二手房估价勿笼统而定

有些读者给本报打来热线电话，询问二手房价格相关情况。针对二手房价格，其实不能笼统而定，需要考虑到各个方面。次新房、精装、简装、位置等种种因素都会影响到二手房的价格。

在二手房价格的评估中，有几大因素为重要。首要因素就是房子所在的位置和地段，因为这是购房者先关注的情况之一。其次是房屋使用年限与小区管理及配套设施。可以说在同一地段，修建年代越近，周边或是小区配套设施越齐全，小区管理越到位的二手房，价格定价也就高一些。还有一点就是房子的户型、朝向和楼层。坐北朝南的户型是普遍受购房者欢迎的。如果房子是东西向，那么房子的价格一定要比南北向的低一些。一般购房者喜欢楼层不高的房源，所以楼层高低也在一定程度上影响价格。有的房子是已经装修，根据装修程度的不同，也成为影响价格的因素之一。

如果卖房者对自己房子的价位没有标准，也可以在网站平台了解，可查找房子所在区域等来对其进行定价。不仅既要关注房子的实际情况，还要考察周边房价和市场的情况。一般来说，装修好、交通便捷的房屋，出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋来得快。