《商品房屋租赁管理办法》今实施 禁止将房屋分拆隔断出租

（来源：长江日报）住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》于今日起施行。《办法》对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止，要求出租住房应以原设计的房间为出租单位，人均出租住房建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违规者不改正的，可处以5000元以上、3万元以下罚款。

暴利催生职业“二房东”

近日，记者在附中东巷学苑楼内走访时就看到，一户三室一厅的房子硬是被房东改造成了“五室一厅”，这套房子是按床铺的形式对外出租，每张床每月180元，两个大一点的卧室分别住着三个人，一个小卧室里住两个，为了牟取暴利，房东又用木板将客厅隔了两个独立的单人小房间出来，这样算下来，总共住10个人，那么房东每月就有将近2000元的收入。

除了房屋所有者外，一些精明的租房者也从中看到了商机，纷纷当起了“二房东”，他们通常先租下一套房子，然后经过苦心“谋划”后出租以获取更多的利润。

“群租房”关乎着周围居民治安、防火、安居等一系列生活环境的大事。关于群租扰邻的事件时有发生，例如租客深夜打麻将，害得左邻右舍睡不好觉等，这一点家住团结小区的居民王大爷深有体会：“一个房子竟然能住那么多人，24都有人进进出出，人员太杂，存在严重的安全隐患。”而当记者告诉他“群租房”将被禁止这一消息时，王大爷十分激动。

三居室隔成21间像迷宫 群租房失火房客跳窗身亡

1月30日晚7时25分，中国人民大学北路沁园公寓2号楼突然起火，一名男子从起火的13层楼跳下，当场身亡。记者来到失火的1305房间，发现这套不到200平方米的三居室，竟然被分隔成21间隔断间被群租。

在1305房间内一间比较靠里的隔断间，记者看到了被烧坏的行李箱和床垫，火就是从这里着起来的。记者在业主委员会人员的指引下数了一遍，发现这套三居室竟然有21间隔断间，就连厨房也被打了2间隔断。

失火的房间是套196平方米的三居室。因为打了隔断，房间原来的格局已经完全看不出来，整套房子像个迷宫，隔断间的过道只有大概60厘米宽，仅能容一人通行。业委会于先生说，坠亡的男生仅着内衣，火可能是在睡觉时着起来的。据疏散的房客说，当时满走廊都是烟，由于该名男生居住的隔断间比较靠里，估计是跑不出去，为求生就从窗户跳下去了。记者发现，阳台所在的位置也是一间隔断间。

附：

中华人民共和国住房和城乡建设部令

第6号

《商品房屋租赁管理办法》已经第12次部常务会议审议通过，现予发布，自2011年2月1日起施行。

住房和城乡建设部部长　姜伟新

二〇一〇年十二月一日

商品房屋租赁管理办法

条　为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

第二条　城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。

第三条　房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第四条　国务院住房和城乡建设主管部门负责房屋租赁的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

第五条　直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

第六条　有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条　房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

第八条　出租住房的，应当以原设计的房间为出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第九条　出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

第十条　承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

第十一条　承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

第十二条　房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第十三条　房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 　

第十四条　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

第十五条　办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

第十六条　对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

第十七条　房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

第十八条　房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。

第十九条　房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

第二十条　直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。

房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：

（一）出租人的姓名（名称）、住所；

（二）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码；

（三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；

（四）其他需要记载的内容。

第二十一条　违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

第二十二条　违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

第二十三条　违反本办法第十四条款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人不改正的，处以一千元以下罚款；单位不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

第二十四条　直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理、对不符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请予以办理，或者对房屋租赁登记备案信息管理不当，给租赁当事人造成损失的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十五条　保障性住房租赁按照国家有关规定执行。

第二十六条　城市规划区外国有土地上的房屋租赁和监督管理，参照本办法执行。

第二十七条　省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以依据本办法制定实施细则。

第二十八条　本办法自2011年2月1日起施行，建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）同时废止。

中国首份租房者报告出炉 超六成饱受疾病折磨

中国首份“租房者”健康白皮书日前揭晓，据对北京、上海、浙江、广东等地区逾11万人的调查结果显示，半数被调查者需要花费月收入的10%～20%支付房租。超过六成租房者受到不同类型的疾病困扰，其中颈腰椎病、脂肪肝、精神或心理疾患位列疾病榜前列，但是，因疾病而开始改变生活方式的人仅10.0%。

八成租客月入五千以下

由多家媒体及机构推出的中国首份“租房者”健康状况调查报告结果显示，在北京、上海、广州、深圳、杭州等经济较发达的大中城市，年龄小、收入低、工作年限短的“三低”人群成为租房市场主力军。

在参与租房者调查的人群中，18～30岁的租房者接近七成，未婚租房者占56.5%，本科及本科以下文化程度的租房者占87.4%。个人月收入调查数据显示：月收入在5000元以下被调查者占本次调查的80.7%(其中3000元以下41.1%，3000～5000元38.2%)。

七成人买不起房才租房

调查还显示，50.5%的被调查者需要花费月收入的10%～20%支付房租，22.8%的人每月需支出收入的30%～40%、5.3%的人则需支出月收入的40%以上、仅有21.4%的人支出月收入的10%以下。

67.4%的被调查认为“房价太高、无力购买”是选择租房的主要原因，10.5%的人认为“选择租房更加自由”，6.7%的人认为“租房和买房没有什么区别”，6.7%的人认为“买房会造成生活质量明显下降”，5.3%的人认为“选择租房更合算”，其他占3.4%。

在被调查者目前选择租住的房屋类型中，楼房占79.6%、平房占8.8%、床位占6.0%、半地下占4.9%，还有0.7% 的人仍穴居在地下室。

租房者多患腰椎肩病

“租住面积狭小、缺乏私密空间，行为不便”是租房者面临的问题，而“住所卫生环境差、环境嘈杂”则是影响租房者身体健康的主要因素。“与陌生人住在一起，不安全、与邻居不和(合租者纠纷)，心情紧张”等则长期困扰租房者，导致心理出现问题。

调查显示，超过六成租房者受到不同类型的疾病困扰，其中颈腰椎病、脂肪肝、精神或心理疾患位列疾病榜前列，其次是胃肠溃疡、肥胖症、糖尿病等疾病。

在“因疾病导致的变化”调查中，18.1%的被调查者每天感到忧郁、生活及工作态度消极，14.6%的人感觉孤独无助，9.9%的人感觉自卑。13.4%的人在最近三个月买药方面消费100元以上 ，因病休工占6.8%， 因病住院占5.0%，因病休课占3.4%，但是，因疾病而开始改变生活方式行动的人仅10.0%。

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公租房正在成为各地保障房的重要组成力量。

近日，上海市公布了公租房的具体实施细则。按照规定，非上海人也可申请公租房，而公租房的租金将略低于市场租金。

据上海市房管局1月4日公布的《贯彻〈本市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》,居民持有《上海市居住证》达到两年以上，并且连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）达到一年以上，同时与上海就业单位签订合同（具体多长时间由上海各区县具体制定），便可由所在单位对申请对象初步审查确认后，交运营机构审核。

在审核方面，将主要考察居民两方面情况。一是申请对象住房建筑面积；另外则是申请对象是否已申请或者已享受本市廉租住房、经济适用住房政策。

按照规定，公租房租金将按略低于市场租金的原则确定。市场租金的评估由运营机构委托信誉好的专业估价机构实施，运营机构依据市场租金评估价研究制订公共租赁住房租金水平，市场租金评估价有效期为一年。

同时，根据规定，承租人拖欠公租房租金和其他费用三个月以上的，运营机构可按合同约定通报承租人和同住人所在单位，要求承租人所在单位从其工资收入中直接划扣。

对此，有业内人士表示，相对于目前的房价来说，公共租赁住房推出初期必定出现供不应求的情况,希望各级政府加大政策支持力度,积极兴建和筹措房源。同时,健全轮候供应制度,采取有力措施保证供应的公平和公正。

搬家17次辛酸无奈 小白领自曝深圳租房经历

（来源：深圳热线）原来深圳很小,小到随时可以碰见熟人,写出我的经历,熟人看到就应该知道是我,不过希望您别打招呼啊,都知道我好面子.经历,光彩也罢,辛酸也罢,只有真实的才有价值,但是好面子的我,又不愿意让人知道我有这么多的辛酸,唉。

深圳大学粤海门村

上大学的时候不好好读书,总想着做点什么生意,但是没有什么资本,都是小打小闹。

一来二去也没整出什么起色,在学校旁边的村子里租了套房子,三房一厅只要1300,我买了电视,洗衣机,热水器,煤气灶,添置了所有家具,把两间房子高价租了出去,大房750,小房550,正好1300,我住最黑朝天井的那间,每月只出点水电费.因为一溜达就可以到深大校园,所以这里的房子还挺好租,尤其象我这样家电家具齐全的房子并不多,所以很快就租出去了.

在一住住了一年多,小房的租客换过几个,大房的哥们和我成了死党,这也算这么多年来一大收获。现在这哥们回老家了，帮他爸爸做生意,日子过得不错，偶尔还会来深圳和我聚聚.

非常怀念那时候的日子,虽然没钱但是过得很快乐,照那哥们的话说,我们就是傻逼呵呵穷欢乐.哈哈.

海王大厦

大学还没毕业就和同学合伙开了公司,我们的资金都是家里支持的.同住的哥们准备搬出去住了,因为他也和朋友合伙开了公司,朋友那里有宿舍.于是我也把房子退了,我的公司开在海王大厦,120平米的三房两厅,因为是毛坯房所以租金很低,我和朋友找人简单粉刷了一下就用上了.为了节约成本我就住到公司里.

房子的格局正好是主人房在最里面,带洗手间,阳台和贮藏室,看看还是觉得很惬意的,楼层在30楼,朝后海.那时候南山的后海可不象现在这么繁华,除了海珠城等几栋高层几乎就是一片荒地,我在楼上可以清楚的看到深圳大学,后海湾和世界之窗.

我那哥们的公司凑巧也在海王大厦,于是有事没事就凑在一起吃饭聊天喝酒,很怀念那段日子.

南苑新村

曾经和我一起住的哥们住在南苑新村附近的一个农民房里,房租很便宜,两房两厅900,离海王大厦特别近,一溜达就到了,所以上班很方便.我去看过他们的房子,觉得环境实在是太差.后来一个哥们加入到我的公司来,因为家在福田,每天坐车很累,所以和我商量在公司附近租房子.我也觉得老住在公司不大好,给人觉得你没实力,不正规,虽说门总是锁着,但谁都想得到我就住里面的.

通过中介就找到了南苑新村(说真的我不确定是这个名字了，呵呵),虽然也是农民房,但是是小区管理,有大门有保安,我觉得比那哥们的农民房好很多，价钱也不贵,要价1000,一番讨价还价之后一样是900.和我们邻居那家是两口子带俩孩子住的,男主人说他们的房子是买的,14万,大概有70平米吧,只是没有独立的房产证,操,现在想想他很有眼光啊,现在到哪买2000一平米的房子去.

因为那同学身体不是很好,他妈妈还给他请了个保姆,每天给我们做饭打扫卫生连带照顾他煮药,那阵子觉得生活上挺舒适,虽然那保姆做的饭极其难吃.

海王大厦

没几个月,和我一起搞生意的哥们要出国了，租的房子里就剩下我一个,觉得不划算,保姆更没必要请了,自己在外面吃也方便,生意做的并不好,我也不得不考虑开支,至于面子倒让我觉得没那么重要了,于是又折腾一番,搬回了海王大厦.

那时候刚开始接触网络,每天没事就上网玩,公司里的电脑只能连接电话线上网,不记得是拨号163还是什么了,总之只记得很贵,每月电话费和网络费都要1000多.

以前一起住,也在海王开公司的哥们生意还不错,他很好玩,赚到钱了就四处潇洒,于是也经常拉我和他泡在一起.

那一年他好象没少赚,但都潇洒出去了.

深圳大学教师宿舍

公司开了一年,我的生意决定不搞了,因为赚不到钱,每月房租也是个不少的开销,于是退了公司的房,另寻住处.

前面说的那哥们日子过得不错，他嫌之前住的农民房环境太差,在深圳大学租了一个老师的宿舍,800,还是900?我真不记得了,没准是600?放屁,没那么便宜,空房才可能是这个价,我还记得他说这样的房子很难找,800就800了.房子是单身公寓那种,一切齐全,环境很好,他那阵子估计整天出去潇洒,很少回去住,就让我住过去,房租水电一概他出.于是我又回到了校园里,每天睡到中午然后去食堂吃饭,溜达一下午,或者泡泡图书馆,看看MM,晚上吃完饭就上网玩游戏,逍遥得很,虽然想起自己的前途,感到未卜的渺茫.

那时候有个很漂亮的女老师也住在那栋楼,是我们系里的,没教过我们课.操,好在没教过我课,不然每次见面打招呼实在不知道和人家说我在做什么,有时候碰上熟悉的老师实在有点不好意思打招呼,好在能记得我的老师实在不多,而且我和他们的生活时间段完全不一样,几乎没碰见过谁.

南头农民房

在深圳大学教师宿舍住了没多久就得搬家了,那哥们的一个女性朋友,刚丢了工作,被公司收了宿舍没地方住,时间紧急啊,我们只好帮她搬家,同时自己滚蛋.

想起来就觉得好笑，那姑娘的东西真不少,尤其让人纳闷的是好多鞋盒子啊衣服包装什么的,留着这些鸟玩意干嘛呢.

我俩滚蛋之后就住到了他之前住的农民房,每天早上被附近打桩的声音吵醒,那个鸟地方总是在建楼.

晚上经常有节目,从厨房的窗户望到另外一家人的卧室,有一娘们总是不拉窗帘就脱衣服,脱到只剩内裤.

我们经常偷窥,一边看一边议论她的奶子,他们都说大,我说一般,而且乳头是褐色的,我不喜欢.

有时候议论的声音会不加控制的大了起来,完全是明目张胆,倒不象是偷窥了,奇怪的是那傻娘们从来没发现,也许是根本不在意吧.

让我们滚蛋的那姑娘回家了一趟,让我们照顾她的猫,操,我自己都快吃不饱了,真想把丫炖了.

姑娘回来后说猫瘦了，我心想何止瘦了啊，都饿得跑到别人家要饭去了.

那段时间姑娘在莲塘找了房子,却一直和我们混在一起,也不找工作,我那哥们简直是个傻逼,每天陪着她吃喝玩乐,晚上还得打的士送她回家,南山到莲塘多他妈远啊,丫楞跟我说一去一回的士只要100.

说实话那姑娘还算不错,皮肤有点黑,但人可真是漂亮,要不是我为自己的前途在思考,我肯定就上了.

我那可怜的哥们呢,整天跟我说:我和她没什么,没必要瞒你,我对她没什么想法.

我就奇怪了,没什么想法你每天花那么多钱那么多时间耗什么劲呢?丫自己的钱都这么折腾光了不说,还开始向我和他的朋友借钱了，给他5000几天就没了,我们都说他中邪了.

直到前年,丫才给我来一句:你以为我不想追啊,那姑娘实在厉害，我就是得不了手!

真让我吐血。

7.哈尔滨

从几乎是中国最南的地方,跑到几乎是中国最北的地方,我也不知道自己当时着的什么魔,发的什么神经.

当时有个交往了快一年的女朋友,人是漂亮,但是有点任性,总和我吵架,还要求这要求那,最让我受不了的是逼我买房和她结婚,结婚就结婚吧,干嘛要在我没赚到钱的时候买房?

但是她不管,动不动就说要分手,有些话说的更气人,说什么要我向父母要钱买房,她可不想按揭,操,滚蛋吧,你丫屁本事没有一分钱不出还不想按揭,分手就分手好了，这样的女人老子养不起,也不打算养了.

终于又一次无理取闹之后她又以分手要挟我,我一怒之下发了狠心,分手就分手了.之后她再打电话我就一概不接,她打到我朋友的手机上找我我就挂她电话.

这之后认识了MAGGIE,在聊天室里,她主动和我说话,还要了我的电话号码,晚上偷她爸爸的手机和我聊天,一聊才知道她才读高中,我当时只觉得这小妹妹怪可爱的，完全没什么其他的想法,但没想到她这之后就几乎天天和我聊,一聊几个,我怕她家看到电话费太多责怪她,就总是要她挂了电话打回给她.印象里那几个月电话费都是好几千.

都说男人的甜言蜜语能迷惑女人,但是女人的甜言蜜语才更厉害,几个月之后我收拾好了行囊就到了哈尔滨.和MAGGIE在一起的日子还是很快乐的,不快乐的只是后来的事了.

说跑题了，说说房子吧,在哈尔滨住四星级酒店没几天就心疼钱了,转到3星级的也觉得开支大,于是租了个条件一般的房子,3房,450,真是够便宜的,地理位置也特好,就在南岗的秋林附近.连哈尔滨人都说这很便宜,按市价怎么也得800了.

回家

因为生意上的事,那一年圣诞前夕,我被关进了南岗区看守所.之后家里也知道了，花了不少钱把我捞出来.和MAGIE分手,我很痛苦,我嘴里说不怪她,但心里还是很不平衡的,我可以说还是真的很爱她,很在乎她,但是没办法,我父母一定要我回家,我一个人在那么远的城市,他们怎么也不放心,何况又出了这样的事.

我问MAGGIE,是否会考到深圳大学,和我继续在一起,她说父母不会答应,学校早就选好了要去上海.其实我也知道，她是没办法理解我怎么会被公安抓走吧.我爸爸在哈尔滨的朋友很有势力,官至副部级,我的案子本来就是纠缠不清的经济案子,性质不严重,情节也不恶劣,所以我爸爸到哈尔滨之后,我就从看守所里出来了,什么也不必说了,不得不动身回深圳了.

罗湖公安宿舍

在家里住了没多久.

一来,自己郁闷,折腾了这么久,没赚到钱,还出了这档子烂事,二来,父母对我也很失望,觉得从前太宠我,以至到今天的地步,于是对我管教的很严格.

每天在家大气不敢出,压抑,和以前的朋友也没法联系,晚上必须乖乖在家.我自己对父母是很愧疚,但一时也无法做出什么宽慰他们的成绩.

某日老妈说不见了一张国债,快到期的了，连本带利应该有80万的样子,很怀疑的问我,搞得我恼火的不得了,和家人吵起来了，被臭揍一顿,罚跪一晚上.

要命的是爸妈也吵起来了，互相埋怨,差点打起来.我觉得无法再在家里呆下去了，特想死.

第二天趁他们上班我回家收拾了一下,将自己的物品放到一个同学家,投靠了在罗湖当警察的死党.

那段时间就住他宿舍,他上班我就跟着去，下班了一起去网吧打游戏,吃他的喝他的,心情不好了还拿他撒气,操,自己真是变态.死党脾气其实很差,但对我简直没得说,很够哥们,直到现在我们也是最铁的兄弟,我有什么好事时间就是想到他.

红岗花园

找工作不顺利,原因很简单,我几乎没有什么正经的工作经历,至于自己开公司做生意的经历,其实很少招聘的会欣赏.

最初的想法就是找稳定的工作,因为吃饭和生存才是位的,但是基本没人愿意要我,或者给的薪水不够活命,真他吗鄙视自己,本事不大,脾气不小,能耐不多,开销不少,仔细想想就算在我身无分文的那些日子,每月开销也几乎没有低于5000的,大手大脚惯了.心底还是想做销售,这可能是成功的捷径了,但是初期肯定需要投入,需要积累,赚钱不可能那么快的.

在国外的哥们打电话叫他妈妈给我5000块钱,做我的生活费,他告诉他妈说那是他以前欠我的,他妈妈那么精明的人怎么可能信他的话呢,狐疑地把钱给了我,人穷志短,我厚着脸皮接过来了.

死党认定我就应该做销售,做生意,一旦他认为我没钱了,或者他发了工资,就一千两千的给我,我开始觉得惭愧,后来想开了就不再拒绝了.哥们就是哥们,用不着装逼,别辜负大家的期望才是真的.公安宿舍条件很差,老住在那里也有人议论,不是很妥,于是我琢磨着搬出来了，找房子费了不少周折,最后找在红岗花园最里面,10平米左右的单间,带简陋的洗手间,只能放下一张桌子一张床,460一个月.

我搬过去的时候里面只有一个别人丢下来的床的底座,就是床垫下面的那部分,睡着硬,买了个20块钱的海绵垫子.没有衣柜,就拉了条绳子挂衣服,没有桌子,就自己用木板木棍钉了个简陋的.

那地方好象叫什么林业宿舍?忘了名字了,以后有空再回去看看，那段时间,那个地方,记载了我太多的心酸.干瘪的荷包.

独处时的绝望.饿肚子时的凄凉.

无声的泪水.夜半在梦中哭醒的哀号.

新秀村

销售做的有点起色,收入还可以,准备装个网线,算了一下每月房租460,管理费水电杂费将近100,再装个网线200,每月支出也要760,又觉得原来的地方交通不够便利,便开始在网上找合适的房子.

找到一个在新秀村的,是合租,一家公司买下来的房子,原来准备当员工宿舍的,床和桌子椅子都有,也有厨具和洗衣机,坐车到上班的地方很方便,水电煤气管理费全包免费上网800,有点想搬,过去一看房间还很大,还价之后700敲定.也许是750,忘了.

其实我倒喜欢合租的,有点人气.当时还买了盆绿色植物放在房间,后来搬家就留下了.

留在那里的还有对3个姑娘的回忆,其中一个我很喜欢,只是由于自身条件和两地的间隔最终没有走到一起.另外一个留给我的印象是很刁蛮,很幼稚,不过皮肤不错,身上很美.

还有一个几乎就是个女骗子,骗了我一些钱不说,连我的衣服也被她穿走不还我了，真想不通啊.

嘉宾花园

生意似乎越来越好,那时候在考虑买车了,不过最终没买,事实证明是明智的.新秀村住了没多久,我买了洗衣机,微波炉和冰箱,但很快我就开始不满意了，附近吃饭的地方太少,晚上出去玩不方便,坐的士也觉得贵.也可能当时经济条件确实好多了,我又开始找房子,想找条件好一点的高层,离公司越近越好,当然,还是想跟人合租,便宜,也有人气.

终于找到一个条件很好的,就在公司斜对面,3房,住了一对情侣,并且说明我来了之后不会再找人来住,只住我们三个人,全屋家私家电只缺空调,租金还真便宜,水电网络管理费一切全包只要1000,还价900搞定,我很快就搬了过来.

因为离公司近,公司几个小女孩经常过来玩,某日一个小女孩赖在我这里不肯走,睡到了一张床上,被我一顿蹂躏------其实也不算蹂躏,因为最终没下手,没下手的原因是我不是真心喜欢她,而她还是处女,于是我思想斗争了很久还是决定不害她了,没想到她到公司一通宣扬,搞得所有漂亮妹妹和我拉开了距离.

不久我有了女朋友,总是过来,和别人在同一套房子里有点不方便,于是又搬了.

园岭

可以简单叙述.

那个位置还是很不错的，生活也便利,上班也不远,走路到帝王大厦也就30,女朋友坐车到公司十几.

周边超市有新一佳,沃尔玛,吃饭的地方也不少,离图书馆和荔枝公园也很近,有时候上班我会刻意绕远从荔枝公园正门进去,偏门出来，觉得一路很轻松愉快.不满意的就是房子，当时觉得女朋友收入低,压力大,因此一直就是想找便宜的，结果住到了游泳池里的员工宿舍.

说是员工宿舍,其实就是违章建筑,老板建了就为的出租,600一间,15平米,空房,没有洗手间和厨房.操蛋的是房顶,铁皮的,没住过不知道,老鼠可以在上面乱跑,一下雨,打在房顶上声音大得吓人.

开始我花了200叫人帮我牵了水管进屋,这样就可以在房间里冲凉了,又接了洗手盆,简单的把房间一隔,在里面做饭,结果搞的房间里面全是菜味.好处就是随时游泳不用花钱,日,可是每天被游泳的那些人吵的也很郁闷,鸟地方,没人来游泳的时候还真是觉得美啊,两个大泳池很养眼，外面就是一个小公园.

公务员的周转房

一个死党申请到了一个公务员周转房,面积很小的单身公寓,不过很便宜,每月才200多,既省钱,条件又比园岭的好,于是和女朋友一商量就搬了.

小区很小,里面倒是很安全干净,但出来小区就觉得环境乱糟糟,交通一般,生活倒很便利,菜场的物价也比市里便宜.当时我们商量,就在这里将就着吧,到有能力买房子为止.其实那段时间已经有了些经济实力,女朋友的收入也提高了将近10倍,并不算穷了，但是想到以后,还是觉得应该多赚点钱,很想成立一家公司认真经营自己的事业.

那里没有厨房,但阳台很大,于是我就在阳台隔了一半做厨房,那段日子经常买菜做饭,感觉很安逸.

华侨城

有一天爸爸忽然过来看我,特意到了我们的小窝,聊了很久,当然也说了以前那张国债找到了.我一时百感交集,感慨万千.临走的时候,爸爸说,一定要让我们尽快有自己的房子.

对于这个我很不愿意,没有必要每个父母都为子女这样付出吧,但是爸爸说,看了这样的条件他觉得心酸.

这一说搞得我也心里不舒服,早知道不让他来了,但是那也不可能啊,唉.于是和女朋友商量买房子的事了,当时手里的钱买好的房子确实不够,但要出个首期慢慢供应该还是不成问题的.

但是又觉得应该照顾好生意,万一有用钱的时候拿不出来影响了生意岂不是很不划算?商量到最后决定:搬个好点的房子,先住着,起码不用让爸爸觉得我们连租都租不起好房子了.当时只是去过华侨城几次,深深被那美好的环境吸引了,于是决定就在那里找房子了.很快找到了满意的,两房两厅,我们自己简单装修了一下,很有效果,于是决定,那就住到买房吧.

华侨城

郁闷的是,住了没多久房东竟然说要搬回来自己住,他妈的,我和他签了3年的合同,才住了几个月.但是气归气,他也一个劲说自己有难处,那没办法,只好再搬.

这一次搬家真的刺激到我了,没有自己的房子实在不爽啊,虽说以前搬过那么多次,可都是我自愿的啊,而且基本上是搬的新家比以前的好,所以不觉得有什么,这次真是让人深刻体会到了没房子的不方便.从心底,也觉得对女朋友有些愧疚.还好新的住处很快找到了,也在华侨城,综合条件比以前的还要好一些,搬吧搬吧,反正不要搬出华侨城就好啊.

想想这个地方实在是很理想,环境,规划,治安,文化氛围,交通......我也算去过不少地方,这么理想的居住环境还真是不多见.

PTFN

租住在华侨城，也很想在这里买房，但是由于统一的规划，这里并没有太多的选择，我们的婚事已经提上了议事日程，新房可以说是能锦上添花的了吧，呵呵．

那时候的房价没有现在这么夸张，如果说出来，估计很多人都不会相信当今所谓的豪宅当初竟然是这个价位．当时ＰＴＦＮ刚开盘，任克雷自己也说，能卖到七八千就很满意了．

当时去看房的人很多，但出手的并不多，很多人都和我们一样想：这里位置实在有点偏，交通是个问题，没有车会很不方便。最主要的，那里的房子几乎没有小的，觉得户型比较好的，都是220，240以上，这么大的房子，住着觉得空啊．

但是没办法，急着结婚等房子用啊，一咬牙拿出了几乎所有的现金，首期付了2成，30年按揭．终于有了自己的房子了，虽然要月供，但总比租来的住着塌实啊．

我当时就想着，再也不用搬家了．