不易！五环总价已过千万的北京 还剩这个区域置业很适合

2017在“房子是用来住的，不是用来炒的”这一重要方针指引下，政策有效的抑制了房价过快增长。

尽管如此，纵观北京各区，像朝阳海淀等配套等各方面早已成熟老城区，以及像通州大兴等近些年发展起来的新区域，总价千万（五环边的大兴多盘总价上千万）甚至上亿元（朝阳 别墅），依然是许多刚需人群望尘莫及的对象。从北京各区房价来看，房山、怀柔、密云、平谷这几个区的价格较低。而怀柔、密云和平谷的交通不是很方便，相比较这几个区域来看，目前，有 连接的房山便成为了众矢之的。

几年前，房山一直是北京土地供应的大户，不少大型房企纷纷抢滩，导致房山的供应量较大，供求关系趋缓，因此房价相对“较温柔”。也正是这样的 印象吸引着无数的刚需购房者。此外近些年房山的基建 发展的也很是便利。

燕房线预计今年12月底开通试运营

首条“无人驾驶”燕房线目前正在试运营阶段，预计今年年底正式开通，开通后将和已经开通的房山线在阎村北站实现“转身”换乘，燕山、房山地区居民可乘坐该线快速进入市区。

房山线北延线预计会在2019年年底开通 西南三环

除了燕房线外，房山线北延线预计会在2019年年底开通，让房山线这条“郊区 线”直接伸入全市轨道交通线网。对家住房山的人们来说无疑是一大利好，乘坐房山线不用换乘就可以西南三环，交通出行会更加方便。

房山新中关村的“能量场”

房山新中关村的“能量场”也开始发力。资料显示，截至今年年初，房山区已经吸引了包括房山超级蜂巢(户型图)在内的22个产业创新平台、近300家高精尖企业入驻；而随着超级蜂巢北区的交付， 500强企业中国平安、太平洋财险、凌荣电子等 企业纷纷签约入驻，再次壮大房山高精企业版图。

环顾整个房山区域来讲，目前房山区的新房主要集中在良乡、长阳区域。房山目前在售的住宅项目主要以改善三居为主。下面小编为大家盘点一下房山区域比较 的楼盘，希望对大家的置业有所帮助。

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效果图

动态：金樾和著首期预计2017年11月入市，主推户型为89平米三居，127平米四居，参考均价为38994元/平，010502地块1-12#楼为住宅，11-15层，1梯2户。

交通图

交通状况：轨道交通： 山线、9号线、燕房线；公共交通：835路、房33路、房48路；交通路网：京港澳高速、六环快速路、京深路（107国道）、良常路、凯旋大街；国际机场：距离首都新国际机场25公里，通过六环、京开高速畅捷到达

物业地址：北京房山良乡良乡镇 区

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动态：中粮·京西祥云4#-7#已于2017年11月19日起获证，主推户型建面为115平、125平及140平，共228套房源，14-17层，1梯2户，参考均价61000元/平。预计2019年交房。敬请关注！

交通图

交通状况：（1）城市道路方面：项目西侧为京石高速，行车10公里即可到达西五环；南侧为京良路，行车5公里可南五环，路网发达，交通便捷。（2）公共交通方面： 山线：稻田站距项目地仅800米，目前房山线已与九号线接轨，可实现全城同台换乘，出行便捷。 （3）公交： 稻田站西：391路，339路； 稻田站：房53路

物业地址：北京房山长阳房山线稻田站北行800米处

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动态：万年·广阳郡九号项目现有6#和9#的少量期房在售中，目前主推户型有建面约166㎡和189㎡的三居和四居室，售价约为52000-54000元/㎡。预计交房时间为2019年12月31日，非毛坯交房。

交通图

交通状况： ：房山线良乡大学城站下；公交：房34路、房46路、房28路、房47路、896路、房12路、房1路内环、房1路外环；自驾：从杜家坎收费站上G4京港澳高速向西南方向行驶，从22A良乡出口出，进入拱辰北大街，至良乡中路东转，直行3.4公里路南即是项目。

物业地址：北京房山良乡清苑南街

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动态：远洋仕家项目位于房山区良乡大学城 站东400米，由北京远山置业有限公司开发，远洋全新仕家系，作为远洋地产 产品体系的升级作品，深刻洞悉新政背景下城市新贵阶层对于全家庭空间的需求。在108㎡的空间中，实现大四居的空间功能，利用 ，项目另有126平四居户型在售，均价47900元/平起，目前样板间及售楼处开放。

交通图

交通状况：房山线良乡大学城站东400米； 公交路线：乘坐房1、房12、房34在良乡大学城下车，837快在北京经贸职业学院下车，直行1.2公里（过 良乡大学城站）路北； 自驾路线：沿Ｇ４京港澳高速向西南行驶，右转进入机场桥沿机场桥行驶约4公里，左转沿长虹东路向东，行驶约3公里，到达项目。　

物业地址：北京房山良乡良乡大学城站东400米

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动态：东亚·朗悦居S1-S7#剩余房源预计2017年11月将加推，整体为4-8层的小高层板楼，共计21套，预计4万/平，主力户型为73平-76平2居，为现房。

交通图

交通状况：高速：京港澳高速、301国道；自驾：沿京石高速至阎村出口，沿京周路直行至阎村大窦路交叉口东500米路北。公交： 830路、836快、836区间、837路、901快、901路、901快车、952路、房15路、房28路、房31路、房32路 、房38路、房41路、房42路、黄村-向阳专线、房46路、831路区间 、837快区、房37路、房37路支线、房47路、837快 ，于燕化星城站下车即是；

物业地址：北京房山闫村京周路与大窦路交叉口(大窦桥)东500米路北

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动态：首创·伊林郡项目是由北京安顺园房地产开发有限公司开发的产品，现有少量房源在售，主力户型面积为158-200㎡，均价40000元/㎡左右。有意者可前往售楼处详细了解。

交通图

交通状况：公交：项目周边616路、901路、837路、房32路、房38路、环1路、环2路等在房山区 站或良乡北关北站下； 高速公路： 京港澳高速良乡机场出口，坐拥107国道等公路干线； 距离房山线广阳城站4.4公里，距离良乡南关站4.2公里，房山线已与九号线接轨，实现同台换乘

物业地址：北京房山良乡京港澳高速22B良乡机场出口处

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动态：五和万科长阳天地住宅新房源正在顺销，单价49000元/平米起，户型面积为80㎡两居，95㎡、103㎡三居；1号楼总高21层，为2梯4户。5#6#9#为11层，为1梯2户。预计2017年年底交房，非毛坯，目前部分已经入住！

交通图

交通状况：公交：长阳西街公交站可乘坐区间公交专92路，在篱笆房公交站还有646路、907路、951路、993路、快119路、快129路等公交线；轨交： 山线篱笆房 站，4站地即可与9号线 郭公庄站同台换乘，实现房山与北京 ；自驾：京港澳高速（石家庄方向）19B出口转至京良路（大兴方向）行驶约2公里，调转方向， 个路口右转200米。

物业地址：北京房山长阳长阳镇城铁篱笆房站北侧500米