《圣都·最户型》｜国贸天悦户型解析 (下)

合肥圣都装饰2018/08/17 14:26

合肥圣都装饰

圣心做人、匠心做事、利他之心，圣都装饰专注家装16年

所见即所得

■ 匠人之心始于点滴

■ 一个家的温暖，许多人倾心浇筑

■ 把控一钉一铆，信守一字一言

■ 圣都人始终

■ 专注做这件事

——by合肥圣都

做良心工程，树行业标杆，为家乡千万客户新家保价护航

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《圣都 · 最户型》

还原设计真谛打造舒适家居

圣都最户型

为您提供最优质的户型解析

发现解决户型隐形不足

充分利用空间合理布局

小区楼盘简介

楼盘特点：国贸天悦项目是由中国地产百强国贸地产倾力打造的“天悦系”全新产品，于合肥、上海、厦门、南昌四城同时耀启。传承精工品质、苛求优居极限、立足合肥高铁板块十五里河畔，汇集高铁站、站、长途客运站、公交站、市政高架等多维立体交通体系；南七商圈、政务商圈、高铁商圈三大商圈多元交汇，将打造成居住、购物、休闲、娱乐为一体的360°全方位都市生活圈！项目总建筑面积约23万平米，集9.7万平米低密度生态精品住宅、1.7万平米名品街区和5万平米花园商务总部为一体，含105-137㎡经典高层及117-153㎡精品洋房产品，坐享5.2万平米私属公园，直面十五里河无限风光，告别“楼间距”的概念。
项目地址：包河区宿松路汽车南站正对面（十五里河北岸）
开发商：国贸地产
物业类别：普通住宅
建筑类别：板塔结合多层小高层高层超高层
交房时间：2019年6月30日
容积率：2.50
产权年限：
普通住宅:70年
装修状况：毛坯
停车位：车位配比1.15:1。
总户数：827户
物业费：1.44元/㎡·月
占地面积：66317平方米
建筑面积：230000平方米

（基本信息来源于网络）

楼盘主力户型解析

主力户型 -—93㎡

本案户型面积：93㎡

本案设计风格：现代简约

原始框架图（高清）：

平面布置图（高清）：

户型解析：

优点：户型方正，功能区域多，得房率高，采光较好，无光线四角。

缺点：1、功能区虽多，但不实用。2、厨房区域太小。3、客厅过于拥挤。

设计说明：

本案是小三室的户型，带有2个卫生间，但实用价值不大，并且每个空间面积都偏小，尤其是厨房空间，过于狭小，不方便使用，我的方案改动主要是放弃了一个卫生间从而扩大了厨房和卧室的实际面积，在原有主卫的区域改造了衣帽间，很好的满足了业主的储物需要，衣帽间与主卧室共通，更加大气。2、现有的客卫也扩大了面积，牺牲了次卧室一个平方面积合并到客卫，做成了独立的淋浴区。能够让业主有舒适惬意的沐浴享受，洗去一天的疲倦，3、餐厅区域对于餐桌的选择上建议用圆桌，好处在于保证人流走向的通畅性，不至于入户进门因为餐桌的存在显得拥挤。

主要建材：浅色乳胶漆、钛合金线条、仿古砖、布艺家具、黑檀木饰面等。

参考案例

本案设计师：沈枭

职位：设计总监

部门：旗舰三部

行业经验：7年

设计理念：艺术源于生活，而生活是艺术的来源，在生活中追求艺术之美的存在。

设计风格：欧式，现代，中式。

作品案例：凯旋门，信达天御，万达旅游城，玫瑰园，柏悦公馆。

楼盘主力户型解析

主力户型 -—119㎡

本案户型面积：174㎡

本案设计风格：新中式

原始框架图（高清）：

平面布置图（高清）：

户型解析：

优点：户型方正，每个区域面积安排恰到好处，非常实用，卫生间比较狭长，做干湿分区比较适合。

缺点：但入户大门正对主卧大门多的角度来说不是太好，厨房外平台有待改造。

设计说明：

本案是标准四房带观景阳台的户型，整体户型结构良好，稍有缺陷的是主卧室房门正对着入户门。首先，从角度改变主卧门正对大门的缺陷，将原有的次卧纳入主卧改变主卧门的朝向问题，解决主卧房门对着入户门的不合理的问题。同时、将主卧做成一个套间的格局、将整个空间做到化、功能化、突出主人的地位、客卫生间改造为干湿分区，增大卫生间的使用率、父母房和客厅都有观景阳台，在满足正常的生活需求下提高了对生活品质的追求。

主要建材：浅色乳胶漆、墙布、天然大理石、木饰面，金属不锈钢、花格、硬包

参考案例