8月合肥市新房成交10134套 瑶海位居新房销售榜首
房天下2021/09/15 05:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一、成交分析
8月，合肥市新房共成交10134套，环比上涨36.34%，同比去年8月，上涨77.51%；成交面积117.01万平方米，环比上涨26.43%，同比去年8月，上涨65.71%。
分区域来看，瑶海新房成交991套，成交面积达11.2万平方米；滨湖新房成交845套，成交面积达12.45万平方米；包河共成交了641套，8.53万平方米；庐阳共成交了362套，4.88万平方米；经开共成交了358套，3.93万平方米；肥西共成交了231套，2.13万平方米；高新共成交了167套，3.09万平方米；蜀山共成交了117套，2.07万平方米；政务区共成交了5套，0.09万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前9位。
| 8月合肥市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 瑶海 | 11.2 | 991 | 12786 | 143261 |
| 滨湖 | 12.45 | 845 | 22178 | 276020 |
| 包河 | 8.53 | 641 | 18942 | 161488 |
| 庐阳 | 4.88 | 362 | 19795 | 96537 |
| 经开 | 3.93 | 358 | 17888 | 70260 |
| 肥西 | 2.13 | 231 | 15156 | 32242 |
| 高新 | 3.09 | 167 | 17866 | 55277 |
| 蜀山 | 2.07 | 117 | 13415 | 27830 |
| 政务区 | 0.09 | 5 | 19902 | 1878 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，瑶海以991套位居榜首，滨湖、包河分别以845套和641套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：8月合肥市31盘入市
8月合肥楼市库存分析，楼市共有31盘入市。
据房天下统计，本月合肥楼市预计将有31个项目入市，其中肥东3个，蜀山3个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 合肥09月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 庐阳 | 万兴·林里间 | 25000 | 2021-03-19 |
| 2 | 包河 | 融创澜岸里 | -- | - |
| 3 | 包河 | 华宇信达·锦绣花城 | 15000 | 2021-03-20 |
| 4 | 肥东 | 龙湖文德春江天越 | 12600 | 2021-09-05 |
| 5 | 蜀山 | 高速·时代学府 | -- | - |
三、房价分析：8月合肥成交均价12086元/平 环比下跌28%
8月，合肥楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价12086元/平，环比下跌28%，同比去年8月，下跌34.27%；成交金额1414228万元，环比下跌8.97%，同比去年8月，上涨8.93%。
| 8月合肥各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 滨湖 | 22178 | -1 | 6 | 276020 | -- | -- | -- | -- |
| 政务区 | 19902 | -24 | -5 | 1878 | -- | -- | -- | -- |
| 庐阳 | 19795 | -2 | 3 | 96537 | -- | -- | -- | -- |
| 包河 | 18942 | -5 | -2 | 161488 | -- | -- | -- | -- |
| 经开 | 17888 | 6 | 42 | 70260 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 17866 | -7 | -- | 55277 | -- | -- | -- | -- |
| 肥西 | 15156 | 5 | -- | 32242 | -- | -- | -- | -- |
| 蜀山 | 13415 | -30 | -28 | 27830 | -- | -- | -- | -- |
| 瑶海 | 12786 | -- | -8 | 143261 | -- | -- | -- | -- |
| 肥东 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 长丰 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，滨湖新房成交均价为22178元/平，环比微跌8.93%政务区新房成交均价为19902元/平庐阳新房成交均价为19795元/平，领先合肥其他各区。
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