财富解密|鲁能U-like社区商业聚合 为财富多买一份保障！

导语：商业地产正在变革，社区商业（服务半径2－3公里社区居民）正逐渐成为城市商业的基础。然而社区商业带来新商机的同时，也面临着业态单一无特色，缺乏主力业态、商业定位和客群消费水平不成正比等问题。许多开发商已启动社区商业发展战略研究，并研发出自己的社区商业产品线。

鲁能领秀城、鲁能城等超大型社区的运作

洞察商业进入“新零售”时代后

消费者购物空间体验化、购物时间碎片化

购物方式移动化、信息传播社交化等行为转变

逐渐形成鲁能U－like商业运作体系

荟萃优教育、优健康、优运动、优娱乐

优便利、优儿童、优食堂等十大U联业态

根据社区规模、位置地段、消费水平等具体条件

择优组合，打造家门口的优联生活

——章丘首条2万平风情商街

精选优食堂、优教育、优运动、优便利四大主题业态，对街区进行统一鲜明的主题定位，搭建完整社区生活体系。为居民提供社区便利服务，强力粘合商家与消费者，增加消费频率和客单价，为社区商铺投资、经营提供更多保障。

双层互通空间，铺铺临街，兼顾便利性和私密性

满足教辅培训、轻餐饮等体验式店铺运营

满足中型商超、品牌旗舰、健身会所等面积需求

为主力店铺入驻增加品牌昭示性

主次业态复合、互补，增加连带消费

带动消费者沉浸于情景式主题消费体验中

为社区商业均衡发展提供保障

带来学生、家长、教师、中老年康复、颐养等

购买能力强，刚性生活需求充足的消费群体

为教育培训、健身健康、医疗康养等店铺入驻

提供客流保障和高级消费支撑

鲁能公馆·鑫街商业定位及业态

在U－like标准化基础上，又具备独特个性

成为社区有机组成、居民消费和社交的平台

让商铺投资、经营多一份财富保障

建面约90－280㎡临街商铺首付分期30万起

建面约142㎡阔朗四房稀缺争藏

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