浙商广场今日盛大开盘 新政调控下的升值保证
房天下2013/05/04 15:14
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“出售自有住房，按转让所得20%计征个人所得税”。这条于3月1日刚刚出台的新政让众多购房人颇感措手不及谁都没有想到，新“国五条”的细则竟然来得如此严苛，“新国五条”不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，要对房价上涨过快的城市及时采取限购措施及建立
坚持对住宅调控。对商业地产而言却是一针强心剂，进一步刺激商业地产投资需求，有望进一步拉动市场上写字楼、商铺和商用公寓价格。这意味着，未来又将有一批金钱力量进入写字楼等商业地产领域。
据统计近三年北京CBD商圈写字楼租金平均同比上涨超过30%，成为全球写字楼租金增长最快城市。然而CBD区域写字楼空置率仅不足1%，写字楼已经成为目前增值的商业地产。据调研北京CBD区域写字楼租金在20-30元/平米/天，而金融街中关村产业集中区域写字楼租金在15-20元/平米/天，三环到四环交通要道写字楼大概8-10元/平米/天，其余普通区域的办公只有2元/平米/天左右，而且空置率很高。CBD与非CBD区域价值相差10倍还要多，而且出租率与租金、地段成正比，越是核心区域的写字楼租金越贵越好租，越是非核心区的租金越便宜越难租。
目前廊坊写字楼市场刚刚起步，核心区域与城郊或非核心区域的投资在价格上相差并不大，但随着城市的发展，这块价值洼地一定会被有识之士挖掘，因为城市中心只有一个，CBD只有一个。有人流才会有生意，有生意才会有价值。要知道购买写字楼最重要的一点，要买高端的、的，要买地段的，尤其是一个城市中最稀缺的位置。
浙商广场正逢“天时、地利、人和”的大好形势，为廊坊房地产市场注入一针强心剂，与周边的万达广场、新世界中心、新朝阳二期、苏宁广场等项目共同注入300亿资金助推廊坊CBD核心的进程。
位于新华路与爱民道交口东侧，国际甲级5A写字楼，高科技LOW-E玻璃，绿色新风系统，14米挑空大堂，9部三菱电梯……这一属于廊坊商业人士纯粹国际化办公的写字楼，必将给廊坊市场带来一场前所未有的商务总部办公革新时代。
浙商广场5月4日盛大开盘，产品热销，A座正式对外销售全新产品带来了项目的全新升级，当天成交的客户有不少老客户介绍促成的。新老客户对新产品的认可，说明廊坊市场开始普遍接受这种与国际化接轨的写字楼，更说明了浙商广场在新政调控后依然保持强有力的潜能。