京公布今年用地供应计划 首批地块信息已公布

今日，北京市国土局公布了2014年度国有建设用地供应计划批商品住宅和商服用地拟供应地块信息，批拟供地块总计80宗，土地面积约1046公顷。各区县保障性安居工程用地地块信息继续由各区县政府进行公布。

据了解，首批公布的商品住宅和商服用地约占全市年度计划供应量的67.5%。其中，商品住宅用地48宗，约618公顷；商服用地32宗，约428公顷；分别占计划供应量的62%、78%。

根据国土局公布的信息，今年北京市全年国有建设用地供应计划总量5150公顷。住宅用地1650公顷，其中保障性安居工程650公顷，商品住宅1000公顷；商服用地550公顷。

与去年的供应计划相比，今年总供应量略有下降，减少了约500公顷，但商品住宅方面的供应则增加了150公顷。“自住房将达500公顷，商品房供给量也会比较多。”中原地产首席分析师张大伟表示，目前来看北京的土地供应非常充足，缓解了市场对供需紧张的担忧。

据统计，2014年前5月，北京土地成交出让金达到了1114.5亿，同比2013年同期的547.7亿上涨幅度达到了103.5%。年内土地出让金创造了同期历史纪录，预计2014年土地出让金也有望突破历史纪录，突破2000亿。

“5月30日公布的80宗经营性用地，预计将缓解最近出现的北京土地供应荒。6月份北京将再有多宗土地上市。”张大伟对《每日经济新闻》记者说到。

然而从目前标杆房企拿地的态度看来，明显趋于谨慎，连续四月减少

对此，张大伟表示虽然目前市场整体出现降温，但一线城市土地依然维持一定高温，地热房冷的趋势会继续延续出现在北京市场。