京城北漂买房难 非京籍买房那些事儿

北漂一族，买房痛苦。对于北漂们来说，购房不仅仅是金钱上的压力，还有来自身份上的阻拦。“京十五条”中说明“对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。”根据“京十五条”的规定，我们知道在京买房，非本市户籍的北漂们至少得满足以下条件：

  1、持有本市有效暂住证

  2、在本市没拥有住房

  3、连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税

  而以上3个条件需要全部满足，其中连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。这个规定让不少刚来京打拼的北漂们感叹连连，而最近“不低于30%的首付”的新政，更是几乎打破北漂们购房的梦想。

推荐理由：泰禾中央广场项目被滨河森林公园环绕，其中念坛公园和小龙河生态景观带与项目一路之隔，加之京城高尔夫俱乐部和社区内部中央休闲公园，这样的绿色生态环境是中央广场相对于大兴其他版块乃至比肩全北京的优势。

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开盘时间：三期21c-1号楼已于2017年3月4号加推

入住时间：017-5号楼预计2019年3月28号交房

推荐理由：启迪•香山的运营商启迪控股是依托于“清华大学”的综合性大型企业，其前身是成立于1994年8月的清华科技园发展中心。启迪•香山是依靠北京城市发展定位及政府的发展战略，依托启迪控股21年来的建设经验和发展实力，整合清华科技园总园高端资源，打造而成的新一代国际化、智慧型的城市综合体。

开盘时间：公寓新品已于2016年9月17日开盘

入住时间：预计2018年5月31日统一精装交房

推荐理由：永定河孔雀城英国宫在产品设计时，已经慢慢放下“刚刚需”为目的，只是单纯盖密集高楼的目的，开始不断做有追求、有情怀的产品，所以每次出新品，都会不断的研发优化。做到好的房子不光想买，还想住，为那些讲究生活品质的客户，能选择房产不将就。

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开盘时间：枫丹白露花园新品入市时间待定

入住时间：50#、51#预计2019年交房

推荐理由：在社区自身配套的打造上，17大生活配套，让你不出社区，游遍世界。3.5万平米五星铂金酒店、2.6万平米欧式城堡酒店、8000平米风情酒店、1万平米会议中心。五国风情温泉小镇，五级高温水，近100个温泉池。

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开盘时间：二期开盘时间待定

入住时间：二期交房时间待定

推荐理由：廊坊孔雀城•大学里项目地处廊坊开发区东方大学城内，有九所大学环绕，现有配套完善，因此被称为“学院都市版”孔雀城。使其成为一个综合社区，并成为学院都市代表作。

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开盘时间：5号楼公寓产品已于2017年3月25日加推

入住时间：四期洋房8-11号楼预计于2018年10月交房

推荐理由：项目位于河北省霸州市开发区内，霸州市（故称霸县）地处河北省冀中平原东部，位于京、津、保三角地带中心，属环京津、环渤海城市群。

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开盘时间：开盘时间待定

入住时间：预计2018年6月整体交房