房价上涨远比收入涨的快 教你刚需如何购房置业主城区
房天下2016/05/18 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，反应了我们购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。有购房意向的群众面对高昂的房价时，常会惊呼赚的钱不够买房子，通过房价收入比，我们可以科学的计算出一个家庭购房的难度。
数据显示，山东今年的房价收入比为5.8，处于中下游阶段。从我国一季度经济发展情况来看，预计2016年房价收入比仍或小幅攀升，虽然当前山东整体的房价收入比处于平均线以下，但随着今年房地产市场的火爆，对于生活在省城且又有刚需需求的市民来讲，购房压力仍再次加大。那么，刚需族该选择哪些性价比高的楼盘才能满足自己安居的需求呢？
新动态：景和山庄，均价8800元/平米，购房交5千减3万优惠，14#、15#楼在售，主推98㎡、123㎡、127㎡、138㎡、142㎡户型。目前二期7号楼认筹中，户型为98平、123平、127平。乘115、116、136、305、306、311等公交车至田庄东站或山东建筑大学站下车。 项目1-3号楼是11层板楼；4、8号楼是6层花园洋房；5、6、7、9、10-15号楼18层中高层；16-18号楼为23层高层；19、20号楼为22层高层；共20栋。
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| 景和山庄基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城经十路 | |
| 开盘时间 | 2015年9月19日14#楼已开盘 | |||||
| 户型 |
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乘115、116、136、305、306、311等公交车至田庄东站或山东建筑大学站下车。
交通出行图
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银行：工商银行网点、农业银行分理处、工行开发区支行、齐鲁银行高新支行、中信银行、建行、恒丰银行、邮政储蓄银行高新区支行等
综合商场：社区商业，高新银座，丁豪广场
周边配套图
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绿地城，高层均价5900元/㎡，洋房均价6900元/㎡，二期5#、7#2016年3月13日已开盘，在售一期8#、二期1#2#5#7#楼，主推95-220㎡户型。一期香树花城，交6千减4万，商贷98折，一次性付款97折，按时签约99折；二期新希望花园高层交6千减4万，洋房交8千减4.5万，按揭98折，一次性付款97折，按时签约99折。项目学校为历城二中、历城实验小学。
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| 绿地城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城唐冶片区商圈 | |
| 开盘时间 | 2期5#、7#楼2016年3月13日已开盘 | |||||
| 户型 |
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紧邻世纪大道，唐冶中路，乘K162路至唐冶站下车。
交通出行图
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中小学：历城实验小学、历城二中
综合商场：高新银座、 高新万达、丁豪广场、雨滴广场
银行：民生银行
医院：省立医院东院
其他：体育公园、历城政务中心、文体中心
周边配套图
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中建新悦城11#楼宽景楼王4月2日已开盘，5988元/㎡起价，100-120㎡三居。百套房源，千万钜惠活动限时中，观景楼王92经典两居，100平三居，100套房源 一口价。首付5万起，团购享5千减4万，一期，房源交付在即。抢房热线。
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| 中建新悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城工业南路商圈 | |
| 开盘时间 | 14#楼2015年11月15日已开盘 | |||||
| 户型 |
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乘坐122、k122路公交车到飞跃大道东段站下车西行200米路南。
交通出行图
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济南市第三人民医院；十八中、高新区试验学校、四十一中、济钢二区幼儿园；华联超市、苏宁电器，环联商务酒店等；农行，建行，工行、王舍人镇邮政储蓄银行等。
周边配套图
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绿地国际城，6500元/㎡起，总占地面积220公顷，首期规划建筑面积12.1余万平方米，物业类型包括高层、洋房。高层仅3#楼有房源，面积为101㎡、115㎡三室，洋房7#仅余少量房源，为125㎡、131㎡三室。现项目主推8#楼，1梯2户电梯花园洋房，面积129㎡、136㎡三室 。洋房和高层均为5000抵20000优惠，公积金无折扣，商贷99折，一次性98折。
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| 绿地国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中二环南路商圈 | |
| 开盘时间 | ||||||
| 户型 |
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未来规划轻轨M5号线；k302路车文庄站下车即到
交通出行图
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二环南路北侧，104国道东侧。紧邻城市干道二环南路，距离济南大学直线距离2.5公里，距离省立医院南院3.5公里。中海环宇城3公里，经十路5.5公里。规划文庄片区配套设施完善、交通便利、景观资源良好。
周边配套图
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中建锦绣城，二期朗园1号楼2016年4月2日93㎡两居、109㎡三居加推，1号楼为2个单元，此次加推的是1单元03户和04户，32层高层。预计2016年10月31日交房，仅认购住宅享10万优惠，认购住宅加储藏室享11万优惠。3期10号楼101㎡三居开盘全部售罄。项目整体均价7000元/㎡，中建锦绣城项目已经签约槐荫区实验幼儿园和营东小学。营东小学已经正式开学。
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| 中建锦绣城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 | |
| 开盘时间 | 2016年3月26日三期10号楼101㎡户型已开盘 | |||||
| 户型 |
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乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南走100米即是。
交通出行图
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商业配套：和谐广场、世购广场、世购华联超市、广友华联超市、银座购物
医疗配套：济南市立五院、济南儿童医院、省立医院西院、济南市妇科医院
教育配套：饮马小学，南有育华中学、济微中学
金融配套：交通银行、工商银行、农业银行、招商银行、齐鲁银行、光大银行、兴业银行、建设银行、润丰农村合作银行等
其他配套：腊山河景观河带、济西湿地公园、济南森林公园、槐荫广场、中山公园
周边配套图
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中建锦绣蘭庭91-106平新品三居特惠团购中，首付11万起。一期商铺在售中，建面47-152平，交1万享5万，二期5号楼2016年3月26日启动特惠团购活动，户型为91-106㎡三室，预计2017年12月31日交房，携手房天下推出5千惠4万，90-120㎡三房，项目整体均价6900元/㎡。
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| 中建锦绣蘭庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 | |
| 开盘时间 | 2015年11月14日二期6号楼已开盘 | |||||
| 户型 |
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乘坐133路、K167路公交在市图书馆站下车沿腊山河东路北走200米即是。
交通出行图
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交通：西客站、公交枢纽
商业：印象·济南
学校：幼儿园
商业：1.1万平米的底商配套
周边配套图
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