房贷缩短年限和提前还贷哪个比较合适

我们以5年还款期为例，解释一下房贷缩短年限和提前还款哪个比较合适。

专业人士人士缩短年限其实意义不是很大，5年以上期的贷款利率都是一样的，如果可以一下缩短到5年以内那肯定合适，如果只是缩短5年的话还不如提前还款降月供，有钱就还是最节省利息的，降低了月供也就加快了提前还款（还的少了富裕钱就多了，赞起来点就还）。

提前还款还入的都是本金，本金少了自然产生的利息就少了，具体数的话得收入情况及还款能力了。在此只能说明一下怎么做合适，如果要详细数的比较困难，再算上涨息降息每一年都不同，计算量太大了。另外7折利率比较合适，如果你要是自己做生意那比较建议你不提前还，现在利率6.8%，下浮30%是4.76%，存款利率还5.2%呢，你贷款利率比存款利率都低，相当于银行赔着钱贷给你款，个人认为这样比较合适。