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来自新站刚需的深思!为什么我一定要买新站?

房天下2016/09/14 09:00

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

据房天下数据监控 数据显示,8月份合肥新房均价9968元/平米,环比上涨2.78%。其中,仅瑶海和新站区域均价尚未破万。顺理成章,瑶海和新站成了刚需的 置业之地。

近日,不少刚需网友咨询关于买房问题。某网友问:首付预算25万,上限1.3万,在不通过其他途径正常买房的前提下,9月买入,能买哪里。讲真,小编,并没有推荐处合适的楼盘。要么是有房源,但出手晚了;要么暂时没有房源推出;要么,超预算。

网友思考一天后找到小编说,他要买新站,让我推荐楼盘。但是,亲,你能确定新站的房子就能买到吗?
9月1日文一某T盘1万开售,日罄。1:7的转化率,好像也不算很恐怖,已然是市场常态。然而,上次T盘开售房价还在9500-9800之间。据悉,下期推出洋房价格在1.5-1.6万。长丰文一北郡楼盘1.1万也照样招疯抢。,市场是 到什么地步了这是。

自新站更名“新站高新区”,北航落地新站以来,新站热度再度升华。然而,房子并不是那么好买。 新站的刚需亲们,为什么要买入新站?真正有实力的 客,不约而同认为西南向是比东北向更好的 区域,房价对于刚需高不可攀,只能择新站而居。

理想的计算:假设1万/平米,100平,总价100万,无房无贷刚需25%首付25万,前期是1 买到你中意的房子。然而事实并非如此,据悉,新站某C盘9月预入市的房源已买不到,当然,中介在中间起了很重要的作用。某D盘9月入市楼盘价格在9300左右,但是只针对该楼盘合作单位,然而,首次内部开售仅5K+啊,置业顾问称,正式对外开售肯定在1W以上,但是具体多少还未知。

某L盘9月预计开盘价9500左右,某J盘9月预计开盘均价逼近1W。亲爱的刚需,这是否是你所意料到的?是否还在你的预算内?所以,市场是有房子的,你能买到吗?价格也是挺 的,你要买吗?

有人说,那我就不买了。好嘛,那你是准备打包回老家了吗?还是逃离合肥去到北上广捞金来合肥买房? 难不成你是在等房价回落?时至今日,如果还有人这么想,亲,醒醒吧你。买涨不买跌,你就看合肥这情况儿能跌吗?要是,还有人在嫌弃新站偏远,那你看看滨湖再说这话吧。

刚需买房也类似 ,只不过 客看的是 ,而我们看的是不断被强刷的购买力。其次,刚需买房,一定要有远瞻,从长远观看。可能暂时的压力,会在未来给你减压很多。

本期带你了解新站在售楼盘。

陶冲湖城市广场400-890-0000 转 828725

推荐理由:新站陶冲湖板块城市综合体 S2#、S6#公寓在售,房天下专属助力买房。

力高君御世家,朗香书院,当代MOMΛ未来城,陶冲湖城市广场,圣联梦溪小镇,长虹世纪荣廷

效果图

动态:陶冲湖城市广场9月1日加推38#,主力户型面积88-98㎡,2梯6户,均价10000元/m²。在售商铺,40-100多㎡,均价20000元/㎡。在售S2#S6#公寓少量房源,面积38-47㎡,均价8500元/㎡。

交通状况:公交:乘坐686路公交在168 东校西门站下,25路在168 东校站下


力高君御世家400-890-0000 转 814198

推荐理由:新站 股楼盘,9月预计加推,有房源可选。

力高君御世家,朗香书院,当代MOMΛ未来城,陶冲湖城市广场,圣联梦溪小镇,长虹世纪荣廷

效果图

动态:力高君御世家即将加推10#、14#,86-106平,共256套,预计均价为9500元/㎡左右,2梯4户,预计9月份开盘。

交通状况:公交683路彩虹站,401路兴海苑站, 1号线延长线天水路站


当代MOMΛ未来城400-890-0000 转 835504

推荐理由:当代MOMA未来城位于少荃湖板块 区域,临水而居未来发展空间和 较大。目前均价9500左右,开盘在即。

力高君御世家,朗香书院,当代MOMΛ未来城,陶冲湖城市广场,圣联梦溪小镇,长虹世纪荣廷

效果图

动态:当代MOMΛ未来城高层10#和洋房B1#于9月4日开始 ,预计9月10日开盘,预计均价9500元/㎡。高层10#共推120多套房源,边户主力户型面积为122平米,中户主力户型面积为97平米,1个单元,2梯4户。洋房B1#推约30套房源,主力户型面积为125平米。楼盘地址位于前岭路以东、东方大道南北两侧。

交通状况:公交:302、301磨店站下驾车:东方大道、郎溪路


朗香书院400-890-0000 转 822511

推荐理由:由旭辉集团、绿地集团和保利地产联袂打造的经典学院派低密生活社区,价格适中。项目位置离市内也较方便。

力高君御世家,朗香书院,当代MOMΛ未来城,陶冲湖城市广场,圣联梦溪小镇,长虹世纪荣廷

效果图

动态:

交通状况:公交 301、303、304路梦溪小城站下 3号线(在建中):大众路站、职教路站


圣联梦溪小镇400-890-0000 转 674126

推荐理由:位于合肥职教新城核心领地,均价9000元/平米,区域价格较低盘。

力高君御世家,朗香书院,当代MOMΛ未来城,陶冲湖城市广场,圣联梦溪小镇,长虹世纪荣廷

效果图

动态:圣联梦溪小镇预计9月推出5#、10#两栋高层,目前 已经结束,300多套房源,88-110平户型,均价9000元/平米,具体推出时间待定。

交通状况:乘坐301路到“梦溪小城”站下;乘坐303路公交车到“柏仓房”站下;乘坐681路公交车到“铁路工程学院”站下。

长虹世纪荣廷400-890-0000 转 647325

推荐理由:长虹世纪荣廷是新站区大盘, 品牌500强企业四川长虹旗下长虹置业进军合肥的大作。

力高君御世家,朗香书院,当代MOMΛ未来城,陶冲湖城市广场,圣联梦溪小镇,长虹世纪荣廷

效果图

动态:长虹世纪荣廷前期房源已售罄,预计后期加推34#、35#楼,户型为70-100平米,共计约200多套房源,具体开盘时间及价格待定,敬请期待。

交通状况:130、127、163、681等多条公交线路到瑶海停保场站下。 一号线天水路站。

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