富人区—南京路中段南侧，沭河路北段西侧，总占地近400亩，总建筑面积约80万平米，涵盖高层、洋房、小高层及温泉酒店、社区商业等全系产品形态，容积率仅为2.1，更有名校绕——划片二小、十二中，一小、一中也都近在咫尺。商服便利——生活圈内、齐鲁园、鲁商中心、银座广场等大商业聚集，项目自身更有北城温泉酒店、舒养身心。金泰舒格蘭目前在售产品以高层、11+1及6+1洋房产品为主。其中高层有84㎡两居、101—133㎡三居，都有超大赠送面积，部分买3房得4房， “6+1”花园洋房，面积125—157㎡，一层附带地下室，并赠送南向超大私家小院，顶楼带阁楼，不附赠南北双露台。金泰舒格蘭地处北城新区南京路中断南侧，是整个临沂北城区域核心，未来城市中心。临沂一小、二小、临沂十二中、临沂一中、临沂四中，诸多名校为邻，一站式教育资源，让您的孩子轻松赢在起跑线。

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