肥西水岸绿城规划出炉！ 定位合肥主城西南新 ！

近日肥西县规划局公布了水岸绿城规划，这个 定位为合肥主城西南新 ！该规划综合分析杭埠河大道以南 区域环境，建设以 办公、公共服务设施等为主的城市新区，近期重点打造以综合场馆为主体，功能完善、配套设施齐全、建筑风格协调统一、景观风貌与特色显著的现代化公共服务 。现在 规划曝光！小编带大家一起看看。

水岸绿城规划范围

本次规划研究范围四至为：杭埠河大道、丰乐河大道、合安路、合九铁路，总用地面积12.3平方公里；城市设计范围四至为：李陵山路、梅城路、喜鹊河路、三公山路，总用地面积3.7平方公里。

规划定位合肥主城西南新

看下水岸绿城未来的规划目标，就知道肥西未来有多牛了。

目标一：肥西十三五期间重点建设 ，汇集肥西诸多 发展的新城区。

目标二：合肥主城西南门户，具有地域 度的新兴城区。

目标三：集公共服务、文化、体育等功能，汇集商业、创智等现代服务业，满足不同需求的公共活动空间。

目标四：合肥市低影响开发试点城区，以生态为导向的绿色城区。

水岸绿城规划结构

▼规划区能够在区域发展中辐射周边功能区块。

规划区作为区域发展结构轴线上的一个重要区块，能够在区域发展中辐射周边功能区块。

规划区位于桃花工业园组团-滨水生活组团-肥西老城区-祥源花 发展轴线上，作为公共服务 能够发挥轴线重点组团区块的作用。

▼ 规划形成四个 ，两条城市发展轴，一条生态廊道、两个城市发展环和多个生态廊道。

四个 分别为：金融商务 、生态绿心、公共服务核心和创智服务核心。两条横向和纵向的城市发展轴与两个城市发展环共同组成规划区的发展框架，形成规划区中部以公共服务、金融服务和创智服务为主的发展集核，周边配套居住和产业功能。

水岸绿城规划用地

本次规划城市建设用地1005.42公顷，其中居住用地300.28公顷，占城市建设用地的29.87%，公共管理与公共服务设施用地91.12公顷，占城市建设用地的9.06%。

● 居住用地300.28公顷，占城市建设用地的29.87%。

● 公共管理与公共服务设施用地91.12公顷，占城市建设用地的9.06%。

● 商业服务业设施用地96.28公顷，占城市建设用地的9.58%。

● 工业用地76.49公顷，占城市建设用地的7.61%。

● 道路与交通设施用地212.93公顷，占城市建设用地的21.18%。

● 绿地与广场用地228.32公顷，占城市建设用地的22.71%。

城市道路交通规划

▲ 水岸绿城整体城市设计

1.道路交通规划：四通八达

规划形成四横四纵的干道网络，内部形成完善的支路网络。

（1）城市快速路

规划区内包括两条城市快速路，分别为规划区北侧的杭埠河大道和规划区南侧的丰乐河大道，使规划区快速与周边其它区域进行衔接。

（2）城市主干路

规划区内的城市主干路包括合安路、独秀园路、孔雀台路、铁板洲路、李陵山路和别湖山路等，干道网路较为完善。

（3）城市次干路

规划区内城市次干路包括董岗路、薛家岗路、三公山路、兆成路和喜鹊河路等，次干路系系统是规划区内部进行日常通勤交通，保证不同区块之间的衔接。

2. 分布：8所 ！

基地内共规划设置5所 、2所初中、1所高中，共39.10公顷。

3.重大公共服务设施布局：16类！

在规划区中设置多个大型公共服务设施：商务办公设施、总部基地、证券交易 、金融机构、精品购物 、酒吧街、大卖场、医院、市民活动 、档案馆和规划馆、传媒 、展览馆、体育馆、图书馆和科技馆。

核心区城市设计

核心区范围：北至李陵山路，南到喜鹊河路，西至梅城路，东到三公山路。

核心区规模：3.7平方公里

核心区整体布局

以公共交通为导向进行地块的开发强度控制。

高强度开发地块主要集中在规划区中部，以商务办公和总部经济为主。

中强度开发地块主要集中在规划区周边地块，以居住和工作为主。

低强度开发地块集中在 公园周边地块，以配套服务功能为主。

总部经济区块将成为规划区的标志性门户，高度在100米以上，打造门户形象。

规划区中的居住用地以小高层为主，高度控制在24-36米，居住用地中的高层住宅高度控制在37-45米。

规划区中的公共服务设施基本都控制在24米以下。

核心区慢行交通分为三个等级：特色绿道环、对外链接的城市级绿道、社区级绿道网。

核心区公共活动游线

利用城市绿道将核心区内各个公共活动区域串联，打造不同主题的特色游线。

核心区的博物、文化、图书、科技馆

本方案以水的流畅曲线来划分场地，将场馆动态的串接，在喧嚣的城市与水岸间形成层层渗透的舒适空间。四个场馆均采用树叶造型，似落叶自由散落在水岸，立面采用大面积玻璃幕墙，夜晚灯光与水面交相辉映，建筑晶莹剔透，岸边星星点点，与广场、绿地，一同谱写出一幅诗意的画卷。

▽ 体育馆 ▽

体育馆周边设置多个集散广场，周围环绕公园绿地，是集健身、娱乐、休闲为一体的多功能公共设施。采用轻盈表皮结构，俯瞰犹如一朵绽放的雏菊，点燃水岸活力。

▽ 传媒 ▽

传媒 整体造型采用流线设计，且底层为木质格栅表皮，使建筑与周围环境互相渗透、互相融合。主楼全玻璃幕墙设计，形成超大景观视野，营造亲水感受。

本次城市设计通过对合肥西南组图的区位交通、城镇职能、公共服务、水绿生态等视角分析，提出打造“合肥西南新 ”的总体目标定位！

大建设！大 ！未来5条 贯穿，再添8条进城通道，新建四座城市公园，大肥西的发展杠杠的！

下面小编为大家介绍肥西目前在售的楼盘以及几个纯新盘。

推荐理由：融创·玖樟台，建筑面积约105-300㎡的纯改善住品。项目景观设计由顺景园林打造，项目产品由AAI倾力钜献。融创·玖樟台项目错落式的楼栋布局，拥有舒朗格局、灵动设计的户型，以及园区地面规划人车分流体验。

效果图

动态：融创·玖樟台建筑面积约110-147㎡高层房源，预计6月初开盘，预计推出20#高层，户型建筑面积约110、113、135㎡，27层，2梯4户，104套。预计推出17#小高层，户型建筑面积约147㎡，2梯2户，17层，34套。项目位于铭传路与香樟大道交汇东北处。售楼处电话：400-890-0000 转 810486。

交通图

物业地址：合肥肥西繁华大道西铭传路与香樟大道交汇东北处

推荐理由：琥珀御宾府，位于翡翠湖南•云谷路与滨河北路交口，属于西南热门板块，板块内集聚了翡翠湖、派河等众多优美的风光资源，自然人居条件得天独厚；安徽大学、合肥工业大学等高校在旁，人文气息浓厚。项目涵盖院墅、叠墅、跃层、平层等多种物业形态，设计师通过对别墅院落的精心打造、洋房错跃叠落的交互呈现、高层空间的尺度把握，将东方人居礼仪的精髓尽数展现，既赋予了项目传统神韵又不失时尚品味的优雅。

效果图

动态：城建琥珀御宾府为纯新盘，项目暂未开盘，目前临时城市展厅已开放，城市展厅①：合肥长江中路98号银泰 六楼；城市展厅②：合肥政务区潜山路与习友路交口琥珀五环国际A座。项目位于上派镇天海路以南、滨河北路以东。咨询电话：400-890-0000 转 840994。

交通图

物业地址：合肥肥西派河上派镇天海路以南、滨河北路以东

推荐理由：丽丰·铂羽公馆位于肥西上派镇巢湖西路与馆驿路交汇处，是由安徽丽丰集团开发，砥砺18载，质造城南22万方低密科技大宅！项目融新风系统、净水系统、德系壁挂炉、太阳能、指纹密码锁以及low-E玻璃六大科技系统为一体；规划纯板式瞰景高层、庭院洋房、步入式商业街、下沉式泳池，自身配套齐全，更有绿城物业为生活保驾护航；以经典的法国建筑元素、园林景观、三重入户演绎城南人居新风范；以2.2容积率、18%建筑密度，40%绿化率质造宜居大宅！

效果图

动态：丽丰·铂羽公馆在售洋房B1#B2#，户型建筑面积115-228㎡，均价13695元/㎡。高层A6#已备案，80套，备案均价12535.77元/㎡，信息来源：合肥物价局，价格备案号：201705004。售楼处电话：400-890-0000 转 835786。

交通图

物业地址：合肥肥西金寨南路金寨南路与创新大道交口

推荐理由：新华九龙首府位于方兴大道与九龙路交口，是新华地产继新华 春天、新华御湖庄园等产品之后，在合肥的又一力作，坐拥翡翠湖，大学城，旁边又有 3号线，人文景观双佳。项目总建筑面积约11.7万方，涵盖高层、洋房等产品。

效果图

动态：新华九龙首府预计后期推出2#，户型建筑面积99、113㎡，目前2#楼已备案，128套，毛坯高层，备案均价11422.01元/㎡，信息来源：合肥物价局，价格备案号：201704033。16#17#已备案，毛坯，花园洋房，40套房源，户型建筑面积120、140㎡，16#备案均价13799.93元/㎡，17#备案均价13801.91元/㎡，信息来源：合肥物价局，价格备案号：201704033。售楼处电话：400-890-0000 转 835616。

交通图

物业地址：合肥肥西中环城方兴大道与九龙路交口东北角

推荐理由：华商公馆位于金寨南路与汤口路交汇处，是经开板块与上派板块交界地带，总占地面积1.82万方，总建筑面积是8万余方，由商业，住宅，创客空间等多种物业形态构成的城市综合体。其中商业部分是有1栋5.35米的挑高创客空间和近2万方的商业裙楼组成。住宅部分主要由2栋高层组成，总规划户数为187户。华商公馆项目沿金寨南路的A区创客空间，总建面2.8万余方，共19层，下面的二层是商业，上面的17层是创客空间，面积段在50㎡，全部都是5.35m挑高设计。

效果图

动态：华商公馆2017年5月20日已开盘C1#，77套，户型建筑面积89-115㎡，均价11420.62元/㎡，2梯4户。目前暂无房源在售，预计后期加推创客空间（5.35m层高），具体加推信息待定，本站将持续关注。售楼处电话：400-890-0000 转 839079。

交通图

物业地址：合肥肥西金寨南路金寨路与汤口路交口（幸福大街）

推荐理由：文一西溪湾位于肥西县翡翠路与乐平路交口，东西两面坐享两大城市 主轴金寨路、翡翠路。周边配套齐全，35万平米商业综合体名邦广场、46万平米家具建材 用世生活城、上派 西校区，上派 ，长江 、肥西 、肥西县 、肥西县医院、肥西县中医院、古梗丽景湖公园、派河公园，3公里范围内汇聚区域 的商业、 、 、医疗、景观配套资源！文一西溪湾依童洼河而建，“以水为湾，逐水而居”的亲水湾居生活正是文一西溪湾要呈现给合肥市民的居住新模式。项目总建筑面积约15万平米，容积率2.2，拥有3500㎡ 景观园林，由6幢高层、8幢洋房以及幼儿园社区商业组成，完美演绎水岸湾居生活。

效果图

动态：文一西溪湾花园洋房1#、3#、6#已备案，毛坯，120套，备案均价12199.79元/㎡，信息来源：合肥物价局，价格备案号：201705003。预计后期加推，具体加推信息待定。目前在售高层16#，建筑面积约88-116平米，均价11200-11300元/平米，具体一房一价。在售洋房2#5#7#8#11#，建筑面积约95-126平米，均价12500-13000元/平米。楼盘地址：肥西翡翠路与乐平路交口东南侧。售楼处电话：400-890-0000 转 838027。

交通图

物业地址：合肥肥西翡翠路与乐平路交口