探索京郊新盘 绿色生态运动环境开启优雅生活

从柳絮纷飞到繁花盛开，北京的春天将过，夏天已经拉开了帷幕，正是北京 美时节。厌倦了城内疲惫堵塞的生活，相信京郊是你选择养心的 理想的住所，离尘不离城。

京郊区域不仅仅有秀美的自然风光，历史古胜名迹，交通便捷的宽敞大路。还有绿树成荫，空气清新自然的改善型住房。今天，房天下带您探索京郊竞价比比较高的品质新盘。十渡之首、密云 生态区、临空经济区、青翠燕洞山……总有一处能满足您的需求。

推荐理由：华银·天鹅湖国际生态城位于京西南十渡之首一渡处，占地65平方公里，是175平方公里涞水产业新城的三大板块之一，独享2000亩生态大湖、50000亩原生山林植被资源，京昆高速。华银·天鹅湖国际生态城抓住京津冀协同发展的时代机遇，全力承接北京的产业和功能转移，重点发展养老产业、生态旅游、 服务、科技研创、现代农业、互联网金融、电子商务等七大产业。

效果图

动态：华银·天鹅湖国际生态城HOLI公馆产品，首期5万起，建筑面积约50-66平米，8500元/平。70年大产权，全品牌非毛坯，星级酒店管理，管家式服务。项目西山廊桥洋房即将蓄客。

项目特色：

环线位置：六环以外

容积率：0.30

项目简介：华银·天鹅湖国际生态城位于京西南十渡之首一渡处，占地65平方公里，是175平方公里涞水产业新城的三大板块之一，独享2000亩生态大湖、50000亩原生山林植被资源，京昆高速 华银·天鹅湖国际生态城抓住京津冀协同发展的时代机遇，全力承接北京的产业和功能转移，重点发展养老产业、生态旅游、 服务、科技研创、现代农业、互联网金融、电子商务等七大产业。经过多年发展，成熟的商业街配套已经规模初具，包括大型专业医院、社区医院，双语幼儿园，3.5公里休闲商业街、10万平山水风情商业街， 酒店群，六大俱乐部等。英东小镇等纷纷落地华银·天鹅湖国际生态城

开盘时间：已于2018年3月加推非毛坯公馆

交通状况：高速：京昆高速可北京西三环；京昆、张涿、廊涿、张石4条高速9个出口环绕公交：公交917快线走京昆高速，可北京西三环。社区班车：开通社区班车，可北京公主坟。

物业地址：北京涞水天鹅湖生态旅游风景区内

推荐理由：奥园·北京源墅位于密云 生态别墅区， 密云水库。项目总建筑面积约16万平米，产品由联排、叠拼和洋房组成，建筑风格采用经典的意大利托斯卡纳风格，园区内设计200米银杏大道、环形健康幔跑道等，打造北京首席绿色生态运动型墅区。

效果图

动态：奥园·北京源墅物业公司为北京奥园物业管理有限公司，物业管理费待定。一期开盘时间待定，开盘楼栋待定，价格待定。项目总建筑面积约16万平米，位于密云 生态别墅区，产品由联排、叠拼和洋房组成，70年产权。敬请关注！

项目特色：

环线位置：六环以外

容积率：1.18

项目简介：奥园·北京源墅位于密云 生态别墅区， 密云水库。项目总建筑面积约16万平米，产品由联排、叠拼和洋房组成，建筑风格采用经典的意大利托斯卡纳风格，沿袭欧洲100年高贵血统，园区内设计200米银杏大道、环形健康幔跑道等，打造北京首席绿色生态运动型墅区。

开盘时间：开盘时间待定

交通状况：项目目前到大广高速入口13公里，可经大广高速、京承高速、京沈高速到达北京市区，未来京密路快速路也将推进到项目所在区域，具体开通时间待定。项目距离京沈高铁中的密云东站约13公里。

物业地址：北京密云密关路与313省道交汇处（水库宾馆斜 ）

推荐理由：中海国际城位于顺义顺平路燕京桥M15号线石门站南，顺义临空经济区汇集了数十家 500 强企业、跨国公司 企业的总部多 顺义，这里正在成长为继中关村、CBD等之后的又一经济增长极。公馆的意义不止于居住，更是一种对尊崇、优雅生活的直观描摹。中建国际公馆根植城市文脉，典藏新意，融会贯通，以前瞻者的姿态成就顺义城市空间和 风范的 衔接，度身定制主城官邸居所，沉静彰显 气度，打造顺义纯粹低密大宅。

效果图

动态：中海国际城项目在售房源为70年产权两居，户型面积区间为70平方米—78平方米，均价为42000元/平方米。所在楼栋为楼栋北区1#、北区2#、以及北区3#。该房源上房源已于2018年3月18日获批预售许可证。项目位于顺义顺平路燕京桥M15号线石门站南，顺义临空经济区汇集了数十家 500 强企业、跨国公司 企业的总部多 顺义，这里正在成长为继中关村、CBD等之后的又一经济增长极。项目优惠信息尚未对外公布，有意者可致电售楼处详细了解，详情请致电400-890-0000 转 806270

项目特色：

环线位置：六环以外

容积率：1.25

项目简介：中海国际城位于顺义顺平路燕京桥M15号线石门站南，顺义临空经济区汇集了数十家 500 强企业、跨国公司 企业的总部多 顺义，这里正在成长为继中关村、CBD等之后的又一经济增长极。缔造纯粹人居城央低密官邸，诚挚礼献全城世家公馆的意义不止于居住，更是一种对尊崇、优雅生活的直观描摹。中建国际公馆根植城市文脉，典藏新意，融会贯通，以前瞻者的姿态成就顺义城市空间和 风范的 衔接，度身定制主城官邸居所，沉静彰显 气度，打造顺义纯粹低密大宅。 定制专属尊崇 270°瞰景礼制大宅，尺度丈量生活气度。纵观 ，无论是英国的海德公园1号，还是美国的赫斯特山庄，名贵宅邸背后都依靠大尺度空间设计将人类居住推向崭新的高度。中海国际公馆，将 “舒适”的理念引入建筑设计中， 270°全天候环绕日照，160~200㎡礼制大宅，16.6米超大面宽，演绎空间美学。 传承百年经典承袭新古典主义，传世建筑历久弥珍建筑的背后潜藏着时间洗礼的厚重与经典。中海国际公馆，以对 品质的执着用心，将东方建筑的神韵和新古典主义的庄重水乳交融。线脚、檐口、山花，每个细节都辉映出历久弥珍的文化渊源与积淀，演绎着百年建筑的时代华彩，在优雅中透露出穿越时光的尊荣。 凝创园之瑰宝恢弘法式 园林，世家手笔珑藏大境凡尔赛宫花园作为古典主义法式园林的成就享誉 。今日的中海国际城以纯正法式 园林为典范，利用地势高度，在中轴塑造台地景观，极大地丰富了整个园区的轮廓线，体现出层次的变化和动感。晨昏交接，四季更迭，上演着一场奢华的风景盛宴。 根植品牌基业 500强前100强企业，30年 地标建筑领跑者中国建筑是中国的建筑房地产综合企业集团、全球的住宅建筑商，与中国石油、中国电信等同为国务院国资委管理的53大型 企业之一，无论经营规模还是技术、质量水平都被国内外公认为行业 。2006年中国建筑入选《财富》“ 500强”，2009年整体上市成功募资501亿元， 2012年度跨入“ 500强”前100位，2014年跨入“ 500强”前52位。倾注三十载品质积淀，匠心打造城央礼制大宅——中海国际公馆，承袭“公馆系” 人居典范，与上海大公馆、中海9号公馆、枫丹公馆同系同源，以大师手笔构筑 生活领地。传世官邸，一席封疆！

开盘时间：北区1-3#住宅顺销

交通状况：开车路线： A线路：京密路行车-枯柳树环岛-上顺平路东行至燕京桥 B线路：机场高速-经T1航站楼---沿货运北路-转顺平路东行至燕京桥 C线路：京承高速-转机场北线-上顺平路东行至燕京桥 D线路：通顺路-至燕京桥-顺平路西行（枯柳树环岛方向）-第二个红绿灯路口左转100米左右，右侧到达项目。公交：915、915快、955、顺3、顺22、顺26、顺31、顺31区间梅沟营站下车

物业地址：北京顺义顺义城顺平路燕京桥M15号线石门站南1000米

推荐理由：大成·玉墅湾项目位于京北下花园区核心居住区，依山傍水，西临青翠燕洞山，万米青山漫步道环绕山间，是休闲运动、鲜氧生活的绝佳归宿。东频戴家营河，两岸青山郁翠，经过区 建设多个橡胶水坝，形成绵延数公里的湿地公园，成为周边城市居民聚会和夜生活的重要平台；向东遥望巍巍鸡鸣山，前年古刹历久弥新；向南俯视洋河湿地公园，这里有一片辽国萧太后留下的御用行宫花园古迹——水泉公园。

效果图

动态：大成·玉墅湾实景示范区和样板间已经全面开放，目前1-4#楼售罄。13#、14#楼新品加推中，18F瞰景高层，与规划中的下花园燕洞山城市森林公园仅一路之隔;13#、14#楼均为两梯四户，主力户型96㎡二居和122㎡三居，非毛坯交付，均价13000元/平米，房天下优惠每平米减200元，电商5万抵7万，认购99折，按揭99折，全款98折，预计成交价12000元/㎡起，不限购。

项目特色：

环线位置：六环以外

容积率：1.50

项目简介：大成·玉墅湾项目位于京北下花园区核心居住区，依山傍水，西临青翠燕洞山，万米青山漫步道环绕山间，是休闲运动、鲜氧生活的绝佳归宿。东频戴家营河，两岸青山郁翠，经过区 建设多个橡胶水坝，形成绵延数公里的湿地公园，成为周边城市居民聚会和夜生活的重要平台；向东遥望巍巍鸡鸣山，前年古刹历久弥新；向南俯视洋河湿地公园，这里有一片辽国萧太后留下的御用行宫花园古迹——水泉公园。大成·玉墅湾占地约10万㎡，总建筑面积14.7万㎡，地块内形成20米高差，依地势设计瞰景洋房、花墅洋房和类独栋别墅。项目采用英式风格建筑和英国庄园风情园林， 水系与戴家营河景致紧密呼应，以社区主环路新城景观大道，环路内完全人车分流，细心呵护业主的安全和健康。

开盘时间：洋房9月23日已盛大开盘

交通状况：高速公路：G6京藏高速下花园出口500米，G7京新高速涿鹿北出口；G95首都环线高速；国道：G110 铁路：京张铁路（詹天佑设计的中国 条铁路线）；京张高铁（在建）下花园北站（在建）

物业地址：北京北京周边张家口市下花园区迎宾大街南侧， 戴家营河西侧