现在的房地产商是承担着相应的房屋质量安全的责任的，对于房屋的质量是需要他们来进行相应的保证的，但是这个保证是要提交一份书面文档的。下面就让小编为大家带来住宅质量保证书谁盖章的相关内容，一起来看看吧。

买新房入住前，你需要查看开发商出据的《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。另外，在确认房子没问题前，不要收开发商给你的钥匙，也不要在收房单上签字。最后，如果发现房子有问题，一定要把问题详情和开发商要如何处理都写在纸上，并让开发商盖章。

面对开发商的不合理交房流程，业主有权拒绝收房并要求开发商承担责任。合理的交房条件包括合法文件的提供，如《建筑工程竣工验收备案表》和《住宅质量保证书》等。若开发商逾期交房，需分析是否存在免责理由，如无免责事由，开发商应支付违约金。

在收房时，购房者应核查一系列重要文件和房屋质量。开发商需提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件。购房者要核实房屋面积、合同及价格，仔细检查房屋结构、门窗、墙体、地面以及水电煤等设施。对于下水系统也需要进行细致的检测。

所谓住宅质量保证书，也就是房地产开发商把新建好的房屋出售给购买人时，针对房屋的质量，向购买者做出质量保证承诺的书面文件。