中国土地政策蓝皮书难撬高房价

中国土地政策蓝皮书难撬高房价，中国国土资源部中国土地勘测规划院26日发布《中国土地政策蓝皮书(2013)》。蓝皮书称，2014年，国土资源部重点关注的政策领域为：推进不动产统一登记制度；继续深化征地制度改革；保障农户宅基地用益物权；继续深入推进土地有偿使用制度改革等。但难撬动高房价。

公众最关心的只是地价与房价什么时候才能回归合理。当土地实现完全市场化的时候，地价就会合理。人大财经委副主任委员贺铿（微博）称，只有土地私有的时候，地价才可以回归到合理。地价的推手主要是政府。政府之所以能把地价推高，就是利用了土地集体所有制和国家所有制两种土地形式。如果我们的土地是私有的，政府就不可能有土地财政。

或许农村宅基地能够自由流转，并入市交易能解决房价土地供应问题，但这次蓝皮书中并未着墨太多。只是提到保障农户宅基地用益物权；继续深入推进土地有偿使用制度改革等。也就是说土地改革目前仍处在“不敢放，放了就乱”的纠结状态。土地的规划和用途管制问题比较大，但并没有提出改革。