住宅集中释放 刚需购房需求被挤压

近两年，随着北京土地日益稀缺，地价高企，房企拿地后也大多开发为 住宅，刚需群体逐渐被外溢到了五环外，甚至环北京区域。“住宅”已经成为楼市的关键词。尤其是在一、二线城市，无论是销售数据还是市场占比上， 住宅都表现良好。

下面我为大家筛选了一些产品特色鲜明、配套资源较好、 的 住宅，供大家参选。

推荐理由：西山燕庐项目由豪宅营造 绿城集团倾力打造，集合桃花源系、玫瑰园系、御园系、桂花系等绿城 产品的营造法则，豪宅基因一脉相承，是继御园之后又一次致敬北京的全新时代作品。

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动态：西山燕庐预计推出5#、7#两栋住宅，其中5号楼为17层小高层产品，7号楼为多层洋房产品，主力户型面积建面140-160平，预计价格待定，敬请关注！

推荐理由：西山燕庐项目由豪宅营造 绿城集团倾力打造，集合桃花源系、玫瑰园系、御园系、桂花系等绿城 产品的营造法则，豪宅基因一脉相承，是继御园之后又一次致敬北京的全新时代作品。

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动态：中冶·德贤公馆住宅、底商在售。住宅产品户型面积为185平米3居、214平米4居，均价87000元/平米，优惠以售楼处为准。楼栋为10号楼，2单元，16层，2梯4户，非毛坯交房，南北通透，物业费4.52元/平方米·月，70年产权，将于2017年6月入住。

推荐理由：领秀•翡翠山项目位于丰台区王佐镇，由北京科技园置地开发有限公司开发建设。

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动态：领秀翡翠山目前只有少量清退洋房房源在售，户型面积有160、185、225三种，均价50000元/平。在售户型全部为4-6层，1梯2户的设计，物业费4元/平·月。是目前为数不多的毛坯现房。预计C区的联排和叠拼别墅会有新房源释放，具体开盘时间待定。周边公园环绕，空气清新，环境 好。

推荐理由：领秀•翡翠山项目位于丰台区王佐镇，由北京科技园置地开发有限公司开发建设。

动态： 房源已基本售罄。

推荐理由：八斗项目，是由“北京江南绿城房地产开发有限公司”于亚运村区域 开发的新中式院居项目。

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动态：八斗项目在售一期3号楼在售，在售户型为115-128平米三居和179平四居，在售总价1400万元/套起，3号楼为19层塔楼，1个单元，10层以下2梯7户，10层以上2梯6户，在售目前项目为70年现房。

推荐理由：西山艺境由 500强中国电建集团的成员企业——电建地产，开发实力百强企业之一——金地集团，联袂打造。

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动态：西山艺境·华墅在售联排和叠拼，均价60000元/平。联排别墅为6联，地上3层，地下1层，地上三层带阁楼，地下一层为步出式地下室，连通南向花园。户型面积为建面360平，物业费：8元/平·月。叠拼别墅共5层，下叠拼（地下一层、一层、二层），上叠拼（三层、四层）、平墅（5层、阁楼）。