摸底合肥三县房价：9月房价走势无明显变化 楼市维稳还靠政策！

据房天下数据 监测数据显示，9月份合肥三县——肥西、肥东和长丰在售楼盘房价走势平稳，较8月份无明显变化，楼盘去化平稳。本轮摸底共涉及在售楼盘30个，其中肥西7个，肥东21个，长丰12个。

9月三县房价走势基调是平稳的，9月份在售楼盘数量较8月份下降23%，个别楼盘房价环比有所上涨。三县房价较为贴近，且区域内洋房售价与高层售价相近，购买洋房性价比更高！

九月份肥西县新房在售状况

1．肥西县目前在售楼盘7个，包含了高层住宅和公寓，楼盘去化状况较为平稳，平推楼盘较多；

2．高层价格均过万，在售高层住宅均价 的是之前的 项目——丽丰·铂羽公馆；公寓均价在6500-7900元/㎡不等；文一西溪湾是肥西目前在售楼盘中 在售洋房的项目，均价13000元/㎡，性价比较高。

九月份肥东县新房在售状况

1．9月份三县之中在售楼盘 多的还是肥东县，在售楼楼盘数共计21个，在售房源类型以住宅为主，有高层也有小高层，部分楼盘在售公寓、洋房，肥东楼市给购房者的选择余地还是比较大的；

2．肥东县公寓价格维持在7500-8500元/㎡左右，较8月份没有发生变化；区域高层和洋房售价较为趋近，与肥西县一样，选择购买洋房更具性价比；

3．肥东县开盘楼盘较多，新盘入市量也保持较为平稳的水平，是三县之中房源数量较多的区域。

九月份长丰县新房在售状况

1．长丰县在售楼盘数量12个，物业类型较为丰富，有高层、有洋房、有公寓；

2．长丰县9月份在售楼盘之中价格 的楼盘是万科苏高新·公园，均价14800元/㎡，也是截止目前长丰县售价 的楼盘，甚至超越区域洋房售价，可见品牌开发商的影响力确实不容小觑。

文一西溪湾400-890-0000 转 838027

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环线位置：二环以外

项目简介：文一西溪湾由中国房地产50强，安徽本土领袖房企文一地产倾力打造，是文一集团“瑞泰、托斯卡纳、 、豪门、锦门、湾”六大系列中湾居之作，纯居住品质洋房住区！文一西溪湾位于肥西县翡翠路与乐平路交口，东西两面坐享两大城市 主轴金寨路、翡翠路。文一西溪湾周边配套齐全，35万平米商业综合体名邦广场、46万平米家具建材 用世生活城、上派 西校区，上派 ，长江 、肥西 、肥西县 、肥西县医院、肥西县中医院、古梗丽景湖公园、派河公园，3公里范围内汇聚区域 的商业、 、 、医疗、景观配套资源。文一西溪湾依童洼河而建，“以水为湾，逐水而居”的亲水湾居生活正是文一西溪湾要呈现给合肥市民的居住新模式。项目总建筑面积约15万平米，容积率2.2，拥有3500㎡ 景观园林，由6幢高层、8幢洋房以及幼儿园社区商业组成，完美演绎水岸湾居生活。

交通状况：公交：乘坐33、696路到达南四十埠下车

物业地址：合肥肥西翡翠路与乐平路交口

光明·观澜印象400-890-0000 转 822289

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环线位置：二环以外

项目简介：光明·观澜印象项目为本土责任名企光明置业布局合肥城市住宅战略的第五力作，位于合肥翡翠路与滨河北路交口，地处合肥南城区域。翡翠路经开、政务区，云谷路连接滨湖新区，金寨路高架贯通南北！光明·观澜印象项目沿派河景观带分布，合肥南后花园，首创双公园低密度墅质氧生社区。外览百里派河一线水景，千米滨水香堤大道，千亩翡翠湖；内嵌10大主题景观组团，4万方旗舰景观大园，1000平 泳池，超百米楼间距，户户观景！光明·观澜印象由12幢高层住宅、800米水岸风情商业街、及社区幼儿园组成，2.5低容积率，40%以上高绿化率； 89-97㎡全通透三房设计，南北双景，约15㎡超大面积赠送，270°全景飘窗，超10米采光面。社区内建有儿童乐园、戏水池、篮球场、羽毛球场、景观跑道、瑜伽平台，塑造六维健身系统。周边 氛围浓郁，实验高级 隔路相望，大学城等名校环绕，构筑全年龄 体系。商业综合体、购物 、银行、农贸市场等生活配套齐全。

交通状况：公交：692路、33路至卫星社区站下；30路、691路至大市场公交站下；32路至肥西县医院下

物业地址：合肥肥西金寨南路翡翠路与滨河北路交口

斌锋时代城400-890-0000 转 841760

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环线位置：二环以外

项目简介：斌锋时代城项目由安徽斌锋控股 开发，项目位于合肥肥东县经开区临泉东路与金阳路交汇处，临泉东路、长江东路与 2号线东延线，是斌锋控股14年开发历程的“第9城”，总占地6万方，总建筑面积约19万方，由6栋（18层）小高层、10栋（25-34层）高层住宅以及建筑面积约2000方的社区商业组成。容积率2.5，绿化率40%，建筑密度≤18%，规划户数1476户，居住人数约4723人（3.2人/户）！

交通状况：39路、351路到康瑞科技站下，356路、359路到肥东经开区管委会站下，38路到华星钢构站下；

物业地址：合肥肥东临泉东路与金阳路交汇处西南角

蓝光公园1号400-890-0000 转 836795

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项目简介：蓝光公园1号27载实力品牌，中国地产23强——蓝光地产，中国地产改善产品领导者，携蓝光中国第十一座公园系著作，入驻东城，开启合肥东城公园生活方式新纪元，拓疆八域，一系公园。蓝光公园1号，坐落于肥东新城板块，是合肥市东部城 重点打造区域，同时也是肥东县重点打造生态廊道区域，新城板块与合肥市区直接接驳，是肥东县未来重点发展板块，未来发展 巨大。项目经长江东路可快速通达合肥主城区以及肥东县城，且 规划的 2号线延长线（祥和路站），周边多条公交线路环绕，未来出入交通便利；项目 肥东县城核心商圈，众多社区配套商业且 新建大型商业综合体，未来生活方便快捷；项目自身配套丰富园林小品，功能性体验式景观，建筑风格简洁挺拔，让公园与家融为一体。项目自身规划高层、洋房为一体的低密度品质住区，结合蓝光公园系产品、园林、景观的打造，将于都市城郭中、繁华闹市处，留存一处洒满阳光的活力之地，这是“家”文化的延展，也是幸福生活的传颂。让家园回归自然本性，面朝阳光，活力无限！

交通状况：城市干道： 城市东西脊梁长江大道公交交通：37路、38路、351路、354路、356路到东方花园站下轨道交通： 2号线延长线祥和路站（规划）

物业地址：合肥肥东长江东路长江东路与镇西路交口向北300米

弘阳时光里400-890-0000 转 841450

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项目简介：弘阳时光里项目占地约63.93亩，由7栋森林洋房、6栋观景高层组成，总规划户数为932户。小区容积率2.2，绿化率达40%，整个小区打造的是低密度的洋房社区，保证业主的居住舒适感。项目前身为2016年10月28日下午，南京红太阳开发有限公司（弘阳）以单价1040万元/亩，总价6.64872亿元竞得的长丰CF201609号地块，楼面价7090.87元/平米，溢价率141.86%。长丰CF201609地块：位于双凤开发区阜阳北路以西、金川路以南，占地面积63.93亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.2，绿化率≥40%，建筑密度≤22，竞买保证金1.5亿元，参考价430万元/亩。

交通状况：公交：45,46,47,401,K3等多条公交线路；

物业地址：合肥长丰阜阳北路与金川路交口

万科苏高新·公园400-890-0000 转 839221

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项目简介：万科苏高新·公园是合肥万科打造的第二个公园系列综合社区，项目以“公园生活方式+ 化氛围”为核心打造的，是继万科森林公园之后又一公园系综合住区，项目代建1所36班 、1所36班 、2所18班幼儿园、一座邻里 ，及约5万方的 公园，万科苏高新 公园位于阜阳北路以西，泉河路以南、蒙城北路以东，总占地面积318.766亩(商业26.392亩、居住292.374亩)，规划用途：商业、居住。

交通状况：公交：45路/K3路/506路/521路到艾亭路公交站/恒大帝景/国强丰瑞园站下；

物业地址：合肥长丰阜阳北路与泉河路交口西南角