楼市下一站看门头沟 华润西山墅重塑人居价值

近期，门头沟楼市成交迅速回温，下半年还会有不少项目加推，去年各大品牌开发商同台竞技，炫耀新品的热闹场景将会再次出现！短短数年时间，门头沟在众多区域中一马当先，一跃而起，成为去年继通州城市副中心之后最火最坚挺的区域。

天生贵胄 东富西贵

北京素有东富西贵一说。清末文人震钧在《天咫偶闻》中写道：“京师有谚云：东富西贵。盖贵人多住西城，而仓库皆在东城。”

清朝时，西边沿什刹海、后海一线，聚集了许多八旗后裔、达官显贵，皇家气息浓郁，王府、相府林立。新中国成立后，还成为了国务院与中央军委的办公地， “西贵之地”因此得名。

在老北京人心中，大富不如大贵，这是普遍的价值共识。京西，显然是老北京人最认可的区域。

配套升级 “西贵之地”演化新格局

过去两三年，品牌房企的不断拿地，门头沟陆陆续续迎来十多家实力房企的进驻，像华润、金地、万科、电建、绿城、中骏、华远等开发商纷纷来此，在刷出地价新高的同时，也让市场对这个区域刮目相看，认知升级。

同时，门头沟的市政配套建设也在快速发展，无论是万众瞩目的北京条磁悬浮地铁线S1号线，还是西长安街道路的西延，以及文体活动中心的开建和冬奥组委会落户首钢，都能看到这座新城日新月异的变化。再加上多个公园的建成，以及名校的迁入等等区域利好，门头沟各项配套设施的完善让城市功能迅速强大起来。

门头沟不是单纯楼市意义上的崛起。交通、配套、产业的同步升级，预示着一个多维度、全方位、立体综合的区域整体拉升，在此基础上，楼市顺势而为，也就顺理成章。

西山孤本 华润西山墅打造区域标杆

门头沟这一轮楼市的进程，可以说引领了一代改善产品的设计风潮。传统西山板块像海淀、石景山等因为无新增供应，需求不断外溢，门头沟以其得天独厚的自然条件，快捷便利的交通，逐渐形成如今的“新西山”低密居住板块。

而位于西山“龙头”位置的华润西山墅项目，以独特的西山板块稀缺价值广受市场关注。

3000年西山文脉悠长,深得皇家贵胄、名门大家的厚爱,成为中国半山墅择址的绝佳之地。不过,西山虽然山地资源丰富,可用来修建居所的纯粹的半山坡地却仅有2%。西山墅恰位于西山山脉刚刚起坡的珍贵南向缓坡之上,占尽半山的优良基因。华润西山墅不仅是北京半山墅,加之北京半山用地的极度稀缺以及极高的开发要求,使该项目也成为北京半山墅的孤本。

西山墅落座于半山点，山顶的光线为人带来了纯粹主义思想。而环境与法兰西墅强调阳面坡地的采光进行结合，使得大自然与空间仿佛融为一体，浑然天成。站在法兰西墅建筑点的西山墅，拥有观览半山全景的视角，势必将成为都市半山城邦建筑产品中创作性、拥有高级定制思维、强调建筑与人对话的美学之作、情感之作。

与此同时,离尘不离城的半山别墅,又同时具备了交通的便捷性和城市配套的完善性。据悉,西山墅项目长安街西延长线,莲石路和阜石路已经双线贯通,中关村和金融街。此外,北京条磁悬浮地铁S1号线也将于2016年年底通车,届时即可方便换乘地铁1号线、6号线。高速及快轨的立体交通,让西山墅远离城市的喧嚣,又与城市保留了一个友好距离。

华润西山墅收官之作，126平米三居现房即将入世。敬请期待！

产品户型方正且南北通透，主卧为朝南套房，配备步入式衣帽间及主卧独立卫生间；次卧与书房相连，远离主卧，尽享私密。餐厨相连，动线合理体贴。一楼设计为花园洋房，推门即可环抱自然。

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