第25周北京新房楼市量价齐升 成交TOP20热盘都有谁?

2018.6.18-6.24北京商品房成交659套，环比上涨42.0%；成交面积7.18万平米，环比上涨53.8%；成交均价42512元/平米，环比上涨23.8%；成交金额30.507亿元，环比上涨90.4%。  

一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交        

1.区域排名——名：门头沟

上周北京住宅市场成交377套，环比上涨77.0%；成交面积4.50万平米，环比上涨116.7%；成交均价50760元/平米，环比上涨22.9%；成交金额22.817亿元，环比上涨166.2%。        

2.项目排名——名：中骏西山天璟  

中骏西山天璟，成交46套，成交面积5568平米，成交均价67165元/平米，成交金额3.740亿元。     

中骏西山天璟项目主推叠拼产品，上叠建面137平，中叠建面143平，下叠建面244平，使用面积在190-360平米左右，总价898万/套起。另有少量高层及洋房在售，户型面积为110-155平3-5居，总价760万/套起，产权70年。   

二、商业（写字楼、酒店式公寓、商业办公）市场成交        

1.区域排名——名：朝阳        

上周北京商办市场成交282套，环比上涨12.4%；成交面积2.68万平米，环比上涨3.5%；成交均价28683元/平米，环比下降0.3%；成交金额7.690亿元，环比上涨3.2%。        

2.项目排名——名：达美中心广场

达美中心广场，成交8套，成交面积2129平米，成交均价57000元/平米，成交金额1.213亿元。        

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目27个，环比数量增加15个；成交套数150套，环比增加188.5%，成交面积1.59万平米，环比增加200.0%；成交均价67786元/平米，环比增加8.2%，成交价96368元/平（玺源台），价61085元/平（亦庄金茂悦）；成交总金额10.786亿元，环比增加227.2%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；