第32周(7.31-8.6)北京住宅市场仅成交311套 环比下降45.4%

说明：本期数据时间为7月31日至8月6日的7天数据！

2017.7.31-8.6商品房成交358套，环比上上周下降52.6%；成交面积4.77万平米，环比下降57.5%；成交均价39449元/平米，环比下降29.7%；成交金额18.834亿元，环比下降70.1%。

 一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交    

1.区域 ——名：昌平          
住宅市场成交311套，环比下降45.4%；成交面积4.29万平米，环比下降52.3%；成交均价39741元/平米，环比下降35.1%；成交金额17.069亿元，环比下降69.0%。

2.项目 ——名：泰禾·昌平拾景园
泰禾·昌平拾景园，成交38套，成交面积11519平米，成交均价43269元/平米，成交金额4.984亿元。

二、商办市场成交     

1.区域——名： 朝阳                   
商办市场成交47套，环比下降74.6%；成交面积0.48万平米，环比下降78.6%；成交均价36836元/平米，环比上涨3.8%；成交金额1.765亿元，环比下降77.8%。

2.项目——名：恭和养老                  
恭和养老 ，成交15套，成交面积1273平米，成交均价42055元/平米，成交金额0.535亿元。

三、6万+项目（成交均价>=6万元/平米）成交             

单价在6万元/平米以上项目12个，环比上上周数量减少44个；成交套数82套，环比下降77.6%，成交面积0.95万平米，环比下降83.6%；成交均价68063元/平米，环比下降10.3%，成交 价142550元/平（金地华著），价61653元/平（华润·未来城市）；成交总金额6.433亿元，环比下降85.4%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。

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