天后興發街維景花園高層 實用呎價17,621元沽
名釆策略2013/03/18 15:46
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
名釆策略業董事姚雲龍表示，發展商面對現實減價促銷新盤，樓市間接受影響勢必出現轉角。市場剛錄得一宗北角優質屋苑二手成交，該物業坐落於天后興發街40-42號維景花園A座高層室單位，樓齡36年，屬兩梯兩八物業，實用面積454平方呎，建築面積則為520平方呎，實用率達86%，兩房兩廳間隔設計，附有全屋簡約實而不華靚裝修，坐向正西，客飯廳及睡房均飽覽維園翠綠園景及會展醉人煙花全海景觀，獲一名用家斥資以800萬高市價7%吸納，折合平均實用呎價為17621元，而建築呎價為15385元。
原業主早期於2010年2月以470萬元市價入貨，持貨2年多帳面獲利330萬元離場，物業接近70%。買家欣賞物業位處天后美食新街地段優越，加上景觀屬大單邊並享有令人難以忘懷無敵海景，遂不加思索即做決定購入心水安樂窩作自住之用。
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