上周合肥市区宅销229套 新政后降温明显！

上周合肥楼市综述：2016年第47周（2016.11.13-11.19）合肥市区住宅备案229套，环比跌69.10%。三县累计成交商品住宅601套，环比跌12%，其中长丰共备案60套，肥西共备案383套，肥东共备案158套。肥西县备案383套的原因在于华南城•紫荆名都等楼盘备案的拉动。

第47周合肥市区住宅备案情况

上周除了蜀山区销量超100套之外，其余市区区域销量均不足百套。蜀山区连续两周销量位居九区，上周蜀山区备案105套原因在于金隅南七里(房价、户型图)项目的备案，使得蜀山区备案量超100套。

第47周合肥楼盘销量情况

房天下观点：上周合肥市区住宅备案229套，环比跌69.10%。一方面由于开盘加推楼盘较少，另一方面，上周合肥关于楼盘备案限价的传闻闹得沸沸 ，其中，三县楼盘备案价不得超过1w/㎡，目前肥东已得到部分房企的确认。售价若超价格红线，无法获得备案资格，这也就导致了销量的下滑。

根据国家统计局公布10月70城房价数据，合肥环比上涨1.5%，位列第17位，同比上涨48.4%，限购新政实施后，合肥楼市降温明显。

11月的首场土拍即11月16日下午，合肥共挂牌成交6宗地，总成交面积189.4275亩，总成交金额14893.76万元，合约1.49亿元。近期，为落实市委市政府关于加大居住用地供应的决定，根据合肥土地市场网新消息，政府再度放出3881.7亩土地的出让预公告。其中，滨湖区8宗、高新区3宗、政务区2宗、新站区8宗、包河区1宗、瑶海区2宗、庐阳区5宗、蜀山区3宗。