过半数网友看涨济南金九银十房价 历下区置业最受欢迎

随着“金九银十”购房旺季的到来，无论开发商还是购房者，都对楼市满怀期待。开发商加紧推盘步伐，竞相角逐济南楼市；购房者在期待更多优惠的同时，也会担心房价会继续上涨。

过半数购房者认为“金九银十”房价将继续上涨

“金九银十”一直被业内称为各城市楼市走向的风向标，在经历了长达数月的蓄客之后，开发商通常会选择在此时集中推盘。国家统计局的相关数字表明，济南房价从去年7月份开始已经连续上涨13个月。去年7月至今年7月，济南新房价格涨幅依次为0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%、0.4%、0.8%、0.9%、0.9%、1.1%、0.6%、0.5%、1%，累计上涨了6.9%。据对网友的调查显示，有51.85%的网友认为，金九银十济南房价将继续上涨，楼市持续升温，认为房价会下降的仅占到调查网友14.81%。

您觉得济南楼市“金九银十”热度将如何？

面对不断上涨的房价，44.44%的网友表示没有在“金九银十”这一房产黄金期购买房子的打算，40.74%的网友准备在金九银十买房，刚性需求受房地产旺季淡季的影响比较小。

大多数购房者买房为自住 历下区置业

现阶段济南购房者以30岁以下青年购房者为主，大多以婚房刚需为目的，相当一部分适婚族都秉持“先买房后结婚”的观念，婚房作为购房刚性需求的一种，势必牵动着济南楼市的价格波动。根据实时数据显示,进入下半年结婚买房的刚性需求者已经成为楼市成交的主力。本次调查也显示，70.37%的购房者买房是用来自用。

调查中可以看出，37.04%的网友更倾向于在历下区购买房产，历下区受欢迎度远远领先于第二名的高新区；高新区因其属于高新科技人才聚居地，发展潜力巨大，受欢迎度仅次于历下区；长清区由于地理位置原因，受欢迎程度较低。

消费者最看重房价 最希望开发商能从房价上给予优惠

由于房价持续上涨，消费者购房压力大，所以大多数消费能力较低的购房者最看重的还是房价，从调查中可以看出，房价的受关注度占到了网友关注因素的23.75%；楼盘位置占到了18.75%，购房能力较强的购房者更看重楼盘所处的位置，例如是否靠近商业区，学校等，所考虑的问题更偏重于生活质量和下一代问题。

因受高额房价影响，房地产商的优惠政策一直是广大消费者比较关注的一点，大多的消费者希望能从最明显的房价调整上得到最根本的优惠，64.86%的受调查人群表达了对楼盘降价的期望，远远高于其他选项。

中等预算消费者占多数 多数购房者有在济南常住打算

由于中低收入家庭购房需求群体较大，一定程度上市场产品在价位上也会向中低端产品靠近，这在购房者对产品类型的需求偏好上能够得以部分印证。预算50万-80万的比例占到了40.74%，80-100万的人数也站到了29.63%。

此次参与活动的网友绝大多数都有在济南长期居住的打算，人数占到了96.15%。