北京四环的房子普遍千万级以上 南四环的单价竟低2万!

如今北京四环房价已普遍达到10万+，尤其是东四环、北四环、西四环的在售项目单价已达10-16万，以100平计算，总价均在千万以上。相对来讲，南四环房价相对较低，一平米至少差2万呢。

面粉贵过面包 四环“一票难求”

今年5月份，北京市规划国土委发布2017年度绩效任务，明确将严格落实新编制的城市总体规划，严格管控生态红线和城市开发边界。其中，今年二环内将禁止新增建设用地，四环内严控新增建设用地。

在北京这样一个“面粉贵过面包“的时代，能在四环拥有一席可容纳全家庭的居所，已经是中产阶层梦寐以求的归宿。

北京市新总规发布 未来发展看南城

北京 (2016-2035年) 城市新总规中指出，“要缩小南北城差距”，其中最重要的是促进南城的发展。北城现已基本成熟，属于南城的时代正在到来！

近年来，南四环板块借力新机场等持续发力，楼面价在三年时间里翻了一番，房价也随之水涨船高，目前区域新房报价已经陆续达到8万左右，成为热门板块之一。加上南城计划的逐步落实，各项基础设施逐步完善。其中南四环的表现尤为抢眼！

南四环交通/配套等城市配套逐步升级

从交通方面来说，南四环板块位于市区与南城链接的重要区域，以未来的新机场线为首的 “五纵两横”等等多条主干道，另这一区域的交通更加便利。地铁方面，四环附近有地铁大兴线，未来8号线南延将穿越南四环到达大兴瀛海站，而规划中的17号线南经四环到大兴亦庄新城。19号线二期，也将通往大兴。

配套方面，南四环榴乡桥附近建设有60万平米商业综合体—世界之花，另外分布着荟聚、槐新万达广场、万源广场、永辉超市、大中电器等商业配套，学校医院等也都较为完善。

同在四环，房价至少低2万

有图有真相。下面我们就来看看北京四环的在售楼盘吧。虽然同在四环，单价是不是至少差2万呢，如果是你买房，你会选在哪？

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动态：中粮天恒·天悦壹号项目主推全景洋房及阔景叠拼。目前建面约126-138平在售房源总价约1000万/套起。

推荐理由：南四环非毛坯住宅，天恒品质保障。

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动态：天恒金融街公园懿府主推户型建筑面积约115㎡-132㎡的3居室，目前在售均价68000元/㎡左右。预计2018年1月交房，非毛坯。

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动态：泽信公馆项目建面为126㎡、142㎡三居户型在售，总价940万元/套起，在售楼栋为10至11层住宅，1梯2户设计，物业费为4.18元/㎡·月，预计2018年9月非毛坯交房。

推荐理由：南三环 90-133商办，总价600万起进驻三环

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动态：北京金茂府90-133㎡非毛坯科技商业新品（北京金茂府|悦空间）入市，总价600万/套起，灵活空间可满足业主多重场景需求。

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动态：江南府项目位于朝阳区红坊路6号。目前1-3号楼在售，单价72000元/平方米起，均价75000元/平，在售的户型为82-109平之间的2-3居，详情可咨询售楼处。样板间需提前预约。在售房源约为10套，近期无加推计划。项目共规划15栋，敬请关注。

推荐理由：丰台王佐花园小镇 4-6层洋房及跃层，现房

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动态：领秀·翡翠山项目已于2017年11月18日开盘，洋房户型面积为116-160平，均价60000元/平，为4-6层带电梯洋房。联排户型为270-335平，均价65000元/平。领秀·翡翠山位于丰台区王佐镇，由北京科技园置地有限公司开发建设。紧邻京港澳高速、五环路，京良路等。交通便利：公共交通：458路、459路、951路、836、836区间、321路、831路、983路。

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动态：中骏·西山天璟项目目前5、6、7、8#楼在售，户型面积为100-150平米3-4居，总价660万元/套起。一次性付款，银行按揭。项目预计2020年交房。

推荐理由：南海子公园旁刚需住宅，现房在售。

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动态：北京城建·海梓府位于城市东南五环外，亦庄经济开发区西部，南海子公园向南，泰河二街和博兴西路交汇口东南角。北临泰河二街，南至泰河三街，西起博兴西路，东到博兴十一路。