合肥住宅70年产权普遍缩水

南京100多家在售楼盘，32家产权年限少了10年以上。近日，这一则消息在网上疯传，引发不少市民关注。记者了解到，由于开发商捂地或是办证迟缓等原因，合肥也有不少楼盘产权年限“缩水”。业内人士建议，买房时候还是要多留心。

“土地使用年限缩水其实是眼下房地产市场的通病。”合肥学院房地产研究所凌斌老师表示，按照规定，我国土地使用权出让年限根据用地性质的不同而不同，居住用地70年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。房屋产权期限不是从购房者拿到房子开始计算，而是从开发商拿到地算起。从打地基、到施工、再到完工，需要两年到四年不等。而有些开发商因为各种原因推迟工期、捂盘惜售的现象也不在少数，因此缩水5年至8年并不鲜见。

另外，也有业内人士提醒，目前由于相关政策不明朗，加之楼市基本处于“卖方市场”，很多市民买房后才得知年限“缩水”，往往很难维权。购房人在购房合同中明确标明这些事项和处理方法。