二套房貸利率和首付可能上調 更嚴政策或出臺

自2012年下半年以來,我國各地樓市加速回暖。面對不斷走高的樓市預期,業內人士認為,如果未來房價上漲過快,現有的調控政策不僅不會放松,而且有進一步加強的可能性,“調控還有很多牌。”

盡管樓市強勢回暖,但房地產調控的政策利劍卻始終高懸頭頂。財經大學民生經濟研究主任李永壯認為,雖然樓市回暖的態勢已經明顯,但如果房價持續上漲,限購、限貸政策不僅將進一步保持,還不排除更嚴厲的調控政策將會出臺。

中國人學財政金融學院副院長趙錫軍認為,2012年貨幣供應充足,資金大量流入房地產領域,是房價回暖的重要原因。如果房價上漲過快,不排除政府通過嚴格區分二套房投資、改善屬性,將二套房調控差異化,進一步限制投資需求。

天津房地產協會副會長徐保滿認為,對于政府來講,仍然手握房產稅這張,從長遠來看,我國必將推出房產稅,這將對房地產投機行為產生極大的威懾力。