上周合肥楼市：市区宅销363套涨66.51% 长丰X盘销量超百套

上周合肥楼市综述：2017年第24周（2017.6.11-6.17）合肥市区住宅备案363套，环比上涨66.51%。其中，上周市区2天有备案房源，其余5天均没有住宅销售备案。

第24周合肥市区住宅备案情况

从上周备案情况可以看出，9区中新站区销量188套位居，主要成交项目为朗香书院、文一•锦门学院里、陶冲湖•别院、禹洲中央城、家天下北郡等。其次，滨湖区以40套的销量位居第二。最后，蜀山区以32套的销量位居第三，主要成交项目为中国铁建•青秀城。上周数据显示，除了瑶海区、高新区以外，其余区域销量均呈上涨趋势。九区备案套数：蜀山区32套、庐阳区23套、包河区26套、瑶海区10套、高新区12套、经开区26套、政务区6套、新站区188套、滨湖区40套。2017年第24周，合肥九区销量呈现小幅上涨趋势。

上周三县累计成交商品住宅324套，其中长丰成交225套，肥东成交85套，肥西成交14套。长丰县主要成交项目为新城•北宸紫郡、文德艺墅、御景嘉苑。合肥三县住宅销量上周呈现下跌趋势。

上周合肥(市区+三县)住宅销量10楼盘

上周合肥住宅销量10楼盘，第1名是长丰县的新城•北宸紫郡132套；第2名是新站区的朗香书院55套；第3名是新站区的家天下北郡40套。上周，市区6盘进入销量10中，在10中，上周仅1盘销量超百套。

房天下观点：根据房天下数据研究中心监测数据显示，2017年6月23日（本周五）合肥暂定出让15宗地块，总出让面积1859.1435亩，参考总价395665.87万元，合约39.57亿元。地块分布为：包河区2宗、经开区2宗、庐阳区1宗、肥东县1宗、肥西县2宗、长丰县4宗、庐江县2宗、巢湖市1宗。从供地计划来看，市区占5宗，但是包河、经开供应的为科研教育、商业以及人才公寓用地，并未出现纯居住用地的身影，仅有庐阳区1宗商住地上市，面积也仅有28.1亩。

日前出台的《安徽省住房城乡建设系统2017年重点稽查执法工作方案》(以下简称《方案》)，聚焦影响行业发展的突出问题，落实主体责任，推动市场良性健康发展。为了保障住房质量安全，让百姓住得放心，安徽省将进一步加大建筑市场监督检查执法力度，开展建筑工程招标投标活动监督检查，严厉打击提供虚假材料申报资质、违法发包、转包、违法分包等违法违规行为。同时，加大处罚力度，对发现的违法违规企业和个人，坚决依法进行严肃查处，曝光典型案例，逐步形成不敢违法、不想违法的局面。前段时间，安徽省住房城乡建设厅专门从滁州、亳州、宣城、合肥、池州、六安等城市查处的房地产违法违规案例中选取6大典型案例，向社会进行通报，起到了良好的警示震慑作用。

目前，533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率，1家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率， 2家银行提供8.9折优惠利率。此外，104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家银行，本月共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家;244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。