卖房交易因故取消中介扣留房产证不还

市民夏女士来电求助：我通过中介公司卖房，终房子没卖成。我数次向中介讨要房产证，可中介却始终扣留我的房产证不还。

本报热线：今年3月，市民夏女士由于资金短缺，故决定把高新区望园小区内的一套房子卖掉。为了方便，夏女士把房子委托给“吉大房产”中介公司出售，并于3月21日与中介签订了协议。 房源刚刚发布，意向买家在考量了房型、区域之后决定购买。为此，买家、夏女士和中介公司三方签订了《房屋买卖合同》。 合同约定了房屋总价为72万， 定金2万元，并详细备注了违约金、中介费等相关事项。

应中介公司要求，夏女士把房产证交给了中介公司保管。让夏女士没想到的是，由于这套房子是夏女士和其丈夫的共同财产，丈夫得知卖房一事后持反对态度，缺乏产权人签字，该房产交易失败。事后，夏女士和丈夫协商决定将房屋作为抵押进行贷款，但此时中介公司却拒绝还回房产证。“找了好几次中介，也提出了相应的赔偿，可中介就是不同意归还产证。”

带着夏女士的问题，记者联系上了“吉大房产”中介公司。负责处理此事的叶经理称，他们之所以拒绝归还房产证，是因为夏女士拒绝赔付中介的损失。“合同里备注了违约金，但她始终未进行赔付。目前事件还没解决好，所以我们无法归还房产证。”

针对夏女士的情况，记者咨询律师了解到，中介无权扣押个人的房产证，夏女士可以起诉至法院要求返还。“对于夏女士与中介之间的赔偿纠纷，中介也可以起诉夏女士要求其履行合同。”