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一字之差,差之千金!等额本息与等额本金选择哪种更好?

房天下2021/03/25 15:21

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等额本金和等额本金的区别是每月偿还额的固定数量不同,在利息方面,等额本金的总利息比较少,但也要结合个人的实际情况来看,没有说哪种方式一定是好的。让我们来看看具体的分析:

1.偿还固定数不同:等额本金偿还:每月偿还的本金是固定的,加上应偿还的利息。等额本息偿还:每月偿还额固定,包括每月应偿还的利息和本金。

2.适合的对象不同:等额本金:适合计划提前偿还。等额本息:适合实际偿还。

3、偿还方法不同:等额本金:本金相同,利息逐月减少,月偿还数减少。这种偿还方式比等额本息低,但前期支付的本金和利息多,偿还负担逐月减少。等额本息:本金逐月增加,利息逐月减少,月偿还数不变。等额本息又称定期支付利息,即借款人每月以相等金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,每月结算。

一字之差,差之千金!等额本息与等额本金选择哪种更好?

4.计算公式不同:等额本息偿还法:每月偿还额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^偿还月数]÷{[(1+月利率)^偿还月数]-1}等额本金偿还法:每季度偿还额=贷款本金÷贷款季度数+(本金-偿还本金累计额)×季度利率。

扩展资料。

1、等额本息还款法,即借款人每月以相等金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,每月结算。由于每月偿还额相等,在贷款初期的每月偿还中,除去每月偿还的利息后,偿还的贷款本金较少的贷款,末期的每月偿还中,除去每月偿还的利息后,偿还的贷款本金较多。这种偿还方式,在实际占有银行贷款的数量多、占有时间长,同时,借款人合理安排每月的生活和资产管理(例如租赁住宅等),对于精通投资、擅长用钱生钱的人来说,确实是的选择。2、等额本金偿还法的优点是随着偿还次数的增加,偿还压力越来越弱,在同一贷款金额、利率和贷款年限的条件下,等额本金偿还法的利息总额低于等额本金偿还法。银行利率的计算公式是利率=资金额×利率×占有时间。由于每月偿还本金固定,每月贷款利率随本金余额的减少而逐月减少,等额本金偿还法在贷款初期月偿还额大,之后逐月减少(月偿还额=月偿还本金×月利率)。

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