“银四”合肥置业无忧 加推房源6000余套均价5000元/㎡起
房天下2017/04/07 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
每每想起2016年合肥楼市发展的轨迹，小编的内心都是奔腾的，一整年的狂飙猛涨，让原本工资就赶不上房价的小编更加对买房这件事情望而生畏。好在去年国庆发布了限购，给投资客设置了买房的门槛，也让很多人冷静下来，不再盲目冲动购房，得益于此，合肥房价结束了爆发式的增涨，开启了平稳波动的模式。
进入2017年以来，市区购房而不得的人们带火了三县的楼市，尤其是肥西县更是因为楼盘频推而待在头条榜上一直没下来。总体来说，限购之后的合肥不管是在推房量还是成交量较去年同期相比都有一定程度的下滑，关于合肥今年是否紧跟各大城市限购的步伐发布新的购房政策目前还不得而知。小编只知道，不管政策如何变化，服务好购房者，及时发布准确的购房信息是工作中的要务，这不，小编就来趁“银四”到来之际为大家盘点一下合肥四月份将有哪些楼盘加推新房源，有意向四月购入新房的朋友们请看这里。
据房天下数据研究中心监测数据显示，4月合肥预计有46家楼盘计划加推，总房源入市量6000余套。其中新站区和肥西县加推房源的楼盘多，其次是滨湖新区、庐阳区和长丰县。新站区和肥西县一直备受合肥刚需客的青睐，价格相对靠谱，未来发展潜力被看好，有幸的是两个区域推盘的力度很大，没有让怀有期待的人们失望。
合肥4月各区域加推房源楼盘数柱形图 ↑↑↑↑
4月新站区、肥西县加推房源房源统计图 ↑↑↑↑
4月份城区楼盘入市情况看好，各个区域都很给力地推出优质房源，其中庐阳区和滨湖新区均有5盘加推，九区房源总量将近4000套。总体上来说市区房价整体偏高，但互相之间差距也非常大，新站区在其中是名副其实的刚需阵地，政务区和滨湖新区房价领跑。
4月合肥主城区加推房源房源统计图 ↑↑↑↑
那些受限购影响欲于三县购房的朋友们可以关注一下4月份三县的房源，除了肥西之外，小编也盘点了一遍肥东和长丰4月将加推房楼盘及房源详情。可以看到长丰的低备案达到5000元/平方米，也是目前能够看到的谷底价了。
4月长丰县、肥西县加推房源房源统计图 ↑↑↑↑
推荐理由：高速·时代公馆预计4月份加推10#、13#、16#洋房，共计108套房源，户型面积段135-295㎡。
效果图
| 高速·时代公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖新区环湖CBD |
| 户型 | 二居室(135.00㎡)二居室(141.00㎡)四居室(155.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年8月31日20#/21#/22#/23#交付 | 开盘时间 | 22#已于2016年12月16日开盘 |
环线位置：二环以外
容积率：2.50
项目简介：高速·时代公馆项目位于滨湖核心区域：东至庐州大道，南至杭州路，西至韶山路，北至金斗路。总占地面积约9.3万平方米，容积率居住小于等于2.5，商业小于等于4.0，计容面积22.73万平米。规划物业形态有商业、洋房、高层住宅及公寓，项目定位高端，建筑立面效果采用汉唐文化风格，以尊显项目品质文化等。项目北靠金斗公园，紧挨合肥地铁出入口，出行生活十分便捷。本项目将依托自然环境优势，结合项目本身商业体育综合体特色，将项目打造成健康、运动、休闲的生活社区。
交通图
交通状况：公交：42路黄四岗站下
推荐理由：普天合电world庐州公馆预计4月份加推高层5#，共计104套房源，户型面积102/121/141平米。
效果图
| 普天合电world庐州公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价17200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 庐阳区四里河路 |
| 户型 | 三居室(143.00㎡)三居室(127.00㎡)二居室(88.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月30日1#2#3#交付 | 开盘时间 | 2016年12月29日3#已开盘 |
环线位置：二环以外
容积率：2.45
项目简介：普天合电world庐州公馆坐落于合肥市庐阳四里河路以南、迎春路以西，四至范围：东：迎春路，南：用地界线，西：林湖路，北：秋葵路。地块面积：95.64亩，规划用途：商业、居住，出让年限：商业40年，居住70年。容积率：商业≤3.0，居住1.0＜R≤2.45，绿地率：商业≥20%，居住≥40%，建筑密度：商业≤45%，居住≤25%。普天合电world庐州公馆主推瞰景高层、低密墅质洋房。
交通图
交通状况：公交：13路、53路、131路、143路、233路明星学校站下；17路、105路庐州公园底站；
推荐理由：政务壹号预计4月份加推洋房6#，户型面积142/168/190平米，均价29999.48元/平米，房源数32套。
效果图
| 政务壹号基本信息 | |||||
| 单价 | 均价29000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 政务区天鹅湖 |
| 户型 | 四居室(139.00㎡)四居室(145.00㎡)四居室(134.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年12月底交付5# | 开盘时间 | 2017年3月25日开盘5# |
环线位置：一至二环
容积率：2.80
项目简介：政务壹号由融创中国与信达地产联手打造，是继融创合肥壹號院之后融创在合肥的第二部作品，项目总建筑面积约28.7万方，规划有洋房、高层、公寓及商业。政务壹号规划楼栋总数共15栋，其中12栋7-11层小高层，3栋33层超高层。
交通图
交通状况：政务区南二环与合作化路交口。交通便利，市政中心。
推荐理由：花山堡墅预计4月份加推A4#洋房，户型面积段109-148平米，房源数预计50套左右。
效果图
| 花山堡墅基本信息 | |||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蜀山区青阳路 |
| 户型 | 三居室(107.00㎡)四居室(132.00㎡)四居室(136.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月31日A1A2A5#A6#A8#A9#A12#A10#等交付 | 开盘时间 | 2017年1月14日A2#已开盘 |
环线位置：二环以外
容积率：2.80
项目简介：花山堡墅是由安徽七彩世界集团开发，位于长江西路与蜀峰路交口（四季花海东门旁），项目总建筑面积约23万方，占地面积约89亩，由高层、洋房、别墅、公寓式办公、商业等多种物业类型所组成的区域综合体，其中高层7栋，洋房7栋，别墅3栋。花山堡墅项目涵盖了地铁、公交、机场、客运、绕城高速，构建多维立体交通网络，坐享“一山两湖三园”生态资源，一山即大蜀山，两湖即蜀西湖，董埔水库，三园即四季花海公园，大蜀山森林公园、野生动物园，是蜀山景观文化长廊。
交通图
交通状况：公交：乘坐650路公交到井岗村下车；乘坐快4公交到山后店下车
推荐理由：文一锦门学府里4月初预计加推11#、16#，预计均价12005.71元/㎡。
效果图
| 文一锦门学府里基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 瑶海区 |
| 户型 | 四居室(117.00㎡)三居室(116.00㎡)三居室(96.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年7月30日高层16#7#8#和洋房3#6#10#交付 | 开盘时间 | 2017年3月2日3#/16#开盘 |
环线位置：二环以外
容积率：2.50
项目简介：文一锦门学府里位于瑶海区长江东路与大众路交口西南处，项目占地约5万方，总建面约19万方，容积率2.5，绿化率40%。项目南侧临主干道新安江路，北临主干道长江东路，西侧为襄河路，东近城市主干道大众路，项目位置四通八达。
交通图
交通状况：公交：乘坐t9路到公交集团站下
