南五环88平2居 亦庄 大盘金色漫香林看房记

从地图上看亦庄地处东南五环，衔接丰台、朝阳、通州。1991年筹建经济技术开发区，1992年开始对外招商， 、北京同仁堂、诺基亚、奔驰……哗啦啦的在亦庄建厂，置办员工宿舍。再往前数几百年这块土地是明清两代皇帝宽阔的茂密的 狩猎场，只有皇亲 的马能驰骋在它的土地上，寻常百姓难以目睹它的风采。

几百年后的今天，故宫成了旅游景点，而亦庄的土地上除了厂房之外也建起了商品房。各路开发商更是纷纷举牌要进驻，09年12月远洋地产以楼面地价达18000元/平米左右在亦庄拿地。很巧，它的位置就在目前亦庄 大盘金色·漫香林 的旁边。目前在售的金色·漫香林占地1480000.00平方米，项目整个分5期，3千多户，1期到5期得有2个公交站点的距离。可以说是亦庄 大盘。噢，这些信息也是笨笨探视之后才发现的。

先说说笨笨前去探视的线路吧。哇，只要上了南三环要去金色·漫香林就相当方便了。公交986路、927路均能。笨笨在方庄桥东坐上986路，经9站地在晓康小区站下车。销售员说在这里下车就能找到金金色·漫香林。

986路经南四环十八里店 莫非这里就是《武林外传》中的十八里铺？

笨笨到达晓康小区站 新盘呢？

在晓康小区站下车站下车后，笨笨环视，没有在建的楼盘啊，难道又被所谓的公交忽悠了。不报希望的去问晓康小区的保安大哥吧。保安大哥很爽快让笨笨进小康小区的大门，说从这里穿过去背后就是。哇，这个晓康小区怎么这么开放，还能主动让笨笨这个陌生人随便进出？后来笨笨才打听到晓康小区是前几年建立起来的回迁房，由于目前这一片还没有大型的超市，有些零售商店和小型诊所就开在了晓康小区的里面，社区内有了小型商业，大门自然也没那么紧闭了。

保安大哥豪气的说，从这道大门穿过去就到金色漫香林了

横穿晓康小区社区，2 后笨笨就望见了金色·漫香林金黄色的楼房。有些窗口已经晾上了衣服，这大概就是来之前查资料说09年10月交房的1期吧。哇，1期旁边还有好大一块人工建成的花园，一个金黄色的钟楼矗立在花园的相当明显。笨笨走进去，里面的花花草草还有些幼小，像是刚刚种植不久。花园的正前方应该就是金色·漫香林的售楼了。

穿过晓康小区金色·漫香林进入视野 此为已经入住的1期

售楼在1期旁边的休闲公园中，面积庞大着呢，咱不差地

笨笨走进去，哦，售楼真大。这沙盘也够大，不像市里有些楼盘租个小铺面就是售楼。在等待销售的时候笨笨两眼乱跑，看见沙盘旁边支了3个架子，一个五证公示、一个价格公示，另一个则是项目的一些介绍。笨笨偷瞄五证齐全、价格公示的是4期房源价格。恩，看见这些东西笨笨增加了些小小的安全感。笨笨旁边有对年轻的小夫妻正在交订金，丈夫拿着户型图不停的说这家户型好。哦，是吗，笨笨一会一定要见识下。

公示五证与价格是一个楼盘诚信的基本功课，但有些楼盘就没做到，遗憾

话说，接待笨笨的销售也过来了。

先见识下金色·漫香林的区域规划吧。项目07年拿地，08年1期出售，09年1期交房。速度算比较快。

项目共分5期，1期交房，二期、三期售完，目前4期尾房在售，5期2010年6月开盘，沙盘的模型目前全被5期占领。整个项目3000多户，其中本次即将开盘的5期共30栋楼，1092户，5期项目类型跟前4期一样分别有8层电梯洋房、4层花园洋房、叠拼别墅。8层电梯洋房户型面积88平2居。4层花园洋房户型面积137-220平。

整个项目占地1480000平 在亦庄可算是家大业大

5期30栋楼1092户占领了整个沙盘 2010年6月开盘

金色·漫香林 售楼内部

项目5期的户型与1期相似，笨笨 爱88平2居。忙找它的户型图，然后在它的样板间里转个不停。88平2居真正的南北通透，明厨明卫，笨笨好久没见着这样的户型了。心里甚是兴奋。 让笨笨高兴的是它几乎没有浪费空间，每一个角落都很实用。相比落地窗、飘窗笨笨更喜欢这种传统的露天阳台。为了节约面积，有些楼盘客厅、卧室全开飘窗。笨笨想，又不是天天拍电影，开那么多飘窗在家里干嘛，看外面的景色还要爬上去，而且视野还被挡了一半。相比之下还是露天阳台惹人爱。

金色·漫香林88平2居 南北通透 明厨明卫

88平2居 餐厅+客厅+阳台部分（此为1期实景房）

此为笨笨去论坛找到的1期业主布置的露天阳台照片（鸣谢1期业主）

88平2居只是金色·漫香林其中的一部分。接下来看看它的洋房的样板间吧！

金色·漫香林的洋房面积集中在137-220平。1层的业主赠 地下大约60多平。4层的业主较高，可以中间隔断做个小阁楼使用。

洋房客厅部分

洋房卧室部分

洋房隔出来的小阁楼 有点韩剧的味道吧

笨笨在它的样板间里留恋了2个多 。眼见天色已不早，才赶紧拿着户型图离开。金色·漫香林的样板间全设在1期的实景房里，所以笨笨在逛样板间之时把1期的园林也逛完了。补图一张：

 
1期与2期同用一个入口

5期建设进度见下图：

2010年6月5期工程进度

从金色·漫香林出来，笨笨绕着它周边走。目前周边还没有大型的生活超市，到了下午5点多的时候经营蔬菜、水果的路边摊也出来了。还比较新鲜。9月份即将开业的沃尔玛亦庄山姆会员店会给这一代居民注入新的生活配套。

笨笨转了一圈只发现了两所，小大人幼儿园和三羊。据笨笨打听三羊好像不是重点。但据金色·漫香林的销售透露，他们目前正在谈八中金色·漫香林。恩，这是一个不错的消息。

金色·漫香林 周边配套

笨笨在前段说，亦庄目前有6个在售楼盘。下面笨笨就来说说这六个楼盘的整体概况吧，这六个楼盘分别是：明悦湾（均价23000元/平）、润枫锦尚（均价18000元/平米）、国际E庄（均价11000元/平米）、美然生态馆（待定）、金色·漫香林（均价25000元/平米）、林肯公园（均价22000元/平米）。有人跟笨笨说作为50年产权商业楼的国际E庄拉低了亦庄区域的整个房价，在远洋地产09年12月以楼面地价达18000元/平米左右在亦庄拿地后，亦庄的单价3万元时代就即将降临。笨笨也相信一个名企的入住对一个区域会起着很大的拉伸作用，它的配套也会更加完善。金色·漫香林的品质与单价目前都是这一区域的领头羊。