合肥新规划：拓展南北东扩西进 这24个地方更繁华

《合肥市“十三五”商贸流通业发展规划》（以下简称《规划》）已于近日正式印发。合肥市将着力构建“两核四区多 ”的商贸流通发展新格局，打造商贸物流 和时尚购物之都。

目标：商贸物流 和时尚购物之都

《规划》明确，合肥要成为立足中部、服务长三角乃至的区域性商贸物流 。另外，合理布局商业网点，完善商贸服务功能和购物环境，把合肥打造为时尚购物之都。按照《规划》，到2020年，合肥市社会消费品零售总额大幅度提升，总额达到3500亿元，年均增长10%左右；实现批发和零售业增加值超过800亿元，住宿和餐饮业增加值达到150亿元。

布局

《规划》提出，合肥市将实施“提升 城区、拓展南北两翼、推动东扩西进”战略，不断提高合肥市商贸流通业影响力和辐射力，着力打造“两核四区多 ”的商贸流通发展新格局。

1、主城区和滨湖新区形成“两核”

主城区定位为 商务区，是合肥市商贸流通业 为集聚、层级 的核心区域。

《规划》提出，将以“精、美、特”为标准，以发展 精品百货、商业综合体、特色商业街和餐饮业为重点，着力建设和改造商业基础设施、加快商贸业提档升级，提高城市品位，打造精品化的市级商业核心。范围主要为一环以内的老城区。

另外，滨湖新区定位为新兴商贸服务业集中区，是合肥市扩大商贸流通产业规模、创新商贸流通业发展模式的主要区域。

《规划》提出，将利用滨湖新区得天独厚的条件，大力发展商贸流通新兴服务业态，以发展会展、电子商务、服务外包、休闲餐饮和金融后台服务基地为重点，成为商贸休闲 。范围主要为滨湖新区及巢湖北岸旅游带。

2、“四个特色商贸功能区”

东部、区域性专业批发市场集聚区

《规划》提出，依托瑶海区周谷堆大兴农产品物流园、华东国际建材 、合肥裕隆农机大市场、浙商城等市场，建立农副产品、建材、机械和日用工业品等交易 ，形成区域性专业批发市场集聚区。依托肥东撮镇物流开发区内的永辉超市华东配送 、普洛斯物流园、中通、申通、圆通、韵达等物流快递企业，打造电子商务快递 ，形成东部商贸物流区。

西部、打造电子商务服务业集聚区

一方面， 依托安徽(蜀山)跨境电子商务产业园、合肥(蜀山)国际电子商务产业园、安徽电子商务产业园和合肥顺丰快递蜀山配送 ，积极引进国内外 电商设立总部、区域总部等，培育若干个有较强竞争力、在领先的电商。另外，大力发展跨境电子商务，培育一批B2B、B2C电子商务应用示范企业，引进电子商务基础服务、信息服务、认证服务、金融服务、物流服务等关联服务企业，打造国内一流的电子商务产业集聚区。

北部、国际商贸物流集散

依托合肥铁路北货场和合肥宝湾物流，积极开辟合肥至欧洲货运新线路、新站点，组织回程货运班列，加快“合新欧”班列向市场化运行转化。依托铁路货运 ，建设以集装箱、运输、配送、自动化仓储、库存控制、包装等专业技术为支撑的现代化国际物流园区，以及进口整车、进口粮食、进口肉类、进口植物种苗展示直销 。

西南部、现代综合商贸物流集聚区

依托合肥华南城(在售房源)，利用肥西上派镇商贸和紫蓬山旅游资源，形成集专业批发市场、仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套等产业配套的现代综合商贸物流集聚区。

3、将建成24个商业副 打造10大商圈

《规划》提出，“十三五”期间，全市将建成24个商业副 。

14个城区商业副 分别为：

瑶海区：胜利路、大东门、万达广场；

庐阳区：濉溪路、大铺头、 安高城市广场；

包河区：芜湖路、高铁南站；

经开区：中环城、港澳广场、百乐门；

高新区：拓基广场；

新站区：磨店、 武里山路。

合肥市还将重点打造形成10个大商圈：

四牌楼商圈、三孝口商圈、濉溪路商圈、马鞍山南路商圈、环天鹅湖商圈、三里庵商圈、黄(山)潜(山)望(江)路商圈、站前路商圈、四里河商圈、滨湖商圈。

主要任务

1、发展运动健康主题等体验消费节点

除了引导商贸综合体差异化发展，引导传统商贸企业线上线下融合发展，《规划》还明确要求，深入挖掘合肥滨湖、旅游、历史、人文等特色资源，打造一批集休闲、旅游、购物、餐饮等多功能于一体、特色鲜明的体验消费节点。未来，将以环巢湖、 紫蓬山为依托，发展运动健康主题体验商业；以大圩、三十岗等农业基地为依托，发展集国内外高档农产品展示交易、健康饮食体验、电子商务、主题餐饮等于一体的都市农场体验 。以巢湖为依托，建设成为集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的主题公园式国际滨湖休闲娱乐基地；以合肥城市环境为依托，在大型综合体内引入国内外 品牌特色店，营造购物、休闲娱乐氛围，打造购物新环境。

2、打造多功能巢湖北岸特色街区

《规划》提出，重点打造一批具有特色的饮食美食街和滨湖休闲风情街区。加快建设徽州古民居展示和水街风情为特色的苏拐风情街，积极推进江淮风情特色街区、海港特色婚庆街区、渔市休闲街区的建设，打造集人文历史、渔文化博览、海鲜特色餐饮、购物休闲等功能于一体的巢湖北岸特色街区。

另外，合肥市将以保护传统建筑为着力点，打好包公、淮军、三国文化牌，集中打造1~2条 的历史文化商业街区。

《规划》明确，将以改造老建筑、老厂房、老街区为着眼点，建设一批具有徽州传统精粹、承载合肥记忆的文化特色街区。加快推进城隍庙街区 的改造，打造老工厂文化创意街、中隐于市(妙街)、 牛奶厂创意街区以及合钢1958文化创意产业园等。

3、再建一大批特色餐饮美食街

目前，合肥市已经打造了宁国路龙虾一条街等多个特色餐饮街区，此次《规划》提出，今后还将结合合肥市历史、旅游、 农业生态特色，再打造一批特色餐饮街区。另外，在人口集聚区建设美食街和夜市，在居民社区合理布局大众化餐饮网点。

未来，值得期待的特色餐饮街区项目有东瞿文化美食村、贡街、绿地半生缘、新1912街区、皖河路美食街、淠河西路美食街、官亭路美食街、贵池路食尚街、磨店黉街、丰乐美食民俗文化特色街区、三河美食民俗文化特色街区、港湾城西河路特色餐饮一条街等。

4、改造提升 城区专业批发市场

为培育壮大骨干批发市场，《规划》明确，充分利用合肥市产业和资源 ，重点发展服装、五金、家电、家居、建材、苗木花卉、农产品等专业批发市场；重点支持合肥华南城、周谷堆农产品物流园、京商商城、南翔茶博城等专业市场。

还将重点改造优化 城区专业批发市场，如：改造城隍庙、安徽大市场、合肥长江批发市场、五里庙建材市场、安徽国际五金机电商贸城、巢湖亚父农副产品批发市场等。以 城区部分低端批发市场为试点，依法关闭或实施搬迁。

5、重点商圈“实体展示体验+即时线上交易”

《规划》提出，建设重点物流基地园区分拨 、区县公共配送 、末端配送网点三级配送体系；鼓励建立城乡配送联盟，通过共享物流资源、统筹协调管理与分配，重点着力在快速消费品、生鲜食品、快递等领域率先实现城市共同配送。

积极推进主要商圈“O2O”商业模式的发展，强化商圈的产品营销、展示和体验功能，建设具备交易功能的商圈网站，鼓励各类商业品牌进驻，实现重点商圈“实体展示体验+即时线上交易”服务模式。

效果图

环线位置：二环以外

项目简介：高速·时代公馆项目位于滨湖核心区域：东至庐州大道，南至杭州路，西至韶山路，北至金斗路。总占地面积约9.3万平方米，容积率居住小于等于2.5，商业小于等于4.0，计容面积22.73万平米。规划物业形态有商业、洋房、高层住宅及公寓，项目定位 ，建筑立面效果采用汉唐文化风格，以尊显项目品质文化等。项目北靠金斗公园，紧挨合肥 出入口，出行生活十分便捷。本项目将依托自然环境 ，结合项目本身商业体育综合体特色，将项目打造成健康、运动、休闲的生活社区。

交通图

交通状况：公交：42路黄四岗站下

效果图

环线位置：二环以外

项目简介：丽丰·铂羽公馆，是由安徽丽丰集团开发，位于肥西上派镇巢湖西路与馆驿路交汇处，占位西南生活主场，金寨南路、创新大道等城市大动脉推窗可见，名邦广场、百大购物、中街水晶城商圈合围，潭冲湖公园散步遛弯，出则畅享便捷生活，拥享一城繁华。丽丰·铂羽公馆项目占地116亩，总建面22万方，规划集瞰景高层、庭院洋房、步入式商业街、自建幼儿园于一体。以健康科技系统、人居智能系统优享羽系科技生活。丽丰·铂羽公馆位于肥西上派镇巢湖西路与馆驿路交汇处，是由安徽丽丰集团开发，砥砺18载，质造城南22万方低密科技大宅！

交通图

交通状况：公交：30路、31路公交车到疾控 站下；

效果图

环线位置：请选择

项目简介：融创·玖樟台位处西政务心，从西拥有天鹅湖。融创玖樟台坐落于政务区板块，铭传路与香樟大道交口，距离天鹅湖畔较近，打造近享天鹅湖的高品质生活。项目集政务、经开、高新三区交汇，交通便捷，集贤路、习友路瞬间天鹅湖，西侧香樟大道高新。随时往天鹅湖城市公园畅游、蜀山登高，轻松抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达、中环城等消费购物，亦或在大剧院欣赏演出，去奥体 看明星演唱会。项目景观设计由融创中国首席豪宅北京壹号院的御用设计团队顺景园林亲手打造，项目产品由国际 设计团队AAI倾力钜献。融创·玖樟台项目错落式的楼栋布局，让业主视野更加开阔，部分边套户型业主将可以直视数十米纵深的景观空间。低密高层则围绕 庭院景观设计，结合诸多种类的茂密植栽，让业主时时得享俯仰拾趣的自然之乐！

交通图

交通状况：公交线路：516、652、655、691、234 乘坐655、691到产业 站下乘坐516、652到明珠站下乘坐234到杭埠路下