11月北京海淀新房价格89245元/平，环比上月上涨0.07%
房天下 查房价11/01 07:15
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置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
据房天下数据统计，11月北京海淀新房价格89245元/平，环比上月上涨0.07%。
一、北京海淀新房价格情况
11月北京海淀新房价格89245元/平，环比上月上涨0.07%。
图1：海淀新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本月海淀最受关注的项目楼盘为建发·海晏。建发·海晏位于北京海淀海淀区东升镇，由北京兆盛房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为135000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（建发·海晏）楼盘价值评分为9.5分。
| 2026年11月北京海淀热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 建发·海晏 | 海淀 | 住宅 | 135000元/平方米 | 103 |
| 2 | 和樾玉鸣 | 海淀 | 住宅 | 105000元/平方米 | 77 |
| 3 | 海淀南路12号 | 海淀 | 住宅 | 143000元/平方米 | 68 |
| 4 | 臻澐 | 海淀 | 住宅 | 125000元/平方米 | 60 |
| 5 | 瑜海澐颂 | 海淀 | 住宅 | 120000元/平方米 | 59 |
| 6 | 和樾望雲 | 海淀 | 住宅 | 105000元/平方米 | 58 |
| 7 | 香山樾 | 海淀 | 住宅 | 121000元/平方米 | 51 |
| 8 | 颐海澐颂 | 海淀 | 住宅 | 93000元/平方米 | 29 |
| 9 | 万科翡翠书院 | 海淀 | OTHER | 400万元/套 | 21 |
| 10 | 中海·安澜北京 | 海淀 | 别墅 | 155000元/平方米 | 21 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期北京共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中丰台1个，朝阳1个。
| 近期北京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 保利·京华曜 | 丰台 | 2026年11月1日开盘 | 待定 | 四居 | 保利(北京)房地产开发有限公司 |
| 2 | 尊礼著 | 朝阳 | 预计2026年11月开盘 | 待定 | 三居/四居 | 北京尊泰置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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