专家：从违法小产权房起征房地产税，如何确保“小产权房”征税的合法性？

在讨论买小产权房是否有保障以及是否会血本无归这个问题之前，我们需要明确一个概念：小产权房。小产权房是指在土地征收时，政府对一些无法提供全面产权证明的房屋进行了比较宽松的管理政策，允许其流转交易，但仍然存在一定的法律风险。

小产权房购买和出租存在一系列法律和风险问题，不建议进行这样的交易。购房者和房东应该选择合法的房产资产，以保障自身的权益和合法性。同时，政府也应该加强对小产权房的管理和监管，确保市场的公平和有序发展。

对于房产证没下来的房屋，一般来说是不能进行买卖交易的。只有在取得了房产证之后，房屋的所有权才能得到确认，才能进行二次交易。这是由于房产证作为房屋所有权的法律凭证，是买卖双方权益保护的基础。

在中国的乡村和小镇地区，房屋产权证的具体形式通常被称为村镇房屋所有权证。这个证书是国家授权的文件，确认了房屋的所有权归属。因此，可以说村镇房屋所有权证是房产证的一种形式。与城市地区的房产证类似，它在房屋买卖和转让等交易中具有法律效力。