泛CBD别墅区勇夺新年头彩 中别墅成交近9成
房天下2014/02/11 16:37
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一、北京别墅市场总体成交情况
房天下数据监控统计，2014年1月（1.1-1.31，下同）北京别墅市场共成交80套，总成交金额为7.45亿元，总成交面积为25134㎡，成交均价为30451元/㎡。相较于2013年12月，成交金额环比下降69.7%，成交面积环比下降73.04%。在房天下数据监控所监控的143个项目中，1月共有24个项目成交，占16.8%，其中13个项目成交套数超过1套。另外，中别墅（总价500万以上）共成交70套，占比87.5%。
二、区域表现：东部泛CBD别墅区力拔头筹
房天下数据监控统计，2014年1月，北京别墅市场可谓是遍地开花，除西山别墅区外，其他别墅区均有成交，从成交分布图来看，东部泛CBD别墅区成交占比23.08%，领跑各大别墅区。城南阳光别墅区和亚奥京北别墅区紧随其后。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
数据显示，东部泛CBD别墅区总成交金额为15764万元，成交面积为5081.83㎡，占总体成交量的23.08%，成交总额在九大别墅区中 ，总成交套数为26套。而别墅区以成交均价为46867元/㎡，成为当月 贵别墅区。该区域的成交中7套均是 别墅项目，占区域成交的100%。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
三、个盘表现：中建·红杉溪谷成单月 ，九章别墅单价称
数据显示，2014年1月，东部泛CBD别墅区、城南阳光别墅区、亦庄开发区别墅区三大别墅区成为北京别墅市场的赢家，分列金额榜前三甲，其中，中建·红杉溪谷在1月总成交金额高达9543万元，在北京别墅销售金额榜上拔得头筹，其总成交套数为18套，成交面积为3588.28平米；销售金额榜的亚军为亿城燕西华府，总成交金额为7884万元，其总成交面积为2790.47㎡；来自亦庄开发区别墅区的远洋天著总成交金额为7304万元，成为销售金额榜的季军得主。东部泛CBD别墅区的中建·红杉溪谷以18套，3588.28平方米,9542.98万元的成绩夺得成交套数榜、面积榜和成交金额榜的 ；别墅区的九章别墅以63821元/平的单价成为1月 贵别墅，具体榜单如下：
| 1月北京别墅销售金额排行榜 | |||
| 所属别墅区 | 项目 | 成交金额（万元） | |
| 1 | 东部泛CBD别墅区 | 中建·红杉溪谷 | 9542.98 |
| 2 | 城南阳光别墅区 | 亿城燕西华府 | 7884.43 |
| 3 | 亦庄开发区别墅区 | 远洋·天著 | 7304.28 |
| 4 | 亚奥京北别墅区 | 御汤山 | 5226.49 |
| 5 | 亚奥京北别墅区 | 京基鹭府 | 4823.71 |
| 6 | 别墅区 | 龙湖·双珑原著 | 4029.40 |
| 7 | 潮白河别墅区 | 龙湖好望山 | 3778.84 |
| 8 | 别墅区 | 康城暖山 | 3645.00 |
| 9 | 东部泛CBD别墅区 | 旭辉御锦 | 3598.86 |
| 10 | 城南阳光别墅区 | 阳光邑上 | 2901.06 |
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
| 1月北京别墅销售面积排行榜 | |||
| 所属别墅区 | 项目 | 成交面积（平方米） | |
| 1 | 东部泛CBD别墅区 | 中建·红杉溪谷 | 3588.28 |
| 2 | 城南阳光别墅区 | 亿城燕西华府 | 2790.47 |
| 3 | 亦庄开发区别墅区 | 远洋·天著 | 1723.97 |
| 4 | 亚奥京北别墅区 | 御汤山 | 1640.10 |
| 5 | 潮白河别墅区 | 龙湖好望山 | 1632.45 |
| 6 | 东部泛CBD别墅区 | 旭辉御锦 | 1486.17 |
| 7 | 城南阳光别墅区 | 阳光邑上 | 1419.21 |
| 8 | 亚奥京北别墅区 | 京基鹭府 | 1418.43 |
| 9 | 八达岭昌平别墅区 | 香江别墅 | 1279.62 |
| 10 | 怀密别墅区 | 中昂·邑上原著 | 991.46 |
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
| 1月北京别墅销售总套数排行榜 | |||
| 所属别墅区 | 项目 | 成交套数（套） | |
| 1 | 东部泛CBD别墅区 | 中建·红杉溪谷 | 18 |
| 2 | 城南阳光别墅区 | 亿城燕西华府 | 7 |
| 3 | 东部泛CBD别墅区 | 旭辉御锦 | 7 |
| 4 | 亦庄开发区别墅区 | 远洋·天著 | 6 |
| 5 | 城南阳光别墅区 | 阳光邑上 | 6 |
| 6 | 潮白河别墅区 | 龙湖好望山 | 5 |
| 7 | 亚奥京北别墅区 | 御汤山 | 4 |
| 8 | 八达岭昌平别墅区 | 香江别墅 | 4 |
| 9 | 亚奥京北别墅区 | 京基鹭府 | 3 |
| 10 | 怀密别墅区 | 中昂·邑上原著 | 3 |
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
| 1月北京别墅销售总均价排行榜 | |||
| 所属别墅区 | 项目 | 成交均价（元/平） | |
| 1 | 别墅区 | 九章别墅 | 63821.35 |
| 2 | 别墅区 | 龙湖·双珑原著 | 52956.44 |
| 3 | 别墅区 | 康城暖山 | 43726.00 |
| 4 | 别墅区 | 棕榈滩墅 | 43385.47 |
| 5 | 亦庄开发区别墅区 | 远洋·天著 | 42368.94 |
| 6 | 城南阳光别墅区 | 中海九号公馆 | 38412.33 |
| 7 | 东部泛CBD别墅区 | 格拉斯小镇 | 36051.26 |
| 8 | 亚奥京北别墅区 | 御墅临枫 | 35382.36 |
| 9 | 亚奥京北别墅区 | 京基鹭府 | 34007.36 |
| 10 | 潮白河别墅区 | 万通天竺新新家园·溪悦澜墅 | 32043.14 |
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
