国土部对小产权房不予确权发证 业内称伤不起

2月23日消息，国土部近日召开新闻发布会宣布，今年将选择部分城市开展小产权房清理试点工作，为启动全面清理工作做好政策储备。至于选取哪些城市作为清理试点以及推出试点的具体时间，目前还在研究之中。

国土资源部执法监察局巡视员王宗亚在新闻发布会上同时明确，小产权房不予确权发证，不受法律保护。

小产权房是指占用集体土地搞建设，并向集体经济组织之外成员销售的住房。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。

尽管国家有关部门多次出台文件，禁止城市居民到农村购买宅基地和建于其上的民房，但小产权房因其价格上存在优势，仍然游走在法律的边缘，在范围蓬勃发展。小产权房的生死存亡，一直是中国楼市的热门话题。

如今，国土部正式要求清理小产权房，不少评论人士均呼吁，清理小产权房时要尊重民意，勿伤民生诉求。

著名房地产评论员陈宝存(微博)在腾讯微博上指出，根植于高房价，小产权的消费者，主要是收入人群。普通市民与新晋城市人口冒着风险选择小产权房，他们是保障房福利政策的受害者！不该斩尽杀绝！

有评论文章称，小产权房的确是“非法产品”，不受法律保护，但我们要看到，小产权房已经不是一个简单的法律问题，而是一个与体制、机制有着密切关系的政治、经济、民生问题。

“因此，正在研究中的试点城市名单和试点方案成稿后，首先应该征求民意而不是立即操作。如果试点方案不问民意就实施，不但试点清理小产权房的效果会打折扣，而且还有可能让本来就复杂的问题更加复杂化、扩大化。”文章称。

此外，中国房地产学会执行会长陈贵(微博)也发表评论称，对于清理小产权房，充满期待和顾虑！清理结果，是坚决彻底拆掉？还是，变相无奈发证？有待观察。

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国土资源部要求今年不得安排别墅类用地

昨天，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，要求各地要确保保障性安居工程住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。

通知要求，各地应因地制宜，合理增加普通商品住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。3月底前，市、县住房用地供应计划应在土地市场动态监测与监管系统中填报，经省级国土资源主管部门审核报部并抄送各派驻地方的国家土地督察局，同时向社会公布。