半月挂牌土地占全年两成 济南下半年或掀供地潮

济南市国土资源局推出历城区一宗国有建设用地，这也是近半个月来省城土地交易市场挂牌的第32宗土地，出让土地总面积将近2000亩。不过，据记者了解，截至目前，今年济南共供应土地刚刚超过200万平方米，仅仅完成全年土地供应计划的两成多，这也意味着下半年才是土地供应的重点。
　　二环东附近一宗住宅用地挂牌
　　济南市国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，昨天挂牌的这宗编号为2016-G047的土地位于历城区北园大街以南、二环东路以西，面积超过50亩，属于一宗居住用地。根据建设部门规划，该土地住宅建筑为高层，除停车率≥80%以外，还需要配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施，其中包含一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场。除此之外，规划实施中要求中小套型普通商品住房用地比例不低于规划住宅用地总面积的30%。
　　据记者了解，2014年3月27日，一宗位于北园大街以北、二环东路以内的住宅地块曾以3.1245亿的价格被房企摘牌，开盘销售后取得了不俗的成绩，年度销量超过千套。而此次挂牌的土地与该宗南北相望，能否重现昔日辉煌，再次以高价拍出值得期待。
　　半个月全市挂牌土地近2千亩
　　据记者了解，从上月月底开始，沉寂了两个多月的济南土地交易市场突然发力，半个月内接连推出32宗土地，挂牌总面积将近2000亩，其中包括10宗商业商务用地，22宗属于居住用地。而在这些居住用地中，记者注意到，除了一宗位于长清大柿子园村的土地之外，其他全部集中在济南东部，这也与济南城市“中心”东移，不少市民抱着“住东不住西”的观念来此买房有关，新楼盘增加速度和销售情况出现双增长，土地供应也热闹起来。
　　除了近期土地挂牌连续出现小高潮，本月底，省城还将迎来12宗土地成交。其中位于历城区唐冶新区唐冶山东侧B地块，一宗面积超过172亩的商业商务用地，如无意外将是传闻已久的唐冶首创奥特莱斯用地，因此周边的住宅土地将花落谁家，是不少济南房地产业内人士关注的大事。
　　下半年或迎供地潮
　　自从今年3月21日，济南市国土资源局挂牌出让8宗国有建设用地之后，济南的土地交易市场就陷入了长达两个月的沉寂，除了陆续推出过两宗济南新材料产业园工业用地外，未曾挂牌出让过一宗商住用地。然而经过了“金三银四”的楼市疯狂之后，5月底开始，省城接连放出多宗商住土地，这也让今年的土地市场突然又热闹了起来。
　　5月初，济南市国土资源局公布济南市本级2016年度土地供应计划，今年济南市本级计划供地总量为1377.2615公顷，其中商住用地共791.4573万平米。而截至目前，今年济南共供应土地刚刚超过200万平方米，仅仅完成全年土地供应计划的两成多，这也意味着下半年才是土地供应的重点。下面，给大家推荐几个热盘。

金科城

金科城由济南金科西城房地产开发有限公司开发建设，该项目位于济南市西部新城中心，东临槐荫区政府，西临高铁沿线及济南西高速口，南面紧邻经十路，北邻西客站及其站前广场，傲据西部新城，扼守齐鲁门户。为济南量身定制150万㎡集品质居住、精品商业、高端办公的全维综合体，成就济南新的居住中心。六大主题社区， 40万㎡高端商业配套，为济南开启一座城市的繁华。

金科城，在售二期1#、2#、3#、6#、9#楼，仅余85㎡两室、140-148㎡大四室，预计2017年4月交房；三期米兰区2#楼5月15日已开盘，主推91㎡、95㎡户型刚需三室，均价7300元/平米。买房享8000惠30000优惠，可享公积金贷款、利率9折。

交通出行图

项目所在西部新城中心区片区规划的2条轨道交通、10多条交通要道、12条公交线，1个高铁西客站，1个长途客运枢纽站，实现了高铁与其他交通工具立体交通网的无缝接轨。公交车有7路、19路、20路、38路、61路、78路、133路、K56路、K58路、K109路、K156路、K157路在大金庄下车西行50米即是。

户型图

绿地新里香榭丽公馆

绿地新里香榭丽公馆，总占地面积约26万方，总建筑面积近百万方。雄踞北园高架西段，紧邻西二环高架匡山立交桥，周边交通枢纽、省级名校、公园河流、商业繁华一览俱全。项目总占地面积约26万方，总建筑面积近百万方。省级重点名校实验中学西校区包容于社区中央，成就凝聚法式生活精粹的人文典范大盘。项目毗连西二环匡山立交桥，距离匡山下桥口仅百米，由此上桥15泉城广场；距离北园高架青岛路下桥口仅600米；项目身侧的清源路即是纬十二路延长线济齐路的西首，向北百米之遥即是小清河沿线的清河南路、清河北路。

绿地新里香榭丽公馆，现在售西A地块组团，主推90㎡两居、 100㎡、110㎡、136㎡三居户型，均价7100元/平，公摊21%-24%，购房享受案场优惠。

交通出行图

地铁1号线、2号线、多条BRT快车道、多条公交线路聚首。乘BRT7路，到二环西清源路下车即是。

户型图

腊山御园

腊山御园位于济南市槐荫区腊山西麓，东面与天然氧吧腊山山脉相连，距腊山体育公园不足500米，休闲健身设施一应俱全。北望腊山湖公园，山环水抱，自然环境得天独厚。
一期法式独院别墅现正热销。产品延续了法国卢浮宫、枫丹白露宫、凡尔赛宫，三大宫殿建筑的精神与形制，采用纯石材立面，以法式典型的米黄色为主色调，营造出法式建筑温馨浪漫的情调。独门独户，每户私享100-400㎡不等的私家庭园，尽纳生活优雅。茶余饭后和家人散散步，身处绿色植被的包围中，可充分享受亲近自然的乐趣！
二期90-190㎡山居高层即将面市发售。项目高层由绿城东方设计院规划设计，属于绿城二代高层产品。22-27层低密舒适，户户南北通透，3-3.15m阔达层高，全地暖设计，成就公馆品质。项目高层采用人车分流设计，配套四季大堂及豪华会所，精工筑造，以别墅品质，缔造高端生活篇章。

腊山御园，一期法式别墅2015年5月16日已开盘，目前售楼处和样板间已对外开放。别墅价格为670万/套起。二期新品90—190平米山居高层团购进行中，一口价认筹6600元/平。二期90-190㎡山居高层由绿城东方设计院规划设计，属于绿城二代高层产品。22-27层低密，3-3.15m层高，全地暖设计。

交通出行图

乘坐61路车在王府庄东站下车路东即是。项目南面，轻轨R1线地下站点大杨庄站正在施工建设，项目北面，世界第三零售品牌麦德龙超市计划年内开业。

户型图

世茂天城

济南世茂天城是由世茂股份投资100亿打造的大型城市综合体项目。项目坐落于济南站北广场北侧，堤口路以南，通普街以东，官扎营路以西。项目地理位置优越，具有高铁、高速、公交，轻轨（规划中）发达的立体交通系统，零换乘体验，畅享360度国际大城生活。项目医疗、教育、商业、金融、娱乐休闲等生活配套完善。世茂物业，作为拥有一级资质的物业服务企业，本着探索客户需求的思考永远先行的 服务理念，不断务实进取、勇于创新，致力于成为独树一帜的物业服务品牌。

世茂天城19#楼户型涵盖84㎡两室、125㎡和143㎡三室，均价12000元/㎡左右，购房者享受交8000抵50000，预计2017年11月交房；7#、13#楼仅剩余顶层，价格11000-12000元/㎡，购房者享受交8000抵50000，预计2017年12月交房。

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乘坐7路，12路，15路，67路，85路，125路，K91路或K107路在堤口路东口站下车；乘坐45路、140路车在天桥区政府站下车。

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景和山庄

景和山庄占地96346平方米，地上容积率2.4，地下容积率1.1，建筑面积地上23万平方米，地下10万平方米，绿地率35%，住户1652户，小区目前规划建筑20栋楼(其中18-23层中高层15栋，11层低密小高层3栋，另有6层奢华花园洋房2栋)。山东景和置业有限公司（原名济南清竹园置业有限公司）是经济南市工商行政管理局批准成立的有限责任公司（自然人投资或控股）。企业注册时间2008年3月28日，注册资本金为20300万元，经营范围为房地产开发和经营。2013年公司名称由“济南清竹园置业有限公司”变更为“山东景和置业有限公司”，现房地产开发资质为二级资质。

景和山庄，景观示范区5月15日已盛大开放，均价9200元/平米，购房交5千减3万优惠，14#、15#楼在售，主推98㎡、123㎡、127㎡、138㎡、142㎡户型。二期7号楼已开盘，户型为98平、123平、127平。乘115、116、136、305、306、311等公交车至田庄东站或山东建筑大学站下车。 项目1-3号楼是11层板楼；4、8号楼是6层花园洋房；5、6、7、9、10-15号楼18层中高层；16-18号楼为23层高层；19、20号楼为22层高层；共20栋。

交通出行图

乘115、116、136、305、306、311等公交车至田庄东站或山东建筑大学站下车。

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