京东燕郊大盘——上上城看房日记(96期)
房天下2008/04/11 14:32
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
伴随着购房者的旺盛需求，燕郊楼盘放量在逐年增加。据了解，08年燕郊楼市将迎来一个 放量的“井喷”年，上上城开盘当天出现了售楼处人员爆满的火热场景，两周内售出3300多套住房。于是小编一个周2的上午前往燕郊看个究竟。
早上九点我做着到达了大望路站，我是2号线导的1号线，人多，看来国贸这里上班的人真多啊。每次上班时间坐都能感受到北京的人是真多啊。大望路这里早上的人也不错，大家都匆匆忙忙的走进各个大楼，交通有点拥挤，车辆较多，不过还不是那么夸张。
下了大望路站从东南口出来，往东走了200米左右就是930的车站，来到车站可真是吓到我了，好多燕郊的楼盘的人员在发小传单，而且热情，热情的让人有点小小的反感。930来了，上车刷卡，车上空位比较多，上车之前我买了本杂志，上车就看了起来。
过了20 左右就看到了好多的燕郊楼盘的广告牌。发现远处很多的高层建筑正在施工，看来燕郊现在的开发真的很多。我在印刷厂那站下了车，花了2块2，马路旁边都是售楼处。打了出租车去了上上城的售楼处，现在的上上城的售楼处变大了。做车不到10 就到达了，燕郊的出租车起价5块钱，1.6元/公里。
说是项目就在售楼处近。我来的时候注意了一下燕郊周边的道路，基本上是没有什么车。
在售楼处我与一对年轻夫妻攀谈了起来，因为这2个人是一起和我做930路来的售楼处，他们在三元桥工作，觉得这里的房价可以接受，市内的房价太贵了。他们认为北京的房价肯定会下降，而且燕郊的房价会上升，他们觉得如果有车的话上班还是满方便的。主要是燕郊这个做为他们居住的过渡的房子。其实众多的购房者都是这样的想法。
到了售楼处发现上上城的人好多哦。售楼员热情的接待了我，首先上上城的广告多，所以慕名而来的人多。
现在上上城在售的户型面积为40-110平方米一居至三居，均价为4300元/平方米，预计2009年5月入住，目前已售出近2000套。由于朝向的问题价格也不一样，朝北的 还有3800多的。南北通透的户型还是比较多的，而且也备受关注。物业费是1.10元/㎡/月。
为什么上上城在燕郊区域相比之下这么受关注呢。在北京市内站、各个大网站的都能看见上上城的广告。由于其小户型比较多，总价首付比较低才是关注度高的关键。
上上城的银行与邮局多，在去的路上就是行宫东大街上，紧挨着上上城的签约大厅，就有一家中国银行。沿着行宫东大街继续西行，经过汉 路之后，大概200米处，就是燕郊的环岛，再沿着迎宾路往南，有工行、建行、中行、农行、中国邮政、河北省农村信用社等多家金融机构。
人们都觉得燕郊那边的绿化啊可能目前不怎么样，其实上上城的绿化还是可以的。主要是上上城的小区比较大，整个绿化也会考虑其中，在上上城社区种植了近百种园林植物。园林中还设有水景生态花园、花桥、水景小广场、组团花园、带有故事性的花园等景观，为业主的生活增添了不少趣味。
值得注意的是上上城东边就是电厂，对于辐射问题了解的不透彻使得前去看房的客户有些许不安。这个问题还有待研究。
上上城是很大的社区，当然休闲广场也少不了。社区内建有三大休闲广场，福成名厨娱乐城也在。位于102国道南侧的成功(中国)大广场项目目前正在火热建设中，相信建成以后对于上上城的业主能够享受诸多大型的娱乐休闲生活。如果你想享受一些较为的休闲项目，周围还有华堂国际高尔夫俱乐部和京东燕龙马术俱乐部。不妨去体验一下。
医疗方面，上上城社区配备了专属医院，由于燕郊的区域较小，去燕郊里的医院也比较方便。那里有儿童医院、京东中美医院、燕郊人民医院等。
其实也不用担心，小区内有两个双语幼儿园。在也有几家幼儿园。三河市的第八也在行宫东的大街上。是一所现代化的示范性初级，现有46个班，在校生2700余名，教职工196名。
楼盘上上城一直走的是低价高质路线。燕郊目前其他楼盘的价格相比之下都在6000元/平米左右而且上上城主推小户型，购房总价也较为，总体性价比较为明显。
起价4100元/平方米 售楼电话: 010-61590111/8333
起价4999元/平方米 排号享受总房款9.8*9.9折优惠
售楼电话: 010-61590175/0176/5308
均价:6000元/平米 售楼电话: 61598636、58381111
均价6000元/平方米 售楼电话: 61593333
