楼市一周:房地产投资持续回落 央行再降息0.25%

编者按：今年四季度开端，经济下行难逆袭，楼市依旧处在水深火热当中，降息降准再度来袭，前9月房地产投资持续回落楼市政策有望延续宽松、央行年内第五次降息降准四季度楼市复苏或加速......

1、2015前3季度房地产开发投资同比增2.6%

2015年1-9月份，房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%，增速比1-8月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资47505亿元，增长1.7%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

小编点评：目前楼市尚未全面转暖，房地产投资仍处在信心不足的局面。

2、前3季度国民经济平稳商品房销售同比增7.5%

国家统计局今日公布前三季度相关经济数据。前三季度GDP同比增长6.9%，首度跌破7%。前三季度房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%。前三季度销售商品房82908万平，同比增长7.5%。

小编点评：从330新政开始，各地出台的一系列楼市刺激政策，取得了明显效果，购房者热情有所恢复，住宅销售面积和销售额持续增长。

3、公积金异地贷款已全面推行购房者担忧杯水车薪

《证券日报》记者获悉，10月8日起，住房公积金异地贷款业务已全面推行。

上海易居房地产研究院智库中心研究总监表示，住房公积金异地贷款以及具体细则的出台，有利于促进因工作需求而在异地工作的人使用公积金进行异地贷款，使这部分购房需求得到快速释放。由于不同城市贷款额度的差异，这一政策推进后，更有利于目前在一二线城市缴存公积金但买不起房的人。

小编点评：公积金异地使用，在一定程度上有利于促进在一、二线城市缴存，但户籍所在地在三、四线城市的买房人回原籍买房的需求。

4、前9月房地产投资持续回落楼市政策有望延续宽松

国家统计局19日公布的房地产开发投资和销售情况显示，1-9月份房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%，增速比1-8月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资47505亿元，增长1.7%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。业内人士认为，投资端持续萎缩，销售端持续小幅增长，住宅库存持续下降表明去库存仍是目前各地楼市的主基调，今年四季度和明年上半年楼市政策依然会延续宽松。

小编点评：宽松的政策比如提高公积金贷款的上限，增加中等价位的新房供应，进一步降低二手房交易的税费等。